一、招商人

广西铁路文旅集团有限公司玉林分公司

二、招商项目概况

包件	标的物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目 （用途）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	拟定租金 （万元/月）	竞商保证金（万元）
1	玉林站出站层1号商铺	玉林站出站层北面	310	国际连锁著名西式快餐品牌	5年	5.5	20
2	玉林站候车室一层南1号商铺（外卖店）	玉林站候车室一层南面	15	国际连锁著名西式快餐品牌外卖店	5年

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准（偏差率为±5%），中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（二）招商项目中两个资产为一个包件，不允许拆分应商。中商后与招商人玉林分公司办理手续，签订合同。

（三）商铺租金收取以“先交后用”为原则，租金按季度缴纳。

（四）此招商项目竞商保证金为20万元，竞商人根据所报名竞商包件数量足额缴纳竞商保证金才具备竞商资格。

（五）如竞商人在履行合同期间提前退租终止合同，竞商人合同履约保证金将作为合同违约金归招商人所有。同时，1年内不得参加招商人所辖资产的招商活动。

四、商业业态要求

该包件商铺仅限于经营国际连锁著名西式快餐品牌。严禁便利店、行李寄存等超出规定业态的经营行为，经营资质、物价核准等由承租方自行办理，承租方需严格按照铁路卫生监督所食品安全要求执行，

五、在装修方面的要求

（一）商铺内部装修由中商人自行负责，排油烟系统、隔油装置、空调设备、柜台、监控、消防器材等设备、设施由中商人自行购置安装。

（二）商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB *****-2018））等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB *****-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

（三）装修风格上要求精细化、品牌化，装修效果图须报请招商人审批同意后，方可实施。

（四）店内的隔油装置和消防喷淋装置由中商人提供升级施工方案，经招商人审核同意后进行改进，升级改进期限为30天。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，在本招商文件发布之日前注册资本不少于人民币2000万元，以其他货币作为资本注册公司的，此类情况以竞商人注册之日的汇率折算为人民币作为评判标准，汇率按国家外汇管理局网站可查询到的历史数据为依据。本项目不接受个体工商户或自然人竞商。

（二）竞商人应具备国际连锁著名西式快餐品牌的运营资质，且经营该品牌方式为直营或由品牌总部直接授权特许经营；

（三）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（四）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；拒绝被南宁局集团公司或广西铁路文旅集团有限公司列入“黑名单”的企业报名；

（五）无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录；

（六）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（七）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（八）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。

七、竞商人应提供的资料

根据招商文件附件1：竞商文件模板提供资料，上述材料为复印件的均须加盖单位公章，如缺少以上任何一项资料，均视为不符合竞商人资格要求。

八、报名时间

自2024年4月8日至2024年4月18日16:00时前到广西铁路文旅玉林分公司（广西玉林市玉州区苗园路394号406室）购买招标文件，方可完成报名。未在规定时间完成报名的招商人不再接受报名。（报名资料送达招商人的时间以及资料费到账的时间均应在报名截止时间之前）。

九、报名方式和要求

（一）线上报名：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。

（二）线下领取和提交资料：报名人或其委托代理人要在规定的报名时间内，到招商人指定地点领取招商文件及其附件资料，按招商文件要求提交竞商文件。超过报名截止时间即2024年4月18日16：00，招商人不再接受报名。

备注：报名人必须线上报名及线下提交报名资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

十、领取和提交资料地点、联系方式

地点：玉林市玉州区苗园路394号（广西铁路文旅集团有限公司玉林分公司经营室406号房）。

联系人、收件人：高主任

联系方式：0775-*******（办公电话）137*****869（手机）。

招商人信箱：gaojiandxx@163.com

注意：2024年 4月18日16:00前，将相关附件发送至招商人邮箱，否则无法参加竞商报价。

办公时间：周一至周五早上8:30-12:00，下午15:00-18:00。十一、资料费

本次资料费为200元，由竞商人转款至招商人银行账户，“用途”一栏注明“资料费”。资料费收取之后不再退还。

十二、竞商保证金

（一） 参加本次招商的竞商人，需在2024年4月18日16:00时之前向招商人缴纳竞商保证金******.00元（大写：贰拾万元整），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人若参加多个项目竞商，要按每个项目竞商保证金数额进行累计，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。（注：不接受私人账户转账，不接受银行保函形式和其它方式作为竞商保证金），否则视为自动放弃本次竞商。

开户名称：广西铁路文旅集团有限公司玉林分公司

开户银行：工行玉林市火车站支行

银行账号： 211*****293********

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商，也不委托他人参加竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）。

4.因竞商人不报价导致标的流标的。

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十三、竞商时间

（一）竞商时间：2024年4月22日15:00-16:00。如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十四、竞商规则要求

1.各竞商法人或授权代表无需到现场投标，竞商人使用国铁招商平台线上竞商的功能进行竞商报价，报价步长为500元或500元的整数倍无上限。

2.本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

十五、其他

（一）竞商文件的有效期为自开标之日算起120天有效。

（二）本招商文件的最终解释权属于广西铁路文旅集团有限公司玉林分公司。

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