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北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务招标
（招标编号：RATZB-20240401）
项目所在地区：北京市,市辖区,丰台区
一、招标条件
本北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金 579.164598 万元，招标人为北京市丰台区北大地 16 号院东院
小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：本项目位于北京市丰台区北大地三里 16 号院，项目规模：项目总建
筑面积：103215.06 平方米；物业收费面积：住宅 91180.89 平方米；军休所办公 7417.76
平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务招标;
三、投标人资格要求
(001 北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务招标)的投标人资格能力要求：1、
在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管理项目
的企业；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、在北京市行政区域内有在管类似住宅项目服务经验（在管住宅项目建筑面积 10 万平米
（含）以上）；
7、本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 12 日 16 时 00 分
获取方式：获取时间：2024 年 4 月 8 日至 2024 年 4 月 12 日（上午 9:00-11:30；下午 13:30
至 16：00，北京时间，节假日除外）。获取地点：北京市石景山区古城西路 113 号景山财富
中心 334 室。获取方式：购买招标文件需携带以下资料（复印件需加盖单位公章）（1）企业《营
业执照》副本扫描件；（2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；（3）授权委
托人的身份证复印件；（4）在管住宅项目物业服务合同复印件。招标文件售价：人民币伍
佰元整(￥500.00 元），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 19 日 14 时 00 分
递交方式：开标当日 12：00 之前递交到北京市石景山区古城西路 113 号景山财富中心
334 室。开标当日 12：00 之后递交到开标地点，纸质密封递交。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 19 日 14 时 00 分
开标地点：北京市丰台区北大地 16 号院东院小区 16#楼军休办公楼会议室
七、其他
北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司受北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业管
理委员会委托，对北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务项目进行国内公开招标，
现邀请合格的投标人前来投标。
1、项目名称：北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务项目。
2、招标编号：RATZB-20240401。
3、招标方式：公开招标。
4、资格审查方式：资格后审。
5、资金来源：自筹资金。
6、招标内容：北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业服务项目：
（1）项目概况：本项目位于北京市丰台区北大地三里 16 号院，项目规模：项目总建筑面积：
103215.06 平方米；物业收费面积：住宅 91180.89 平方米；军休所办公 7417.76 平方米。
（2）服务周期：三年。
7、投标人资格要求：（复印件应加盖公章）
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管
理项目的企业；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）在北京市行政区域内有在管类似住宅项目服务经验（在管住宅项目建筑面积 10 万平米
（含）以上）；
（7）本次招标不接受联合体投标。
8、发布媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布公告。
9、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
招标机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
地 址：北京市石景山区古城西路 113 号景山财富中心 334 室。
邮 编：100043
电 话：010-52609579 13910114982
传 真：010-52609589
联 系 人：孙鹏根
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市丰台区五里店街道办事处。
九、联系方式
招 标 人：北京市丰台区北大地 16 号院东院小区物业管理委员会
地 址：北京市丰台区北大地三里 16 号院
联 系 人：代明翠
电 话：010-66941369
电子邮件：328122771@qq.com
招标代理机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
地 址： 北京市石景山区古城西路 113 号 3 层 334
联 系 人： 孙鹏根
电 话： 010-52609579
电子邮件： spgeng@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）