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云南省第一人民医院新昆华医院二期项目概念性规划设计
（二次）招标公告
1.招标条件
云南省第一人民医院新昆华医院二期项目概念性规划设计（二次）（招标编号：
XNZB2019-0350-0361ZBC1）已由招标人研究后启动，招标人为云南昆华医院投资管理有限公
司，招标代理机构为云南西南招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招
标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云南省第一人民医院新昆华医院二期项目概念性规划设计（二次）。
2.2 项目概况：云南省第一人民医院新昆华医院位于云南省安宁市太平镇，距离安宁市
区 12 公里，距离昆明市区 21 公里，政府规划部门批准新昆华医院项目建设规模 3300 床，
用地面积 493.67 亩，建筑面积约 38.18 万平方米。项目整体规划，分两期进行建设。一期
项目用地约 132 亩，于 2016 年建设完成，一期项目为综合医院，含门诊楼、医技楼、住院
楼，建筑面积约 22 万平方米，床位 1300 床，设计日门急诊量 5000 人次。二期项目用地约
350 亩,原规划为老年康复护理治疗中心建筑面积约 9.3 万平方米，床位 2000 床；教学科研
培训基地,建筑面积约 5.8 万平方米(不含综合服务楼)。该规划于 2012 年完成并获政府批准。
根据招标人的发展计划，一期项目已于 2016 年底建成，二期项目暂未开发建设。现根据云
投集团大健康产业的战略布局，新昆华医院作为“健康生活目的地”的示范项目，需要及时
启动二期项目建设。由于原二期规划已经不能满足当今发展需要，项目二期的原规划无论是
规划面积还是规划产品均已无法满足目前的发展需求，需及时进行调整。为此，公司拟向地
方政府申请扩大二期用地范围，争取再获取周边新增土地 800 余亩，将原项目二期未开发土
地和新增地块整体统筹规划、开发。
2.3 建设资金：自筹资金。
2.4 建设地点：安宁市太平新城。
2.5 招标范围：编制原项目二期未开发土地和新增地块共计约 1200 亩的项目概念性规
划设计。并配合招标人完成可行性研究报告， 配合招标人完成政府规划报批工作。
2.6 规划设计周期：合同签订后 30 日历天内完成原项目二期未开发土地和新增地块的
项目概念性规划设计，满足报批要求。
2.7 规划设计内容要求
2.7.1 项目策划
2.7.1.1 根据国内外康养产业发展趋势以及启动区现状建设用地条件和区域自然文化
资源的空间分布现状、特征，释放“依山傍水”的区位及优势产业潜能，发挥项目紧邻昆明
城区，依托得天独厚的医养资源和环境优势，突出营造相适宜的“医、康、养、文、体、旅”
等服务项目，满足不同年龄段、各收入阶层人群的康养需求。打造集养身修心、健康医疗、
城市配套服务业于一体的全龄智慧健康城、世界级健康生活目的地。
2.7.1.2 功能定位：根据发展背景、现状情况、案例经验，从总体定位、产业定位、形
象定位三个方面研究项目发展的目标与功能定位。
2.7.1.3 实施策略：围绕功能定位，提出先进的发展理念，并制定可操作的发展策略。
选择可持续发展的特色产品体系。
2.7.2 规划设计：
2.7.2.1 现状研究
背景分析：国家层面、省域层面、地方层面大健康产业发展原则、政策、方针，总结
项目发展潜力与发展方向。
基地研究：解读上位规划、整合相关规划，分析区位优势与现状问题，结合市场发展
情况，明确发展原则，提出主要研究内容、层次以及相关指标体系。
2.7.2.2 空间布局
发展定位：研究各分区功能多样化及复合利用，确定功能板块的划分。
空间结构：深入分析片区功能定位、景观要素特征等要素，提出区域空间景观结构构
想。
交通组织：通过对基地内外的交通现状以及规划分析，提出人行、车行的交通组织形
式、道路空间断面等方面的设计内容，精心设计慢行空间。
建筑景观：对道路沿线建筑群体组合形态、体量、界面、色彩、风格、高度及天际线
进行分析，结合规划构思提出意向设计。
用地开发建设强度：结合片区用地功能、主导用地性质、空间景观形态等要求，对沿
线地块强度指标提出建议及相关实施策略。
2.7.2.3 重要节点设计与控制
对重要路段及重要节点进行意向设计，并对建筑风格、建筑高度、建筑面宽、建筑形
式、建筑体量的设计进行规划示意。
2.7.3 设计成果
2.7.3 .1．概念方案设计说明。包含但不限于：区域发展态势分析、上位相关规划分
析、相关案例分析、区域交通分析现状用地分析、交通分析、景观要素分析、建设现状分析、
水系分析、周边开发建设分析，规划空间结构、用地功能布局、游线组织、重点项目设计引
导、投资估算。
2.7.3 .2．区位分析图
2.7.3 .3．地块现状分析图
2.7.3 .4．彩色概念规划总平图、总体鸟瞰图。
