福州外语外贸产业运营服务有限公司物业服务招标公告
福州外语外贸产业运营服务有限公司物业服务招标公告
福州外语外贸产业运营服务有限公司物业服务项目竞争性谈判采购公告
福州外语外贸产业运营服务有限公司 已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性谈判 方式组织 福州外语外贸产业运营服务有限公司物业服务项目 （以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎受邀的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建省贤阅项目管理有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称： 福州外语外贸产业运营服务有限公司物业服务项目
2.项目编号： FJSXYZB[TP]*******
3.采购内容及要求：
金额单位：人民币元
采购包 | 品目号 | 采购标的 | 数量 | 面积（㎡） | 采购包单价限价 | 品目号预算 | 允许进口 | 中小企业划分标准所属行业 | 采购包预算（最高限价） |
1 | 1-1 | 物业管理服务 | 1（年） | 约1600 | 2.3元/平/月 | 否 | 物业管理 |
注：
①供应商可按采购包投标，对同一采购包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以采购包为单位。
②供应商报价应以包括服务所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括物业管理服务、管理工具、人员工资、税金、保险、人员福利、验收、培训等一切相关费用。
③成交供应商不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同。
④供应商报价总价不得超过最高限价，否则将按无效处理。
4.采购项目需要落实的政府采购政策：进口产品，不适用。节能产品，不适用。环境标志产品，不适用。小型、微型企业，符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）,适用本项目。监狱企业，适用本项目。促进残疾人就业，适用本项目。信用记录，适用本项目，按照下列规定执行：（1）供应商针对“信用记录查询结果”可自主提供证明材料，未提供该证明材料的不视为无效响应。（2）查询结果的审查：①由谈判小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印供应商信用记录（以下简称：“谈判小组的查询结果”）。②因上述网站原因导致谈判小组无法查询供应商信用记录的（谈判小组应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以供应商提供的特定条件中信用情况书面声明为准；③查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。其余相关政策落实情况：详见谈判文件。
5.供应商的资格要求
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
包：1
明细 | 描述 |
信用情况书面声明 | 供应商须提供参加政府采购活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明。信用记录以“信用中国”网站、中国政府采购网的查询结果为准。 |
具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料 | 供应商须提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力证明材料声明函。 |
落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购） | 本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料：1、供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，应提供《中小企业声明函》。本项目服务类采购，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。若供应商提供的《中小企业声明函》中填写的行业与采购文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，则不予认定为中小企业。 2、供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供《中小企业声明函》，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供《中小企业声明函》，但应提供《残疾人福利性单位声明函》。 |
资格承诺函 | 1、供应商在投标（响应）时，按照规定提供相关承诺函（详见采购文件相关格式或《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》中“资格承诺函”）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。2、采购人有权在签订合同前要求成交人提供相关证明材料以核实成交人承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。3、说明：3.1.供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。3.2.供应商可刪减承诺事项，如刪去承诺第1项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。 |
5.3是否接受联合体形式的响应谈判：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
6、谈判文件的获取
6.1获取谈判文件期限、获取地点：
凡受邀参加的供应商，请于2024年 04 月 09 日起至2024年 04 月 11 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:00时(北京时间)，在福建省贤阅项目管理有限公司【福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301】获取谈判文件。未在规定时间内获取谈判文件的供应商将失去投标资格。
6.2、如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
6.3、谈判文件售价
谈判文件（纸质和电子版）售价为200元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，谈判文件售后不退。
6.4获取方式：
①受邀供应商可到福建省贤阅项目管理有限公司【福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301】现场获取谈判文件；②受邀供应商也可通过邮箱报名（报名邮箱：fjsxyxmgl@126.com），邮箱报名的需提前联系0591-********，获取报名材料，报名材料无误后方能获取谈判文件。未在规定时间内获取谈判文件的供应商将失去投标资格。③受邀供应商也可在福建省国资采购平台上进行报名，并将公告附件1：购买文件登记表填写加盖公章和付款凭证传至邮箱（邮箱：fjsxyxmgl@126.com），报名材料无误后方能获取谈判文件。未在规定时间内获取谈判文件的供应商将失去投标资格。
7、首次响应文件递交截止时间
响应文件应于2024年 04 月 15 日上午09：30（北京时间）之前提交到福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301【福建省贤阅项目管理有限公司】开标大厅，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒收，并将其原封不动地退回供应商。
8、谈判时间及地点
8.1谈判时间：2024年 04 月 15 日上午09：30（北京时间）
8.2谈判地点:福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301【福建省贤阅项目管理有限公司】评标大厅。
9、其他补充事宜
现向受邀供应商发出《投标邀请》，未被邀请供应商获取谈判文件及投标将被拒绝。
10、公告期限
10.1竞争性谈判公告期限：自公告发布之日起3个工作日。
11、采购人： 福州外语外贸产业运营服务有限公司
地址： 福建省福州市仓山区仓山镇先农村吴厝顶242-2号创业园办公楼2号201室-2
联系人： 范永丰
联系电话： 139*****720
12、代理机构：福建省贤阅项目管理有限公司
地址：福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301
联系人： 陈佳怡、陈晓宏、叶俊捷、林文哲
联系电话： 0591-********
电子邮箱（开具发票及申请退还保证金）：fjsxyzb@163.com
电子邮箱（报名邮箱）：fjsxyxmgl@126.com
福建省贤阅项目管理有限公司
2024年04月08日
标签: 物业服务
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