????宁德市公共资源交易中心受福建省宁德市教师进修学院委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ*******进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的基本信息表：

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

交易保证金账户：

开户名称： 宁德市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行宁德分行

开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）

竞价人应按以上银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、具有良好的财务状况、支付能力；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。

2、本项目不可行使联合体竞价；

3、本项目不享有原承租优先权。

4、本项目履约保证金为：伍拾万元整。

5、意向竞价人需是在中华人民共和国境内依法没立的法人，注册资本不得低于100万元。意向竞价人所经营或加盟的酒店品牌设立需超过10年，酒店品牌国内连锁门店数量需超过1000家。意向竞价人需是同时满足上述条件的品牌酒店或同时满足上述条件的品牌酒店加盟公司，加盟公司需提供相应的品牌授权书与加盟合作合同或协议书。

6、该标的筹备免租期为成交后三个月。

7、其他未尽事项以房产租赁合同约定为准。

8、成交人仅可在委托方指定位置设立广告牌及招牌，成交人使用的招牌名称（酒店冠名）应当是所经营的或加盟的酒店品牌，成交人要改变酒店冠名应征得委托方同意。

9、租赁期间，成交人负责办理工商等证照，在工商注册、商标注册、宣传广告等方面禁止使用与“进修”、“进修学院”等相关注册商标、标识等内容。未经委托方授权，成交人不得以委托方名义对外承揽业务。

10、租赁房屋所在大楼的电梯由委托方、成交人双方共同使用(所有权归委托方，合同存续期间电梯的维护保养费、年检费用由使用各方按各自使用面积比例分摊。

11、二次供水压力泵的维保费用、污水管道及化粪池清理维修费用、市政部门收取的垃圾处理费用由双方协商承担。

12、消防设备代维费由委托方、成交人与维保公司签订三方协议后按各自使用面积比例进行分摊。

13、成交人为租赁房屋的实际管理人、使用人，在租赁期间内（含免租期），成交人对租赁房屋、电梯内发生成交人或其客户的人身财产安全负责。

14、成交人应爱护房产及各种设施，负责综合楼全部区域的日常管护、保洁及维护配电房和饮水设施；凡在房产租赁期满前房产、设施与易损品的毁坏，均由成交人负责赔偿或修复。如成交人未修复而由委托方修复的，委托方在成交人所交保证金中扣回垫付款，不足部分委托方保留追诉的权力；对委托方已配置的电视、空调、家具、厨具、电梯等设备，由成交人负责管理、维护，因人为因素损毁的，由成交人赔偿和修复。

15、2-3楼餐饮区域，10楼接待区域，11-17楼住宿区域已完成装修（包含硬装装修及基础家具家电）面积7613.5平方米，产权证正在办理中。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2024年4月9日至2024年4月18日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2024年5月21日止）

九、标的看样时间：2024年4月9日至2024年4月18日（须提前预约），委托单位联系人：卢老师 ，联系电话:0593-*******。

十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2024年4月18日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2024年4月18日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的需提供：

1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；

2、意向竞价人需是在中华人民共和国境内依法没立的法人，注

册资本不得低于100万元。意向竞价人所经营的酒店品牌设立需超过10年，酒店品牌国内连锁门店数量需超过1000家。意向竞价人需是同时满足上述条件的品牌酒店或同时满足上述条件的品牌酒店加盟公司，加盟公司需提供相应的品牌授权书与加盟合作合同或协议书；

3、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

4、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

5、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

6、提供竞价保证金缴纳凭证；

7、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。

十三、服务信息：

项目经办人：小张 咨询电话：0593-*******

地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（宁德市政务服务中心五楼518室 ）

宁德市公共资源交易中心

2024年4月9日

附件：