2.7.3 .5．经济指标分析
2.7.3 .6．概念方案分析图
2.7.3 .7．交通规划图
2.7.3 .8．场地剖面图
2.7.3 .9．典型单体平面图、效果图
2.7.3 .10．其它建筑意向图
2.8 质量要求：符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》（中华人
民共和国建设部令第 146 号）、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规[1995]333 号）、
《昆明市城乡规划管理技术规定》等国家、地方现行的规划设计标准，满足招标人向上级报
批要求。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应具备国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法定代表人资格。
3.2 投标人须具备城乡规划编制甲级资质。
3.3 投标人近三年（2016 年 1 月至今，下同）应承担过至少 2 个类似项目的业绩。
3.4 拟派项目负责人须具备城市规划相关专业的高级及以上职称证书，并同时具备国家
注册城乡（市）规划师证书（须注册在本投标单位，提供劳动合同或社保证明材料）；近三
年至少有 1 个作为项目负责人的类似业绩。
3.6 投标企业信誉：投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门被禁止投标或在
“信用中国”未被列入失信被执行人记录。
3.7 本项目不允许联合体投标。
注：类似项目业绩是指项目概念性规划设计或城市设计（规划设计）业绩。企业业绩证
明材料为设计合同或中标通知书（设计合同或中标通知书原件的扫描件须装订于投标文件
中）；项目负责人业绩证明材料为设计合同或中标通知书或业主证明材料中须有项目负责人
姓名的证明文件（业绩证明材料原件的扫描件须装订于投标文件中）。
4.资格审查方式：资格后审。
5. 招标文件的获取
5.1 凡符合资格要求的投标人，请登录“彩云电子招标采购平台
（http://39.129.10.227:9999）”（以下简称“招采平台”）在线注册完成后并及时办理
平台 CA 证书（USBKEY），并于 2019 年 10 月 22 日至 2019 年 10 月 28 日（法定公休日、法
定节假日除外），每日 9 时 00 分至 11 时 30 分，13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下
同）完成网上报名，在投标文件递交截止时间前均可下载招标文件等相关资料（本项目不再
发出纸质版招标文件，此为获取招标文件唯一途径）。
平台咨询服务电话 4000809508。
5.2 招标文件每套售价 200 元，售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）: 2019 年 11 月 11 日 10 时 00 分。
6.2 投标文件递交方式：网上递交，递交网址为彩云电子招标采购平台
（http://www.caiyunzb.com），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。按
照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进
行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标截止时间前未完成投标文件传输的，
其投标文件视为无效。
注：根据相关规定，不同投标人的投标文件由同一台电脑（同一台电脑指：硬盘编号、
主板编号或网卡编号三者之一相同的）编制、上传、加密的，视为有串通投标行为。
7．开标时间及地点
7.1 开标时间：2019 年 11 月 11 日 10 时 00 分。
7.2 开标方式：远程解密、开标。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、
采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、云南省投资控股集团有限公司
（http://www.cnyig.com）、彩云电子招标采购平台（http://www.caiyunzb.com）发布。
9.联系方式
招标人：云南昆华医院投资管理有限公司
地址：安宁市太平新城云南省第一人民医院新昆华医院
联系人：孟庆羽
电话：0871-63125668
招标代理机构：云南西南招标有限公司
办公地址：昆明市高新区海源中路 1088 号和成国际 A 座 26 楼
联系人：王建红、张朋程
电话：0871-63198575 转 2602
开户银行：中国民生银行昆明高新支行
户名：云南西南招标有限公司
账号：600 344 350