招标公告

1.招标条件

大理市喜洲镇乡村振兴生态慢行交通系统建设项目社会投资合伙人本项目经大理市发展和改革局市发改投资备案〔2023〕44号文备案建设，招标人为大理喜洲文化旅游开发有限责任公司，招标代理机构为云南鹏盛工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目社会投资合伙人进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

2.项目概况

2.1建设地点：大理市喜洲镇。

2.2建设规模

本项目主要建设内容包括镇区道路建设、乡村公路一路一品建设、镇区停车设施建设、特色公交设施建设、慢行街区设施建设、智慧交通建设六个部分:

1、镇区道路建设:新建城东村东西向道路，长约125m，宽约3m;

新建翔龙村南侧东西向道路，长约400m，宽约4m；提升改造环镇路南侧寺下村以南的南北向道路，长约424m，宽约6m;新建1806小镇道路，长约659m，宽约12m。

2、乡村公路一路一品建设:改造环海西路万花溪段公路3043m(道路宽度7m)，改造东门广场至洱海廊道绿道2300m(道路宽度7m)，改造中和邑至东门广场段绿道1900m(道路宽度7m)，改造环海西路喜洲段改造500m(道路宽度7m)，提升环海西路喜洲段提升890m(道路宽度7m)。提升环海西路喜洲段提升450m(道路宽度7m)，提升改造稻田景观段绿道526m(道路宽度7m)；新建休息设施建设4项；新建景观节点6个，建设景观设施(景观座凳、观景木平台、标识标牌、景观绿化、环卫设施)，包含改造稻田公园。

3、镇区停车设施建设:新建寺上村西侧地下停车场，用地约78.68亩,新建游客服务中心建筑面积8185㎡，新建地下停车场*****.95㎡，停车位总数3080个;新建大凤路入口区域停车场，用地约10.40亩，停车位总数165个；新建寺上村南侧地面停车场，用地面积约8.3亩，车位总数量93个；新建3个城北临时生态停车场，用地面积约66.41亩，车位总数量671个；新建城北游客服务中心,用地面积1.39亩，新建管理用房831.92㎡

4、特色公交设施建设:主要建设城乡公交、旅游电瓶车、非机动车换乘点，建设3个城乡公交首末站(每个约200㎡)、7个城乡公交沿途站点、3个电瓶车首末站、9个电瓶车站点、12个非机动车换乘点，购置8辆城乡公交运营车辆、40辆旅游电瓶车;建设乡村振兴稻田观光交通；新建轨道基础设施4.75公里，单轨主线3.8公里，首末站双轨道600米，特色观光车餐厅轨道线350米，共设1个车场和4个站点；含1个首末站(公园站)、1个大站(古镇站)、2个停靠站(中和站、金花站)，6辆特色观光车和2台维修设备，共涉及新增建设用地约12亩，其中轨道线路用地约10亩，车站用地2亩。

5、慢行街区设施建设:建设步行街区隔离设施13个，含智慧化设备。

6、智慧交通建设:建设洲综合交通信息平台，包括智慧交通智慧平台、智慧灯杆、智慧公交、智慧化停车场、智慧租车、智慧特色观光车、其他智慧旅游交通等的信息查询、指挥调度、运营管理等功能，中和邑智慧设施工程。

2.3项目实施机构及出资代表

由大理市喜洲镇人民政府与大理喜洲文化旅游开发有限责任公司（以下简称喜文旅公司）签署《授权委托协议书》，授权喜文旅公司作为项目实施主体，通过以公开招标的方式一次性选择投融资的社会投资合伙人，并与社会投资合伙人签署《投资合作协议》。由项目公司实施该项目的投融资、设计、勘察、建设及管理。

3.招标内容

3.1项目合作模式

为统筹考虑资金、技术、效率等多方面因素，以“社会投资合伙人的模式推进项目建设，引进专业社会投资合伙人的资金、先进技术和运营经验，解决项目资金需求、优化项目风险分配、提高项目服务和运营效率。

3.2投融资结构：（1）本项目建设、运营及除注册资本金以外的所有投资均由项目公司承担，项目公司在为本项目进行项目融资时，项目公司为主体进行融资担保，政府不为项目融资提供任何担保。

