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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：一、保洁服务具体内容有： 1.每天集中全面清扫残疾儿童康复场地区域2次以上，随时保洁。负责楼内公用区域的走廊、大厅、楼梯、楼梯扶手、3米以下玻璃清洁（不含外墙）、楼内阳台面的清洁、门窗、墙壁、护栏、标识等日常保洁、楼内保洁、垃圾清运，并提供足够的清洁剂及清洁工具，耗材（纸巾、洗手液、清新剂等）由采购方提供。 2.维护地面清洁，擦去浮灰，包括楼内的柱面、墙面、台面、栏杆、各种告示牌等。每天擦玻璃门、大门，清理场地范围内垃圾桶的垃圾，保持墙面、桌面无手印及灰尘，要求保持地面大理石无脚印、无污迹、无垃圾，保持干净、光亮、完好无损。下雨天，要在进出口处放置“小心路滑”的告示牌以及吸水地垫，并随时擦除人员进出时的脚印。 3.负责大楼内康复场地的课室、功能室、公共区域的墙面、柱面、台面、地面、门窗、栏杆、椅子、沙发、灯座、风扇、空调、柜子等设施设备的清洁（其中，课室、功能室、办公室等约82间，风扇、壁扇、排气扇等约151台，空调、教学机等约83台、柜子桌椅若干等），负责做好设施设备（大型玩教具、电梯）清洁、消毒和保养工作，保持光亮、整洁、无灰尘。 4.对康复场地内电梯每天清洁2次，并按照疫情防控和消毒规范要求，每天对电梯进行消毒4次（含电梯内壁、地垫、内部按键、各楼层按键、电梯门等），并做好消毒记录，保持电梯干净、整洁。 5.对康复场地内各楼层的洗手间每天清洁1次、每周集中大清洁1次，包括对洗手间内的门、手洗盆、马桶（蹲厕）墙壁等进行擦拭清洗，并保持长期干净、卫生、无异味。 6.负责康复中心东大门门前周边卫生“门前三包”及相关的垃圾分类工作。负责康复场地内花草树木的日常管理，清理花基内烟头、纸屑、落叶、积水、泥沙等垃圾和杂物。 7.每日早、中、晚至少巡逻场地卫生、安全各1次，认真填写好相应记录表，下班前必须将垃圾收集并转运到中心区域外的垃圾分类收集点，做到垃圾不隔夜，每日下班前检查卫生清洁工具是否清洁归位，门窗、设备电源、水源是否关闭。 8.协助做好每月灭“四害”、防“白蚁”等虫控工作，积极配合采购方做好其他相关保洁工作（如创文、巩卫等）。 8.完成中心及上级领导临时交办的其他保洁工作任务。 二、工作要求 1.为完成保洁服务的工作量，要求保洁服务人员在岗人数必须保证至少2人，要求年龄20-55岁之间，身体健康，并取得卫生部门认可的健康证；有吃苦耐劳的精神，做到遵纪守法；需提供无参加邪教组织、无犯罪记录等相关审查证明及材料，上岗前必须进行岗前培训，上岗时穿着工作服。 2.保洁服务实施的时间为法定工作日，每日8小时,每周平均5.5个工作日，常-第1页-	肇庆市残疾人康复中心采购残疾儿童康复场地保洁服务项目为进一步做好残疾儿童康复教学工作，提升优化康复教学质量，营造一个卫生、整洁的康复教学环境，确保为在训残疾儿童的康复教育工作提供更加优质的后勤保障服务，现对肇庆市残疾人康复中心采购残疾儿童康复场地保洁服务项目内容及要求明确如下：一、项目名称 肇庆市残疾人康复中心采购残疾儿童康复场地保洁服务项目 二、项目限额 项目限额：人民币9万元三、项目期限 由必须取得政府定点采购单位资格的具有保洁服务经营范围的机构，对残疾儿童康复场地范围内的区域进行环境卫生打扫清洁等工作，保洁服务期限1年 四、项目概况1.项目内容：由必须取得政府定点采购单位资格的具有保洁服务资质的机构，对残疾儿童康复场地范围内的区域进行环境卫生打扫清洁等工作，保洁服务期限1年（具体内容详见附件）。 2.项目地址：肇庆市端州区百	11,250	8	平方米
