1. 竞价评审条件

中南大学校本部商业街综合服务招租项目(项目编号：0646-234HNGLN0340)采用竞价评审方式组织招租，现发布公告，邀请符合资格条件的承租人参与竞价活动。

2. 项目概况与范围

2.1 项目名称：中南大学校本部商业街综合服务招租项目

2.2 招标编号：0646-234HNGLN0340

2.3 项目地点：中南大学校本部商业街，门面编号：B1-11

2.4 项目地点：场地面积：1404㎡

2.5 招租底价：101.088万元/年

★2.6 经营项目：满足师生日常需求的生活服务类商业项目（如干洗、修补缝纫、文体用品、服装、文创服务等）、糕点、饮品等。不得进行有明火的、产生油烟污染的生食加工；不得经营生活超市、健身房、药店、快递等校内已有项目；不得经营教育培训（课外辅导、兴趣特长、托管等）类项目；不得经营网吧、KTV、游戏吧等休闲娱乐项目；不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器及“三无”电器产品；不得经营学校明令禁止的其它项目。具体经营项目需申报批准后方可执行。

2.7 装修费用由承租方承担。

★2.8不允许任何形式的转租、转包、分包。投标文件中须提供有法定代表人签字的承诺。

2.9 中标单位数量：1家。

2.10 合同期限：三年。

2.11. 租金缴纳方式：先付后用，半年壹缴，转账支付。

3. 承租人资格要求

3.1 资质要求：（1）承租人具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；

3.2 财务要求：提供2021年度或2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件，并加盖承租人公章（至少包含审计意见页面、资产负债表、利润表和现金流量表），或提供投标截止时间前3个月内银行出具的资信证明。

3.3 业绩要求：拟承租人在响应文件递交截止日近2年内，具有相应的经营管理经验（即项目必须是由承租人直接承接和经营），提供经营合同或其他证明材料。

3.4 信誉要求：承租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”。

3.5 其他要求：

（1）本项目应为承租人开设的直营店，直营店营业执照名称应包含承租人名称的关键字眼，或提供企业关系证明。承租人若有第三方合作经营的，第三方合作经营面积不能超过本项目总面积的30%，承租人向合作第三方收取管理费的标准不能超过成交单位价格的1.2倍。响应文件中须提供有法定代表人签字的承诺。

（2）派驻本项目的负责人，应为承租人正式员工，并提供该员工截止开标日期前连续十二个月（不含开标当月）的社保缴纳凭证。

（3）遵守国家法律、行政法规及采购人相关制度，特别是涉及消防安全、用电安全、食品卫生安全、房屋结构安全、综治维稳等安全管理内容。响应文件中须提供有法定代表人签字的承诺。

（4）截止开标日期前，在采购人校内经营活动的前两个经营合同期内，存在欠缴租金、合同到期拒不腾退门面、非因甲方原因提前终止合同的情形的潜在承租人不得参与本项目的竞价评审。

（5）提供经营服务方案供评审小组审核。

3.6 本项目不接受联合体竞价。

4. 竞价文件的获取

4.1 凡有意参加本项目竞价评审，请于2024年4月8日至2024年4月10日，每天上午8:00时至11:30时，下午14:30时到17:30时（北京时间，节假日除外），到湖南省长沙市蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼（湖南国联招标有限公司）进行现场投标报名登记并领取竞价评审文件，逾期不予受理。

4.2 竞价评审文件费用：400.00元，售后不退。

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为：2024年4月15日9时30分，地点为：中南大学后勤保障部生活服务中心三楼会议室（长沙市岳麓区麓山南路932号中南大学校本部米饭生产线308室）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞价文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次竞价评审公告同时在中南大学校园网、中南大学后勤保障部网站上发布。

7. 联系方式

1、招租人信息

（1）名 称：中南大学

（2）地 址：长沙市麓山南路932号

（3）联系人：刘老师

（4）电 话：0731-********

2、招租代理机构信息

（1）名 称：湖南国联招标有限公司

（2）地 址：湖南省长沙市蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼

（3）联系人：季飞腾、陈家乐

（4）电 话：0731-********

（5）电子邮箱：hnglsb@126.com