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内蒙古自治区呼和浩特市青年社区建设项目建设管理咨询服务公开招标公告
(招标编号：ZS-QC0S-H2024-1001)
项目所在地区：内蒙古自治区
一、招标条件
本内蒙古自治区呼和浩特市青年社区建设项目建设管理咨询服务己由项目审批/核准/恪
案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为呼和浩特市青年荟建设经营有限公司，
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目建设用地面积96.33公顷，总建筑面积2102240平方米（容积率约2.0）
其中地上部分住宅（精装）1824038平方米，住宅地下室187000平方米，服务配套设施
91202平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)内蒙古自治区呼和浩特市青年社区建设项目建设管理咨询服务：
三、投标人资格要求
(O01内蒙古自治区呼和浩特市青年社区建设项目建设管理咨询服务)的投标人资格能力
要求：1具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，投标单位负责人为同一人或
者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目
投标2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）片3.投标人须
遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中团(https:/www.creditchina.gov.cn/)”有关失信
被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营异常名
录（提供查询结果截图及承诺函并加盖公章）。4.投标人具有良好的商业信誉，近3年内未
因违约或违法行为。（提供承诺函并加盖公章）5项目团队成员须具备以下资质及要求：、
项目经理须具备国家注册执业资格证书一级注册建造师、一级注册造价工程师、注册监理
工程师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师，至少一项，常驻工地现场直至项目竣工验
收备案完成，不得同时兼任其他项目工作（投标时提供承诺）】：b、技术负责人具有建筑工
程类、机电类高级及以上职称：6本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月10日09时00分到2024年04月16日17时00分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月30日09时30分
递交方式：详见公告纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月30日09时30分
开标地点：详见公告
七、其他
一、招标条件
木项目内蒙古自治区呼和浩特市青年社区建设项目建设管理咨询服务，己由呼和浩特市赛罕
区发展和改革委备案（项目代码2403-150105-04-01-846593），建设资金米源为企业自第.
招标人为呼和浩特市青年荟建设经营有限公司，招标代理机构为内蒙古中实工程招标咨询有
限责任公司。该项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标，
二、项目概况和招标范围
21项目名称：内蒙古自治区呼和浩特市背年社区建设项目建设管理咨询服务。
2.2招标编号：Z5-QCQ5-H-2024-1001
2.3建设规模：本项目建设用地面积96.33公顷，总建筑面积2102240平方米（容积率约
2.0),其中地上部分住宅（精装）1824038平方米，住宅地下室187000平方米，服务配套
设施91202平方米。
2,4建设地点：呼和浩特市赛罕区巴意街道黑土凹村。
2.5项目总投资额：总投资约1003220.9万元，
2.6招标范围
本项目招标范围为内蒙古自治区呼和浩特市青年社区建设项目建设管理咨询服务，包括项目
策划与管理、资金筹措、前期手续办理、工程全过程造价咨询和成本控制、勒察设计管理、
招标采购咨询及管理、工程施工与安全管理、合同管理、房地产营销与策划、项目后期运营
策划及方案制定等，具体包括：
(1)项目策划与管理包括项目策划管理、项目报批报建管理、项目前期策划、经济分析、
专项评估与可行性研究等。
(2)资金筹措：负责完成资金筹措，项目融资策划及实现项目所需资金落地，
(3)前期手续办理协助招标人办理土地征用、土地报批、环评、能评、稳评、水土保持、
林草批复、规划许可、施工许可证等相关手续。
(4)工程全过程造价咨询和成本控制：对项目进行全过程严格的造价管理和成本控制，工
程财务决算，并按照全面预算进行现金流管理。
(5)物设计管理：协助招标人开展初步勘察、方案设计、初步设计、设计概算、详细物
察、设计方案经济比选与优化、施工图设计、施工图预算等工作。
(6)招标采购咨询及管理：负责招标策划、市场调查、施工及相关服务招标文件编市、合
同条款策划，委托招标代理机构等。
(7)工程施工与安全管理：包括工程质量、造价、进度控制、物察及设计现场配合管理、
安全生产管理、工程变更、素赌及合同争议处理、技术咨询、工程文件资料管理、安全文明
施工与环境保护管理、项日各类验收管理等。
(8)合同管理：涉及商务、合同管理、合同条款策划、工程合同结算等。
(9)房地产营销与策划：协助招标人进行房地产销售的营销及策划。
(10)项目后期运营策划及方案制定包括运营维护策略制定、设备运维管理方案、设施更
新改造方案、项目后期商业招商及运营策略、运营管理方案制定等。开展项目后评价。
2.7服务期限
自合同生效之日起，至项目竣工验收备案完成、项目正常投入使用、完成项目竣工结算，配
合完成财务竣工决算、不动产证办理完成，项目全部房屋销售完成止，质保期内组织协调解
