本招标项目 两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程设计已由 重庆两江新区经济运行局以 项目备案证：2020-******-70-03-******批准建设，项目业主为 重庆两江新区置业发展有限公司 ，建设资金来自 业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆两江新区置业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对I分区I14-1-3地块项目的工程设计进行公开招标

2.1 建设地点：两江新区龙兴组团1分区107、110-1、111、113-1、I14-1-3地块(龙兴园区)；

2.2 项目概况与建设规模：两江新区龙兴组团1分区107、110-1、111、113-1、I14-1-3地块项目占地面积约******.7m2，建筑面积约******m2。其中，1分区I14-1-3地块用地面积*****.50m2，用地性质为商业商务用地，容积率1.5，计容建筑规模*****.75㎡，限高40m，建筑面积约为******㎡（地上建筑面积约为*****㎡，地下建筑面积约为*****㎡）。本项目分两期建设，其中一期计容建筑面积约为2.7万㎡，主要业态为公寓及相关配套设施;二期计容建筑面积约为6.78万㎡，主要业态为商业建筑。

2.3 本次招标项目设计合同估算金额：603.96万元

2.4 招标范围： 项目报建方案、施工图阶段所有建筑工程设计及专项设计，包括方案报建、施工图阶段的技术服务工作，配合招标人完成报规报建工作，协助招标人及时完成设计各阶段审批手续办理等（包括报规报建过程中组织专家论证会或其他协调产生的费用）。

注：本项目工程设计分两期，工程设计招标范围不含产品研发咨询、景观设计、导视标识设计、室内装饰设计专项。

a.建筑工程设计内容为项目报建方案至施工图阶段全专业建筑工程设计工作，至少包括：概算的编制，报建方案到施工图阶段的设计工作（含建筑（节能）、结构、给排水、暖通、电气等）。

b.专项设计内容为项目方案至施工图阶段全专业的专项设计，至少包括：人防、BIM、装配式、基坑（边坡）支护、挡墙设计 、外立面、幕墙、门窗栏杆、无障碍设施、雨蓬、百叶、进户门、车库门、钢结构（含轻钢结构）、泛光照明、电梯、节能绿建、游泳池、机电咨询、智能化、海绵城市、生化池、抗震支架、绿色生态小区等从方案到施工图阶段设计配合与服务工作。同时应包含项目范围内的涉轨道、高压线、管涵、水体等占用相关保护线的设计专项论证工作、技术复杂论证工作（满足重庆市《关于房屋建筑和市政基础设施工程技术复杂认定标准和程序的通知》(渝建发[2021]3号)所要求的相关论证工作要求）。

c.后期技术服务工作，至少包括：提供主要材料（含部品）样品及材料控制手册（品质控制手册、施工控制手册、主要材料物料手册等）、配合提供销售道具（销售附图、销售工法模型展示专项设计手册、销售宣讲手册等）所需设计资料、不利因素分析、完成报建方案及施工图设计交底、对后期施工图设计文件审核、提供设计后评估等。

d.其他相关配合工作，包括但不限于：根据龙兴组团I分区各地块（I07、I10-1、I11、I13-1、I14-1-3）后续相关概念方案设计进行规划整合的相关工作、配合精装、景观设计或其他专项完成消防、二次机电相关审核工作以及配合招标人完成图审签章、报建及审批手续办理等相关工作等（含前期已设计完成并投入使用的I14-1-3售房部（临时建筑）转永久建筑的相关工作）。

注：1、BIM工作范围是指提供满足审批部门要求深度的模型文件，以及单独提供建筑工程、专项及二次深化设计的BIM正向模型、净高报告和碰撞报告，并根据碰撞报告完成施工图图纸修改。

2、装配式专项设计阶段工作内容为项目方案至施工图阶段装配式专项设计，至少包括：提供经多方案比较和论证后的装配式技术方案；提供能够实现的预制构件尺寸控制图；提供构件尺寸控制图上的预留预埋和连接节点设计；提供连接节点的防水、防火、隔声设计和系统集成设计。完成构件的深化设计详图，主要包括：构件拆分深化设计说明、项目工程平面拆分图、项目工程拼装节点详图、项目工程墙身构造详图、项目工程量清单明细、构件结构详图、构件细部节点详图、构件吊装详图、构件预埋件埋设详图，完成内隔墙与管线一体化及管线分离细化图等。

3、报建方案、施工图设计成果应满足国家《建设工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《重庆市建筑工程初步设计/施工图设计文件编制技术规定》（现行版本）文件以及相关法律法规要求；施工图设计成果深度除应满足上述施工图深度要求外，还应满足招标人要求，具体详见附件。

2.5 设计服务期限： 75 日历天，其中：

?报建方案文件：中标人收到招标人的方案设计要求后25日历天内提交，

?施工图设计文件：报建方案设计文件提交后50日历天内提交经招标人评审合格的施工图设计文件成果。

注：a、设计成果需满足招标人《施工图设计审查要点》（详附件），施工图设计文件成果参考施工图设计审查要点部分。

b、投标人提供的设计成果未满足招标人要求两次以上（含两次），招标人有权暂停支付设计费而不承担任何责任，并且有权邀请第三方对设计成果进行优化，相应优化费用从合同中扣除。

2.6 标段划分： 一个标段，根据招标人开发进度分期设计及建设。

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质 ；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 ?不接受联合体投标。