学园南街与凤凰路交汇处1#楼集体资产向社会公开招租项目已经批准进行公开招标，项目业主为莆田市城厢区凤凰山街道办事处筱塘社区居民委员会，委托的招标代理单位为福建建发工程咨询有限责任公司。现公告如下：

　　一、招标项目说明

合同包	场地名称	地址	面积（㎡）	起价租金（不含税）	租赁期限（年）
1	学园南街与凤凰路交汇处1#楼集体资产	莆田市城厢区筱塘	3600	10元/㎡·月	12

注：租期为12年，10个月装修免租期，分三个阶段，第一阶段5年，第二阶段4年，第三阶段3年；每个阶段租金按上一阶段5%递增，租金不含税；租赁标的仅限于酒店类租赁使用。二、投标人资格要求

　　在中华人民共和国境内具有合格有效的企业营业执照的独立法人单位，具有良好的财务状况、经济支付能力，具有良好的商业信用、国家法律、行政法规规定的其它条件。

　　参加投标时需提供营业执照和法定代表人授权委托书及委托人的身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次投标。

　　投标人至少应具备 1 项类似项目酒店经营管理经验的业绩，类似项目业绩是指本公告邀请之日前具有经营规模面积3600㎡以上的酒店经营经验四年以上（含在服务中的项目），业绩年限以租赁合同签订日期为准，须提供营业执照、租赁合同等证明材料。

　　投标人承诺为本招租项目投资额不低于1200万元，提供就业岗位不低于100人，租赁用途为酒店，不得改变用途，装修免租期内必须开业。

　　三、租赁经营期限：自2026年5月1日起，租期12年。

　　四、投标保证金

　　本项目投标保证金为人民币伍万元（￥*****.00元），具体详见招标文件。

　　五、装修进度保证金

　　中标人应于中标通知书发出之日起10日内缴纳人民币壹佰万元（￥*******元）装修进度保证金及一季度租金作为履约保证金（其中100万装修进度保证金待正式营业后十日内予以无息退还），装修进度保证金应采用银行转账的方式提交。

　　六、租金交纳方式

　　按季度支付，承租人在装修免租期结束后7日内支付首季度租金，余下每季度第一个月的10日前支付当季度租金（每三个月为一个季度）。

　　七、报价方式

　　采取公开投标方式：采用一次性报价最高价中标法。报价方式采取密封报价，必须以截标前提交密封报价函及投标保证金，以报价最高且不低于租金起租价为最终承租人。

　　1、各意向投标人必须在规定的时间内在报价会场参与现场报价，不按时到报价会场或报价低于起租价的，均视为自行放弃。

　　2、本项目按照报价高者为中标人，当出现两家或两家以上投标人报价相同的，以抽签方式确定中标人。投标人投标金额及姓名书写模糊不清，模棱两可，无法确认的作为废标处理。

　　3、意向投标人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向投标人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

　　八、现场报价规则

　　1、参加报价者报价之前应认真咨询有关事项，报价进行中概不回答报价者任何问题，没有咨询而参加报价的责任自负。

　　2、现场报价开始，现场报价主持人（以下简称主持人）核对各意向投标人。

　　3、主持人宣布现场报价规则。

　　4、本次报价采用密封报价的方法。

　　5、报价者应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响报价活动的，取消报价资格没收投标保证金，情节严重的移交司法机关处理。

　　6、现场报价时，报价者必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

　　九、招标资料的获取

　　招标人自2024年4月8日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/发布招标文件，意向投标人可登录莆田市城厢区人民政府网自行下载招标文件。书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以莆田市城厢区人民政府网站上下载的为准。

　　十、现场报价时间、地点

　　定于2024年4月18日9：30为现场报价时间，地点设在莆田市城厢区凤凰山街道办事处筱塘社区居民委员会会议室。

　　十一、投标人对招标内容有疑问

　　投标人对招标内容有疑问的可以于2024年4月12日前直接向莆田市城厢区凤凰山街道办事处筱塘社区居民委员会提出咨询。

　　十二、联系方式

　　招标人：莆田市城厢区凤凰山街道办事处筱塘社区居民委员会

　　地址：城厢区学园南街

　　联系人/电话：陈先生/139*****721

　　招标代理：福建建发工程咨询有限责任公司

　　地址：福建省莆田市城厢区九龙小区写字楼

　　联系人/电话：苏先生/0594-*******

　　日期：2024年4月7日