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陵水县一河两岸城市更新老街提升改造项目（一期）-老街商业项目招商运营招
标公告
（招标编号：GXTC-C-241460022）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵水县一河两岸城市更新老街提升改造项目（一期）-老街商业项目招商运营已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 480 万元，招标人为海南省国际旅游
岛开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：老城片区公厂房用地为 28 处(3 处为文保建筑)，总权属用地面积约 24583㎡
（36.87 亩），建筑面积约 18500㎡，拟建面积约 21700㎡，本项目拟招一家服务单位负责项
目商业定位工作、招商执行工作以及运营管理工作，具体工作包括但不限于项目商业定位策
划、业态布局规划、租金政策、租赁期限、商户组合、商户管理、商户风险预测、商户引进、
现场管理、商务合同拟定报审等有关招商运营事项的系统性全过程顾问服务。具体服务内容
详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)陵水县一河两岸城市更新老街提升改造项目（一期）-老街商业项目招商运营;
三、投标人资格要求
(001 陵水县一河两岸城市更新老街提升改造项目（一期）-老街商业项目招商运营)的
投标人资格能力要求：1、投标人须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能
力的独立法人资格。
证明材料：投标人须提供“企业法人营业执照”或“营业执照”复印件并加盖单位公章。
2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
证明材料：投标人须提供具有健全的财务会计制度的承诺并加盖单位公章。
3、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
证明材料：投标人须提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺并加盖单位公章。
4、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
证明材料：投标人须提供可充分满足履行合同所需设备和专业技术能力的证明材料或承诺并
加盖单位公章。
5、本项目投标截止之日前被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn/)列入“重大税收
违法失信主体”、被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失
信被执行人名单”的投标人不得参与本项目投标。
证明材料：投标人须提供信誉查询截图，截图须显示查询结果。若投标人未提供截图，在评
标阶段由评标委员会或代理机构查询。
6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都
不得在本项目同一标段中同时投标。
证明材料：提供了法人代表、控股股东、控股企业及管理、被管理单位情况声明且各投标人
之间不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系情形。
7、本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 09 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 15 日 18 时 00 分
获取方式：本项目实行现场报名或网上报名方式获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 29 日 09 时 30 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 6 号开标室（海南招采招
标采购交易平台）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 29 日 09 时 30 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 6 号开标室（海南招采招
标采购交易平台）
七、其他
1.招标条件
本招标项目为陵水县一河两岸城市更新老街提升改造项目（一期）-老街商业项目招商运营
（招标编号：GXTC-C-241460022），招标人为海南省国际旅游岛开发建设有限公司 ，招标代
理机构为国信招标集团股份有限公司。建设资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件，现
对该项目的运营服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
1、项目名称：陵水县一河两岸城市更新老街提升改造项目（一期）-老街商业项目招商运
营
2、服务地点：海南省陵水黎族自治县
3、招标范围：老城片区公厂房用地为 28 处(3 处为文保建筑)，总权属用地面积约 24583㎡
（36.87 亩），建筑面积约 18500㎡，拟建面积约 21700㎡，本项目拟招一家服务单位负责项
目商业定位工作、招商执行工作以及运营管理工作，具体工作包括但不限于项目商业定位策
划、业态布局规划、租金政策、租赁期限、商户组合、商户管理、商户风险预测、商户引进、
现场管理、商务合同拟定报审等有关招商运营事项的系统性全过程顾问服务。具体服务内容
详见招标文件。
4、招标控制价（最高限价）：商业定位服务（2 个月）80 万元、招商执行（18 个月）200
万元、运营管理（40 个月）200 万元+年收入 6%分成（分成部分参与考核）。
5、服务期限：三个阶段服务合计 60 个月，各阶段具体起算时间以甲方通知为准。
6、质量要求：满足招标文件及招标人要求。
7、分标段情况：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求（详见上文）
4.招标文件的获取
1、本项目实行现场报名或网上报名方式获取招标文件。
现场报名：招标文件售卖时间为 2024 年 04 月 09 日至 2024 年 04 月 15 日（每日 8:30-12:00，
14:00-18:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），在海南省海口市龙华区金
贸西路 8 号诚田国际商务大厦 A 栋 5 楼 AB 室持法人身份证明或法人授权委托书原件、营业
执照复印件、标书款汇款凭证获取招标文件。
网上报名：招标文件售卖时间为 2024 年 04 月 09 日至 2024 年 04 月 15 日（每日 8:30-12:00，
14:00-18:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），将法人身份证明或法人授
权委托书原件、营业执照复印件、标书款汇款凭证发送至 hngxzblng@163.com（邮件名称：
单位名称+项目名称+联系人+联系方式）获取招标文件。
2、招标文件每套售价 300 元，售后不退。
3、付款方式：银行电汇。
汇款凭证的备注栏须注明：GXTC-C-241460022 标书款，标书款须从投标人账户转出，不接
受个人汇款。
标书款账户信息（非保证金账号）：
账户名称：国信招标集团股份有限公司海南第一分公司
基本户开户行：招商银行股份有限公司海口分行
基本户银行账号：8989 0300 9410 777
5.投标文件的递交（详见上文）
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、微信公众号“旅
游岛开发公司”上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招 标 人：海南省国际旅游岛开发建设有限公司
地 址：陵水县黎安镇中心大道 39 号黎安镇政府内
联 系 人：潘工
电 话：0898-83302858
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 海南省海口市龙华区金贸西路 8 号诚田国际商务大厦 A 栋 5 楼 AB 室
联 系 人： 陈佳佳
电 话： 0898-68519119
电子邮件： hngxzblng@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com