成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

龙泉街道书南社区少儿运动馆招租网络竞价公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受四川省成都市龙泉驿区龙泉街道书南社区居民委员会（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次资产招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况：

（一）项目简介：

位于成都市龙泉驿区龙泉怡新路54号旁怡和新城D2区1-3栋间闲置非机动车棚，面积约200平方米。

（二）竞价标的物详情

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）依法成立且有效续存的企业。

（二）资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有完备的组织管理制度；

3、具有独立的银行账号和健全的财务制度，能够开具税务发票；

4、具有专业的工作队伍和较好的执行能力；

5、具有开展实施跆拳道、体适能锻炼、少儿运动等服务项目经验，并具有良好信誉。

（三）运营管理服务主要内容

1、开展跆拳道、武术、Tricking、体适能锻炼、少儿综合格斗、体考指导等方面的培训服务；

2、富有耐心、爱心、责任心，对社区周边的特殊儿童提供感觉统合训练；

3、不得变更书南社区少儿运动馆功能用途和现有格局；

4、不得以任何理由和方式出租或转租书南社区少儿运动馆；

5、积极配合社区活动，无偿编排并提供教练团队或学员节目表演；

6、为社区提供自媒体宣传指导，节目录制与拍摄剪辑；

7、免费为居民提供运动场地，并提供教练指导；

8、培养专业队，代表社区参加省级市级区级比赛；

9、必须提交每年教学计划以及教学教案；

10、需有稳定的教学团队，所有在岗工作人员须持有相应资质证书。

11、少儿运动馆属于惠民及公益服务项目，承租方承诺对下列人员执行下列服务费标准：

①书南社区的居民（含户籍在本社区、户籍未转安置在本社区、在本社区租房户）：享受正价的6.8折。

②怡和新城片区ABCEF居民：享受正价的8折。

③户籍未在书南社区的人员：享受正价的8.8折。

④书南社区在册的低保家庭、重度残疾人家庭子女免费。

对受让方的要求及后期运营管理要求未尽事宜详见《龙泉街道书南社区南跃少儿运动馆运营管理协议》（以下简称“《运营管理协议》”）。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该协议条款并在其成为竞得者后签订该协议。

（四）场馆基本功能设置

承租方须按照如下要求设置场馆基本功能：提供跆拳道、体质锻炼、少儿运动等方面的培训与服务，配备必要的体育器材。

（五）如因国家市政建设需要，需对该标的物进行拆除，导致承租方无法运行，《运营管理协议》自行终止，租赁双方不赔偿任何损失。

（六）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《运营管理协议》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。

（七）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料：

营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。

（二）资格证明材料

1、公司管理制度、财务制度；

2、公司开户证明；

3、提供至少1个类似业绩证明（提供合同或协议佐证）；

4、现场签署《资格条件承诺书》。

（三）竞价保证金

租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价方与意向者（报名方）必须是同一单位，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2024年3月22日至2024年4月07日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2024年4月09日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-********。

六、竞价保证金退还

竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按规定时间与业主方签订《运营管理协议》及其相关附件（若有），并按照《运营管理协议》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《运营管理协议》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还；

中租者（竞得者）按时与业主方签订《运营管理协议》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的5‰向竞得者（承租方）收取交易服务费，不足300元按300元收取。

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。

八、租金、租赁保证金及其他费用

（一）租金：每半年支付一次。承租方在签订《运营管理协议》之日起五日内向业主方交纳第一半年场地使用费，下半年场地使用费须在上次场地使用费到期前15日内进行支付，按照先交费后使用原则，承租方如不按时交付使用费的，《运营管理协议》自动终止。

（二）租赁保证金：在《运营管理协议》签订之日起五日内承租方向业主方缴纳租赁保证金5000元。

（三）其他：承租方负责场馆使用期间的房屋、设备、设施的日常管理维护，并承担所产生的电、卫生费等一切与运营场馆有关的相关费用。

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《运营管理协议》模板。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2024年3月20日