	规服务时间为7:30—1:30，14:0—18:0，一般工作日服务时间与采购方上班时间同步，除特殊情况如周末举办活动、上级要求调整上班时间等，则按照采购方具体工作时间进行协商调整。周六日、国家法定节假日安排休息，但如果临时应急保洁任务，必须及时响应到岗，不再另外支付费用。 3.保洁服务人员提供服务期间务必严格执行考勤制度，听从工作安排，服从工作要求，注意仪表仪容，团结同事，保持通讯工具联络通畅。认真做好本职工作，执行我中心残疾儿童康复一日常规工作要求，不做与工作无关的事项。 4.保洁服务人员需遵守各项管理规定，注意工作安全，不与服务对象产生矛盾，工作中注重勤俭节约，遇到问题及时报告、协商解决。 三、项目执行及管理要求 1.采购方需每月对保洁服务质量进行考核，如保洁服务不符合我方需求、保洁服务人员不服从我方的管理规定和合理的日常工作安排，我方有权向服务方进行反映；如反映后仍无改进的情况，我方有权要求服务方在三日内及时更换服务人员。 2.服务方派出的服务人员，如在工作中发生重大过失、冲突或纠纷等情况，我方有权要求服务方立即更换人员，因此所产生的后续问题将由服务方自行协调解决。 3.我方负责保洁服务日常工作安排及工作任务完成情况的监督。 4.项目实施未尽事宜，由双方协商解决。需求详细说明:查看附件	花路4号市残疾人康复中心康复中心大楼1-7层（含顶楼）、市残疾人综合服务大楼2-4、7层、康复中心东大门及门前三包区域等残疾儿童康复场地。 3.项目服务范围：残疾儿童康复场地共约1250平方米。包含市残疾人康复中心大楼1-7层建筑面积约4250平方米；市残疾人综合服务大楼2-4、7层约40平方米；大楼内空地、绿化地约150平方米；康复中心东大门及门前三包公共区域约150平方米等相关范围。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
肇庆市残疾人康复中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：肇庆市残疾人康复中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1122377
（三）预算金额：90,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单控制单
价价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
服务描述：一、保洁服务具体内容有： 1.每天集中全
面清扫残疾儿童康复场地区域2次以上，随时保洁。
负责楼内公用区域的走廊、大厅、楼梯、楼梯扶手、
3米以下玻璃清洁（不含外墙）、楼内阳台面的清
洁、门窗、墙壁、护栏、标识等日常保洁、楼内保
洁、垃圾清运，并提供足够的清洁剂及清洁工具，耗
材（纸巾、洗手液、清新剂等）由采购方提供。 2.维
护地面清洁，擦去浮灰，包括楼内的柱面、墙面、台
面、栏杆、各种告示牌等。每天擦玻璃门、大门，清
理场地范围内垃圾桶的垃圾，保持墙面、桌面无手印
及灰尘，要求保持地面大理石无脚印、无污迹、无垃
圾，保持干净、光亮、完好无损。下雨天，要在进出
口处放置“小心路滑”的告示牌以及吸水地垫，并随时
擦除人员进出时的脚印。 3.负责大楼内康复场地的课
室、功能室、公共区域的墙面、柱面、台面、地面、
门窗、栏杆、椅子、沙发、灯座、风扇、空调、柜子
等设施设备的清洁（其中，课室、功能室、办公室等
约82间，风扇、壁扇、排气扇等约151台，空调、教
学机等约83台、柜子桌椅若干等），负责做好设施设
备（大型玩教具、电梯）清洁、消毒和保养工作，保
持光亮、整洁、无灰尘。 4.对康复场地内电梯每天清
洁2次，并按照疫情防控和消毒规范要求，每天对电
梯进行消毒4次（含电梯内壁、地垫、内部按键、各
楼层按键、电梯门等），并做好消毒记录，保持电梯
干净、整洁。 5.对康复场地内各楼层的洗手间每天清
洁1次、每周集中大清洁1次，包括对洗手间内的门、
手洗盆、马桶（蹲厕）墙壁等进行擦拭清洗，并保持
长期干净、卫生、无异味。 6.负责康复中心东大门门
前周边卫生“门前三包”及相关的垃圾分类工作。负责
康复场地内花草树木的日常管理，清理花基内烟头、
纸屑、落叶、积水、泥沙等垃圾和杂物。 7.每日早、
中、晚至少巡逻场地卫生、安全各1次，认真填写好
相应记录表，下班前必须将垃圾收集并转运到中心区
域外的垃圾分类收集点，做到垃圾不隔夜，每日下班
前检查卫生清洁工具是否清洁归位，门窗、设备电
源、水源是否关闭。 8.协助做好每月灭“四害”、
防“白蚁”等虫控工作，积极配合采购方做好其他相关
保洁工作（如创文、巩卫等）。 8.完成中心及上级领
导临时交办的其他保洁工作任务。 二、工作要求 1.