3.3项目总投资：项目总投资约*****.72万元。

3.4项目公司注册资本金：项目公司注册资本金为5000万元，喜文旅公司出资1500万元，持有项目公司30%股份；社会投资合伙人出资3250万元，持有项目公司65%股份，村集体组织出资250万元，持有项目公司5%股份，三方均以货币形式出资。项目公司按照股份比例进行分红，体现平等合作、收益共享、风险分担的原则。项目资本金在项目公司注册后30日内各股东一次性到位。

3.5其它资金：①喜文旅公司出资代表在项目合作期限内，喜文旅公司按合同约定的超额收益分成比例执行，喜文旅公司在项目公司行使监督权，同时喜文旅公司有权在合同中约定在涉及重大事项必须股东会表决通过才能行使(主要包括但不限于涉及重大公共安全及公共服务事件、改变项目性质及类型、合同性质的实质性改变等)。②合作期内包括但不限于：项目获得国家、省级、市级的奖励或补助资金，或者争取到国家基础设施专项基金,补助等视为项目公司投入，以上费用按照使用方向、计划进行使用,减少银行融资或政府可行性缺口补助支出,资金有特殊用途的，从其规定。

3.6投资回报及超额收益分享机制：①本项目回报机制主要包括乡村稻田特色公共交通收入、停车收入、无人驾驶观光电瓶车收入、普通观光电瓶车等本项目经营范围收入。项目公司为使用者提供相关服务，收取相关服务费用，以此收回投资和获取回报。项目公司自主经营、自负盈亏。

②本项目的使用者付费应依据和参照国家和省州市相关盈利性项目收益分配文件规定及大理市发展和改革局《大理市机动车停放服务收费管理的通知》、《大理市公共停车场机动车停放服务收费标准》等政策文件制定。

4.投标人资格要求

4.1资质要求

4.1.1投标人必须为中国境内注册的企业，具有独立法人资格；

4.1.2具有独立承担民事责任的能力，具备有关行政主管部门核发的营业执

照。

4.2企业业绩

4.2.1要求提供近五年具有投资实施的经验的1个业绩材料。（注：类似业绩证明材料以合作协议或出资证明或相关项目的中标通知书。）

4.3财务要求

4.3.1投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度或2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（新成立公司的投标人根据实际情况提供）或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或专业担保机构对投标人进行资信审查后出具的投标担保函（担保机构为财政部门认可的政府采购专业担保机构，需提供证明材料）。投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料）。

4.4信誉要求

4.4.1投标人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，且没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或未取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形（自行承诺，如有欺瞒自行承担法律后果）。

4.4.2要求社会投资合伙人社会信誉好，有较强的经济实力和信贷能力，需提供银行出具的存款账户有效资金时间证明或银行授信函（出具时间为本招标公告发布之日起至开标时间期间任意时间）；

4.5服务要求：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，达到国家现行验收规范标准和运营维护与服务质量标准要求。

4.6本次招标不接受联合体投标。

5、报名时间和地点及报名须知

5.1、报名时间：2024年4月8日至2024年4月15日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时(北京时间)；

5.2、报名地点：云南鹏盛工程项目管理有限公司（大理市太和街道榆华路海川锦园1栋1单元1901室）；

5.3、报名须知

5.3.1企业投标报名需提交：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件（如法定代表人参加只需携带法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件）；

注：需提交以上资料复印件一份由代理机构收存，逾期或不符合规定资格条件、证件不齐备的报名申请将被拒绝。

5.3.2报名后即可购买招标文件，招标文件资料费：1200.00元/套（售后不退）。

6、发布公告媒体

招标公告、中标公告均在以下媒体发布《中国招标投标公共服务平台》、、《中国政府采购网》、《大理市喜洲镇国有资产经营有限责任公司宣传栏》，我公司对其他网站或媒体转载的公告及内容概不负责。

7、开标时间、地点

竞标时间：2024年4月29日下午14时30分

竞标地点：大理市喜洲镇人民政府会议室

8.联系方式

招标人：大理喜洲文化旅游开发有限责任公司

地址：大理白族自治州大理市喜洲镇喜洲村委会富春里34号

联系人：李工

联系电话：138*****811

代理机构：云南鹏盛工程项目管理有限公司

公司地址：大理市太和街道榆华路海川锦园1栋1单元1901室

联系人：杨工

联系电话：0872-*******