吉水县上下老街历史文化街区项目由县人民政府批准，县旅游发展投资有限公司投资建设，现对项目运营管理进行公开招商。

一、项目概况

吉水县上下老街历史文化街区按照《关于吉水县城市总体规划可行性研究报告的批复》《关于吉水县上下老街历史街区保护专项规划》相关要求实施。东至文峰大道、西接滨江中大道、南连南门巷、北到文化西路，项目控制面积11.54公顷，项目定位为“庐陵古韵、解缙故里、吉阳不夜城”。

二、招商内容

根据项目前期商业定位及策划，上下老街将打造成集创意商业、餐饮休闲，潮流时尚、新消费场景打造、文创研发、沉浸式体验、IP文化打造、大型活动策划和新媒体营销推广等业态于一体的特色历史文化街区。

三、市场主体运营管理资格及业绩

1.在中华人民共和国境内依法注册的具有法人资格且合法存续的企业，营业执照经营范围须同招商内容相关；

2.须具备独立承担民事责任能力；具有良好的商业信誉；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加报名前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；法律、行政法规规定的其他条件；

3.须为专业文旅运营商或文旅产业集团等，开发或经营过类似历史文化街区案例；

4.具有丰富的前期策划、招商能力和后期活动策划、营销策划能力；

5.拟派项目负责人须具备5年以上文旅景区运营管理经验。

四、运营管理目标

1.确保本项目在2024年12月底前完成文化及商业部分75%的招商并开街试运营；

2.客流量目标：一至三年实现年客流量30万人次以上，四至五年实现年客流量50万人次以上；

3.运营期第一年业态招商入驻率达到并保持75%以上，运营期二至三年达到并保持入驻率85%以上，四年以上达到并保持入驻率90%以上。

4.对业态商业运营效益进行预评估，提出运营管理方案及项目招商方案报吉水县旅游开发投资有限公司审批。

五、合作方式

1.整体运营管理；

2. 合作运营管理；

3. 咨询管理服务；

（以上三种方式可任选一种）

六、报名时间及要求

1.凡有意向者，请于本公告发布之日起至2024年4月25日17时30分报名并提供相关资料。

2.根据合作方式提供项目运营管理方案和费用报价清单，封闭盖章后报送吉水县旅游开发投资有限公司。

七、联系人及方式

曾先生：180*****301

李先生：159*****449

座 机：0796-*******（刘女士）

邮寄地址：江西省吉安市吉水县滨江中大道50号

吉水县旅游开发投资有限公司

2024年4月8日