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城阳区山城路 203-1 号改造项目招标公告
（招标编号：QDQY_2024035）
项目所在地区：山东省,青岛市,城阳区
一、招标条件
本城阳区山城路 203-1 号改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金 11354469.30 元，招标人为青岛城阳开发投资集团有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：城阳区山城路 203-1 号改造项目施工，主要包括:(1)所有房屋外立面整体拆除重
装，包含幕墙、漆面、窗、门等;(2)主楼内需加装一部电梯、一套消防疏散楼梯;(3)所有房
屋内部整体拆除重装及修缮，包含天花板、墙面、地板、卫生间等;(4)拆除新建门卫室，新
建部分园林绿化及地面硬化;(5)主楼、谈话楼全部更换中央空调，档案室、门卫室增加空调
和巨机；(6)水电路线整体重新改造;(7)弱电工程整体重新改造，包含监控、网络、门禁系
统及机房等;(8)软装工程整体重新改造，包含办公家具及谈话室座椅定制等。实际以图纸及
清单为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)城阳区山城路 203-1 号改造项目;
三、投标人资格要求
(001 城阳区山城路 203-1 号改造项目)的投标人资格能力要求：1、在中华人民共和国
境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
2、具有建筑施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；
3、具有有效期内的安全生产许可证；
4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标
项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不
得参加该项目的投标。
5、本工程不接受个人和联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 16 日 16 时 00 分
获取方式：到青岛市城阳区万科广告产业园 20 号楼 905 室现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市城阳区万科广告产业园 20 号楼 909 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市城阳区万科广告产业园 20 号楼 909 室
七、其他
城阳区山城路 203-1 号改造项目筹建工作已经就绪，现公开招标。有关事宜公告如下：
一、工程概况
招 标 人：青岛城阳开发投资集团有限公司
项目名称：城阳区山城路 203-1 号改造项目
项目编号：QDQY_2024035
工程地点：城阳区山城路 203-1 号
招标控制价：11354469.30 元
项目概况：城阳区山城路 203-1 号改造项目施工，主要包括:(1)所有房屋外立面整体拆除重
装，包含幕墙、漆面、窗、门等;(2)主楼内需加装一部电梯、一套消防疏散楼梯;(3)所有房
屋内部整体拆除重装及修缮，包含天花板、墙面、地板、卫生间等;(4)拆除新建门卫室，新
建部分园林绿化及地面硬化;(5)主楼、谈话楼全部更换中央空调，档案室、门卫室增加空调
和巨机；(6)水电路线整体重新改造;(7)弱电工程整体重新改造，包含监控、网络、门禁系
统及机房等;(8)软装工程整体重新改造，包含办公家具及谈话室座椅定制等。实际以图纸及
清单为准。。
招标范围：施工图范围内的全部工程，具体内容详见工程量清单。
二、投标企业应具有的条件
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
2、具有建筑施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；
3、具有有效期内的安全生产许可证；
4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标
项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不
得参加该项目的投标。
5、本工程不接受个人和联合体投标。
三、项目负责人应具有的条件
1、要求承担本工程项目负责人必须为本单位在职人员且须具有建筑工程专业壹级国家注册
建造师执业资格且具备安全生产考核合格证（B 证）；
2、投标时项目负责人未担任其他在建工程的项目负责人。
四、报名要求
有意参加本工程项目投标的施工企业，请于 2024 年 4 月 10 日至 2024 年 4 月 16 日(上午 9
时-11 时，下午 14 时-16 时法定节假日除外）在青岛市城阳区万科广告产业园 20 号楼 905
室，进行现场报名。
投标企业报名时，请携带以下资料原件及复印件（复印件须加盖公章）一式三份，否则视为
投标报名无效。
1、法定代表人身份证明书及有效身份证明或法定代表人授权委托书及受托人有效身份证明，
同时提交受托人属于本投标单位人员有效社保证明原件及复印件（青岛本地的从社保网直接
打印；非青岛本地的，从社保网打印后由当地社保部门加盖公章；社保网不能打印的，由当
地社保部门出具证明）；
2、资质证书、营业执照、有效期内安全生产许可证；
3、承建本工程注册建造师证书、安全生产考核合格证（B 证），注册建造师身份证；须同时
提供本人有效社保缴纳证明（青岛本地的从社保网直接打印盖公章；非青岛本地的，从社保
网打印后由当地社保部门加盖公章；社保网不能打印的，由当地社保部门出具证明）；
注：投标单位必须提供第 1、2、3 条要求的材料，否则报名将被拒绝，报名截止后再次提交
资料无效。
五、资格审查办法和方式
合格制，通过资格审查的投标人全部参加评标。
六、评标办法
综合评分法。
七、同类工程经验界定
投标人参加投标无须具备同类工程经验。
八、招标文件的获取
1.本项目公告期间同时发售招标文件。
2、技术标书封皮必须使用青岛市城阳区政务服务和公共资源交易管理办公室制作的统一封
皮，（从招标代理公司获取）。
九、投标截止、开标时间及地点
1、投标截止时间、开标时间：2024 年 4 月 30 日 9 时 30 分。
2、开标地点：青岛市城阳区万科广告产业园 20 号楼 909 室。
十、媒体公告
本项目在中国招标投标公共服务平台发布招标公告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛城阳开发投资集团有限公司
地 址：青岛市城阳区山城路 195 号
联 系 人：郭立娟
电 话：0532-66853531
电子邮件：/
招标代理机构：青岛勤烨项目管理有限公司
地 址： 青岛市城阳区万科广告产业园 20 号楼 905 室
联 系 人： 孙珊珊
电 话： 0532-67735705
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）