江西省机电设备招标有限公司受景德镇市景兴房地产开发有限公司委托，就其所需的“国信至臻”销售代理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。

一、项目基本情况

项目编号：JXTC**********

项目名称：“国信至臻”销售代理服务采购项目

预算金额：本项目无具体预算，以实际结算为准。

项目规模：景德镇国信至臻项目，占地约196.88亩，总建筑面积约40万㎡，涵盖26栋高层，筑就昌南封面大盘。 国信至臻于城市公园之上再造公园，外拥四大公园：如意湖公园、城市森林公园、昌南湖公园、西河湾沙滩公园，内铸约11万㎡欧陆园林，约2700㎡私家御湖，于昌南繁华之上，构筑一所移步换景的宜居府邸。国信至臻位于百树学校旁，紧邻青少年宫（在建中），周边汇聚省重点中学景德镇新二中、昌江区实验学校、景德镇五中，社区自建约3150㎡品牌幼儿园，打造“近、全、优”的一站式全龄教育，让孩子从小沐浴在书香中。详见招标文件第五章/服务要求。

采购需求：

项目名称	简要服务要求	数量	单位	采购预算（人民币）	备注
“国信至臻”销售代理服务采购项目	详见招标文件	2	年	本项目无具体预算，以实际结算为准	本项目为费率招标，无具体金额，佣金费率3.0%-3.5%（含分销、线上推广、线下活动等营销推广活动）

本项目报价为承诺报价

（1.全年(12个月)完成3亿元及以上销售额，资金回款2.4亿元及以上，佣金费率为 1.3 %；全年(12个月)完成2.7亿元-（不含）3亿元销售额，资金回款2.2亿元及以上，佣金费率为 1.2%；全年(12个月)完成2.5亿元-（不含）2.7亿元销售额，资金回款2亿元及以上，佣金费率为1.1%；全年(12个月)完成2.2亿元-（不含）2.5亿元销售额，资金回款1.8亿元及以上，佣金费率为1.0%；全年(12个月)完成2亿元-（不含）2.2亿元销售额，资金回款1.6亿元及以上，佣金费率为0.9%；全年(12个月)完成2亿元以下，资金回款1.6亿元以下，佣金费率为0.8%。

2.活动、推广物料等费用为代理公司包干制，费用为销售回款的1.2%，含项目全部的广告、媒体、活动等营销推广费用。

3．本项目渠道分销费用为销售回款的1%），佣金费率以销售回款为基数，投标人须响应费率规定，否则将视为无效投标。

二、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标采购活动；

7、本项目不接受联合体参加；

8、投标人具有住建部门签发的房地产经纪机构备案证书。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

有意向的投标人可通过以下方式获取招标文件：

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2024年04月09日至2024年04月15日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费300元，获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话），咨询QQ：**********、*********、**********；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

四、获取文件时须提交的资料

1）营业执照复印件加盖投标人公章；

2）法定代表人授权书原件，法人身份证复印件加盖投标人公章和被授权委托人身份证复印件加盖投标人公章。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：**********、*********、**********）。

2、投标截止时间和开标时间为2024年04月30日09:30时（北京时间）。

3、纸质投标文件递交地点和开标地点：江西省机电设备招标有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼），届时请投标单位的法人或经正式授权的代表参加。投标人应于投标截止时间前出示法定代表人证明书或法定代表人的授权委托书、法定代表人或授权委托人的二代身份证复印件于开标地点进行签到。

4、逾期送达的或者未按要求密封的纸质投标文件，将不予接收。

5、未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本项目招标公告在采购与招标网（http:///）、精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标单位信息

名称：景德镇市景兴房地产开发有限公司

地址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道1109号（国资大厦内）

联系方式：130*****888

2、招标代理机构信息

名称：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼

电子函件：jxzb18@jxzxtz.com

3、项目联系方式

项目联系人：李嘉霖

电话：0798-*******/181*****880

,江西