决工程质量相关事宜。
2.8质量标准
按照国家、行业、项目所在地相关规范、标准和规程执行，符合国家相关验平合格标准。
三、投标人资格要求
31具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，投标单位负责人为同一人或者存
在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标：
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）：
3.3投标人须遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中国(https:/www.creditchina.gov.cn/】
有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经
营异常名录（提供查询结果截图及承诺函并加盖公章）。
3.4,投标人具有良好的商业信誉，近3年内未因违约或违法行为。（提供承诺函并加盖公章）
3.5项目团队成员须具备以下资质及要求：
a、项目经理
须具备国家注册执业资格证书一级注册建造师、一级注册造价工程师、注册监理工程师、
一级注册建筑师、一级注册结构工程师，至少一项，常驻工地现场直至项目竣工验收备案完
成，不得同时兼任其他项目工作（投标时提供承诺）】：
b、技术负责人
具有建筑工程类、机电类高级及以上职称：
到
3.6本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
E
4.1符合上述条件的投标人可在2024年4月10日至2024年4月16日，每个工作日上午
9:00一12：00时，下午14：30一17：00时获取招标文件。
获取招标文件时需要提供以下材料：
1、法定代表人身份证明：
2、经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”：
3、有效的营业执照副本：
4、项目经理注册证书及技术负贵人职称证书，
注以上资料应提供复印件，资料不全者不予受理。投权委托书需放法定代表人和授权委托
人身份证正反面扫描件。
注：申领方式
※网上发送。投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主愿项目名称+项目编号+
投标人名称：邮件内容：列明投标人名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式：邮件
附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文
件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，招标代理机构向投标人邮箱发
送招标文件电子版审核未通过的，招标代理机构以邮件形式回复审核情况，投标人可在招
标文件申领时间内重新提交材料。招标代理机构邮箱：nmgzsxmgle@163.com,
4.2招标文件售价：1000元/份，售后不退。
获取招标文件前，投标人须将1000元招标文件费通过公对公转账，以内蒙古中实工程招标
咨询有限贵任公司到账时间为准，汇款账户如下：
名称：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司
银行：招商银行呼和浩特巨海城支行
张号：47190001411032524060004
行号：308191036122
汇款时须备注“项目编号+文件费+投标人名称”
五、递交投标文件截止时间、开标时间及地点
递交投标文件截止时间：2024年4月30日9：30：
派
投标地点：内蒙电子交易平台协会会议室（新城区呼伦贝尔北路呼铁党校南楼（交通岗亭
南50米)百泰公司还建楼)
开标时间：2024年4月30日9：30：
开标地点内蒙电子交易平台协会会议室（新城区呼伦贝尔北路呼铁党校南楼（交通岗亭南50
米)百秦公司还建楼)
注逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件婴求密封的投标文件，招标人将予以
拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台(http/www.cebpubservice,com/)、内蒙
古招标投标公共服务平台(htp:/zbgg.nmgztb,com.cn/)发布，其它媒介转发无效。
七、联系方式
招标人：呼和浩特市青年荟建设经营有限公司
地址：呼和浩特市赛罕区银河北街内蒙古总工会小区南商业楼105
联系人：吕先生
汤
电话：0471-3122008
招标代理机构：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司
地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦10层
联系人：李先生尹女士
电话：0471-5223623/15661134303/15391162048
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：呼和浩特市青年荟建设经营有限公司
地址：呼和浩特市赛罕区银河北街内蒙古总工会小区南商业楼105
联系人：吕先生
地
话：0471-3122008
电子邮件：/
招标代理机构：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司
地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街银联大厦10层
联系人：李坤基、尹乐乐
电
话：0471-5223623
电子邮件：nmgzsxmgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构：
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