为完成保洁服务的工作量，要求保洁服务人员在岗人
数必须保证至少2人，要求年龄20-55岁之间，身体
健康，并取得卫生部门认可的健康证；有吃苦耐劳的
精神，做到遵纪守法；需提供无参加邪教组织、无犯
罪记录等相关审查证明及材料，上岗前必须进行岗前
培训，上岗时穿着工作服。 2.保洁服务实施的时间为
法定工作日，每日8小时,每周平均5.5个工作日，常
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肇庆市残疾人康复中
心采购残疾儿童康复
场地保洁服务项目
为进一步做好残疾儿
童康复教学工作，提
升优化康复教学质
量，营造一个卫生、
整洁的康复教学环
境，确保为在训残疾
儿童的康复教育工作
提供更加优质的后勤
保障服务，现对肇庆
市残疾人康复中心采
购残疾儿童康复场地
保洁服务项目内容及
要求明确如下：
一、项目名称 肇庆
市残疾人康复中心采
购残疾儿童康复场地
保洁服务项目 二、
项目限额 项目限
额：人民币9万元
三、项目期限 由必
须取得政府定点采购
单位资格的具有保洁
服务经营范围的机
构，对残疾儿童康复
场地范围内的区域进
行环境卫生打扫清洁
等工作，保洁服务期
限1年 四、项目概况
1.项目内容：由必须
取得政府定点采购单
位资格的具有保洁服
务资质的机构，对残
疾儿童康复场地范围
内的区域进行环境卫
生打扫清洁等工作，
保洁服务期限1年
（具体内容详见附
件）。 2.项目地
址：肇庆市端州区百
1
11,250
8
平
方
米
规服务时间为7:30—11:30，14:00—18:00，一般
工作日服务时间与采购方上班时间同步，除特殊情况
如周末举办活动、上级要求调整上班时间等，则按照
采购方具体工作时间进行协商调整。周六日、国家法
定节假日安排休息，但如果临时应急保洁任务，必须
及时响应到岗，不再另外支付费用。 3.保洁服务人员
提供服务期间务必严格执行考勤制度，听从工作安
排，服从工作要求，注意仪表仪容，团结同事，保持
通讯工具联络通畅。认真做好本职工作，执行我中心
残疾儿童康复一日常规工作要求，不做与工作无关的
事项。 4.保洁服务人员需遵守各项管理规定，注意工
作安全，不与服务对象产生矛盾，工作中注重勤俭节
约，遇到问题及时报告、协商解决。 三、项目执行及
管理要求 1.采购方需每月对保洁服务质量进行考核，
如保洁服务不符合我方需求、保洁服务人员不服从我
方的管理规定和合理的日常工作安排，我方有权向服
务方进行反映；如反映后仍无改进的情况，我方有权
要求服务方在三日内及时更换服务人员。 2.服务方派
出的服务人员，如在工作中发生重大过失、冲突或纠
纷等情况，我方有权要求服务方立即更换人员，因此
所产生的后续问题将由服务方自行协调解决。 3.我方
负责保洁服务日常工作安排及工作任务完成情况的监
督。 4.项目实施未尽事宜，由双方协商解决。
需求详细说明:查看附件
花路4号市残疾人康
复中心康复中心大楼
1-7层（含顶楼）、
市残疾人综合服务大
楼2-4、7层、康复
中心东大门及门前三
包区域等残疾儿童康
复场地。 3.项目服
务范围：残疾儿童康
复场地共约11250平
方米。包含市残疾人
康复中心大楼1-7层
建筑面积约4250平
方米；市残疾人综合
服务大楼2-4、7层
约4000平方米；大
楼内空地、绿化地约
1500平方米；康复
中心东大门及门前三
包公共区域约1500
平方米等相关范围。
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1.国内注册（指按国家有关规定要求注册的）具有清洁服务或保洁服务经营范围的供应商。供应商必须具
备该行业的国家法律法规及相关要求的资质，包括：（1）质量管理体系认证证书；（2）物业服务认证证
书；（3）人力资源服务许可证；（4）劳务派遣经营许可证；等等。以上资质证明材料为总公司的，可以
授权其分公司使用，供应商须在报价后根据采购人要求提供给采购人核验，上述资质需要中国国家认证认
可监督管理委员会网站（http://www.cnca.gov.cn/）查询为有效。本项目不接受联合体投标。
2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。3.供应商须为广东政府采购智慧云平台物业管
理服务定点供应商，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有良好的社会信誉，在近3年内无仲
裁或诉讼涉及被有关部门明文规定市场禁入的情况发生。
1
2
（五）议价发起时间：2024年04月08日
（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
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（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：陈淑婷 0758-2858008
采购单位：肇庆市残疾人康复中心
2024年04月08日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com