南水北调中线北京分公司现地管理处2024年至2026年物业服务项目招标公告

一、招标条件

南水北调中线北京分公司现地管理处2024年至2026年物业服务项目已批准，资金来源为企业自筹资金，资金已落实，招标人为中国南水北调集团中线有限公司。项目已具备招标条件，中招国际招标有限公司受中国南水北调集团中线有限公司的委托，现就本项目进行公开招标，邀请合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：南水北调中线北京分公司现地管理处2024年至2026年物业服务项目

2.招标编号：TC240W1KS

3.项目概况：本项目名称为南水北调中线北京分公司现地管理处2024年至2026年物业服务项目，物业服务项目地点有河北省保定市易县、涞水县及北京市房山区大石窝镇，共3个服务地点，本次采购3个服务地点的物业服务。

4. 招标内容：

本次招标分为二个标段，分别为：

标段1：南水北调中线北京分公司易县及涞涿管理处2024年至2026年物业服务项目（合同编号：NSBDZX/BJ/YW/ZH-2024-002）

招标范围包括：易县管理处、涞涿管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括秩序维护，日常保洁，餐饮服务，会议及大型活动服务及接待，安全保卫，办公生活区给排水系统、供配电系统、照明系统、空调系统、化粪池清理、垃圾清运等服务。

标段2：南水北调中线北京分公司惠南庄管理处2024年至2026年物业服务项目（合同编号：NSBDZX/BJ/YW/ZH-2024-003）

招标范围包括：惠南庄管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括秩序维护，日常保洁，餐饮服务，会议及大型活动服务及接待，办公生活区给排水系统、供配电系统、照明系统、空调系统、化粪池清理、垃圾清运、工程讲解等服务。

投标人可对上述标段同时参与投标，但最多只能中一个标段，具体定标原则及要求详见招标文件。

5.服务期限：本项目服务期暂定2年。计划服务期自2024年5月6日至2026年5月5日。合同期满后，满足相关条件经双方协商可续签1年。服务期内如招标人管理模式调整，双方可协商调整部分服务内容或提前终止合同。

6.服务地点：

标段1：南水北调中线北京分公司易县管理处、涞涿管理处管理用房及附属区域；

标段2：南水北调中线北京分公司惠南庄管理处管理用房及附属区域。

7. 最高投标限价：

标段1：人民币肆佰壹拾叁万叁仟伍佰元整（￥4,133,500.00元）；

标段2：人民币叁佰捌拾壹万捌仟捌佰元整（￥3,818,800.00元）；

三、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.2019年1月1日以来具有物业服务项目的业绩（以合同签订时间为准）；

3.投标人近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况良好，提供财务报告或报表（成立不足三年的以成立日期起算）；

4.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准）；

5.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2024年04月08日～2024年04月15日，每日9时～11时30分，13时30分～17时。

2.获取方式：中招联合信息股份有限公司“中招联合招标采购网”（www.365trade.com.cn）。平台公司技术服务热线：010-********。（详见公告附件《特别告知》）。招标文件售价为500元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。网上发售（详见公告附件《特别告知》）。在中招联合招标采购网www.365trade.com.cn注册后检索TC240W1KS购买并下载文件。支付成功后，请注意及时下载招标文件及其附件（如有，工程量清单、图纸等）。投标人需提交的资料：营业执照复印件、经办人授权委托书及身份证原件等材料的扫描件。

五、投标文件递交及开标

1.递交截止时间：2024年04月29日9时00分（北京时间）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件将予以拒收。

2.递交方式：现场递交或邮寄。

3.递交地址：北京市海淀区学院南路中关村资本大厦6层第三会议室。

4.开标时间：2024年04月29日9时00分（北京时间）

5.开标地址：北京市海淀区学院南路中关村资本大厦6层第三会议室。

投标人可采用邮寄标书的形式递交标书（邮寄地址：北京市海淀区学院南路中关村资本大厦910A），王女士<收>139*****752）。采取邮寄方式的，须保证投标文件在投标截止时间之前送达，投标人须自行承担邮寄标书丢失、破损等突发情况造成的投标失败。投标人需单独另附一份法定代表人或授权代表人姓名、电话（手机号码）表，以便登记投标人及联系投标人使用。如有其他不解投标事宜请及时与招标代理联系。

投标人法定代表人或委托代理人未准时参加的，视为对投标文件密封、开标及唱标的过程及内容、开标记录均无异议。

六、其他

1.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团中线有限公司网站（www.nsbd.cn）、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）上发布。

2.资格审查方式

资格后审。

七、联系方式

招 标 人：中国南水北调集团中线有限公司

招标人地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号A座

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层910A房间

联 系 人：刘楚格、焦楚越、李喆、吕超、吴君华、吴迪

联系电话：010-********、********、********

电子邮箱：liuchuge@cntcitc.com.cn

特别告知

各潜在投标人：

本项目实行线上发售、下载电子版招标文件（下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳和退还。现将有关注意事项特别告知如下：

一、在线购买电子版招标文件流程：

1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）页面右侧的【投标人入口】进行登录、提交资料并免费注册。

2、标书购买及下载：潜在投标人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购网，在【寻找商机】功能中通过“项目名称”或“项目编号（TC240W1KS）”检索到需要参与的项目，点击【我要参与】，上传《招标公告》要求的资料提交至招标代理机构项目负责人审核，待审核通过后可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、投标保证金线上缴纳流程：

1、投标人登录中招联合招标采购网，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；

2、投标人根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从投标人基本账户电汇投标保证金至该虚拟账户

3、投标人可在中招联合招标采购网查看保证金缴纳情况及退还情况。

4、投标人每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同投标人虚拟账户信息不一样；同一投标人不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同投标人汇款，即视为串标，请妥善保管虚拟账户信息）

三、其它事项

1、标书款一经收取不予退还；

2、本项目标书款及投标保证金均通过且仅通过“中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）”进行缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标人自行承担。

3、中招联合招标采购网首页帮助中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作；

4、平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购网”统一服务热线：400-092-8199、010-********、********，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午13点30分到17点。