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签字盖章原件
孝义市城市棚户区改造长安巷片区项目前期物业服务项目招标公告
（
招标编号：XYZHZB-FW-2024001
）
招标项目所在地区：山西省吕梁市
一、招标条件
孝义市正华工程项目管理有限公司受孝义市天宇房地产开发有限公司的委托，对孝义市城市
棚户区改造长安巷片区项目前期物业服务项目进行公开招标，现邀请符合条件的投标单位前
来参加本项目的投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：孝义市城市棚户区改造长安巷片区项目前期物业服务项目
2、招标编号：XYZHZB-FW-2024001
3、项目概况：新建居民住宅主体工程及相关附属配套设施等，总建筑面积352709.33平方
米，其中：地上建筑面积302709.33平方米、地下建筑面积50000平方米。
4、服务标准：达到吕梁市普通住宅小区物业服务等级五级标准。
5、服务期限：自合同签订之日起两年，合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立
后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。
6、招标范围：孝义市城市棚户区改造长安巷片区项目前期物业服务项目，包含住宅小区物
业管理服务，电梯运行服务等内容。
三、投标人资格要求
1、投标人是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人, 具有独立承担民事责任能
力，具有独立订立合同的权利；
2、投标人具有有效的营业执照（经营范围含“物业管理”），并在人员、设备、资金等方
面具有相应的管理服务能力；
3、拟任本项目的项目负责人需有全国物业管理培训合格证书；
4、投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.
gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；投标人未列入“信用中国”网站（www.
creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名
单（须提供查询结果网页截图或报告，如截图不清或错误的，评标委员会可现场查询）；
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；
6、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、有意参加投标活动的单位，请于2024年4月9日至2024年4月13日，每日上午9时至12时，
下午2时至6时（北京时间，下同）在孝义市正华工程项目管理有限公司（山西省孝义市西关
购物广场E2-05）获取招标文件。
2、招标文件售价500元，售后不退。
3、获取招标文件需提供的资料如下：
（1）法人授权委托书；
（2）法定代表人身份证复印件；
（3）委托代理人身份证；
（4）企业法人营业执照副本（经营范围含“物业管理”）；
（5）开户许可证或基本账户开户信息；
（6）项目负责人身份证及全国物业管理培训合格证书复印件。
以上证件均指原件，并提供加盖单位公章的复印件一式肆份。（如以上证件有效期已过，未
考核须发证机关出具证明，证明其证件的有效性。）
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为2024年4月29日15时00分，地点为：孝义市正华工程项目管理
有限公司（山西省孝义市西关购物广场E2-05）；
2、逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收。
六、开标时间和地点
1、开标时间：递交投标文件的投标人应委派代表准时参加开标活动，开启时间为2024年4月
29日15时00分（北京时间）。
2、开标地点：孝义市正华工程项目管理有限公司（山西省孝义市西关购物广场E2-05）。
七、发布公告的媒介
本招标公告在《山西省招标投标协会网站》网上发布。
八、联系方式
招 标 人：孝义市天宇房地产开发有限公司
地 址：山西省吕梁孝义市新义街道天福广场购物中心5层
联 系 人：刘先生
联系电话：13453811540
招标代理：孝义市正华工程项目管理有限公司
地 址：山西省孝义市西关购物广场E2-05
联 系 人：杜女士
联系电话：17764182704
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）