苏州市姑苏区锦荷街198号锦荷苑1幢102室房产
苏州市姑苏区锦荷街198号锦荷苑1幢102室房产
| 项目名称 | 苏州市姑苏区锦荷街198号锦荷苑1幢102室房产再次转让 | 项目编号 | N0117FC****** |
| 挂牌起始日期 | 2024-04-09 | 挂牌截止日期 | 2024-04-26 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 按(10)个工作日为周期延期，最多延长(6)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | *******.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-10-19 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | *******.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：诚通集团东方金属公司 统一社会信用代码：913*****134******C 法定代表人：陈琦 经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方决策文件 | 诚通集团东方金属公司会议纪要（2023年5套房产处置会议纪要） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 中国诚通东方资产经营管理有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。 二、本次资产转让不接受联合受让。 三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。 四、受让方应于付清全部交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后15个工作日内，携带房产变更登记所需资料与转让方共同办理房产变更登记手续、抵押手续。 五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。 六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。 七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。 八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 按照《存量房买卖合同》约定支付。本次标的受让方可选择一次性付款、银行贷款或公积金贷款。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行或公积金管理中心了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则自行承担相关后果。 1、需通过银行贷款或公积金贷款方式支付的，意向受让方在报名前应确保其贷款资格已通过审核，首付款比例按银行或公积金管理中心有关房贷要求规定执行（若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）。 2、成交后，一次性付款的受让方必须在合同约定期限内付清全款；贷款的受让方必须在合同约定期限内付清首付款，交易双方配合办理变更登记及抵押等手续后，合作银行直接向苏州市房地产市场和交易管理中心资金托管账户发放贷款。 3、贷款由合作银行或公积金管理中心提供，能否贷款成功以最终审核结果为准。由此产生的纠纷及争议，由意向受让方与相应银行或公积金管理中心自行解决，交易所对此不承担责任。 | |
| 受让方资格条件 | 一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 二、意向受让方须承诺事项： （一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 | |
| 标的交割 | 按照《存量房买卖合同》约定办理（详见公告附件）。 | |
| 与转让相关的其他条件 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com[http://www.ejy365.com]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=fd*****d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 联系人：耿女士 联系电话：0512-******** | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-04-09 09:00:00 至 2024-04-26 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的自身行为。 二、意向受让方须上传并提交材料： （一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）； （二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）； （三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）； （四） 转让方要求的其他材料。 三、交纳交易保证金：竞买人须于挂牌公告期截止当日17：00时（以银行到账时间为准）前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。 四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 五、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格： （一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； （二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的； （三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、缴纳：金额******.00元，截止时间2024-04-26 17:00:00，按系统提示缴纳。 二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/加价 | 增价幅度（元） | 5000 | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||
| 服务费 | 按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费https://www.jscq.com.cn/uiFramework/js/pdfjs/web/viewer.html?file=/jscq/attachDir/2023/10/202*****175********.pdf | ||||
| 附件下载 | *****ab*****a98.pdf]">存量房买卖合同.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2024/03/27/5460a6f8a4b647afb*****ab*****a98.pdf] ******a9f9b*****b7c4b0b7ee180edc.pdf]">1#102房权证.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2024/03/27/******a9f9b*****b7c4b0b7ee180edc.pdf] 979*****608e******fa*********a0c.jpg]">土地使用证1幢102.jpg[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2024/03/27/979*****608e******fa*********a0c.jpg] 收购承诺函.docx[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2024/04/07/8efd34d77c364e1f8666b********a5a.docx] | ||||
标签: 房产
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