一、项目位置：加格达奇车务段塔河站站前街中央大街北侧

二、项目名称：加格达奇车务段塔河站站前街中央大街北侧房屋招租公告

三、项目经营开发方式及合作方式：采用公开招标和商务洽谈方式对塔河站站前街中央大街北侧的闲置房屋进行招租。

四、项目竞标人准入条件：竞商人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结，在法律和财务上独立并能够合法正常运作，具有法人地位和独立签订合同的权力，需要提供营业执照复印件，法人身份证复印件，“信用中国”网站资信截图。个人竞商人需要提供个人征信报告及身份证复印件。在加格达奇车务段财务账项中无欠款记录，在加格达奇车务段过往竞商及履约过程中无不良行为记录。代理人需提供授权委托书。无违规违法等行为的不良记录，没有被列为“失信被执行人”。

五、竞商人需提报资质、身份证明资料及提交方式：参与竞标人需提供单位名称（个人）、企业营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件。授权委托书（如果需要）、企业商誉等。

六、项目底价、租期、租金收取方式：

房屋1处，面积190平方米，招租底价年租金2万元，租期一年。租金一次性收取（现金或银行转账）。

备注：以上年租金含出租方应缴纳的房产税、土地税、印花税等税费。

七、招商方式

采用公开招标和商务洽谈方式招租，公开招商无竞商人报名、经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人或资格评审合格只有一个的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，采取商务洽谈方式进行招租。

八、招商评审方式

1.报名方式：2024年04月10日08时-2024年04月18日08时，逾期不再接受投标单位的报名。投标人在国铁招商平台注册，并按照编号报名，网址：www.zs.*****.cn

2.资质审核：竞标人注册报名后，参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书（如果需要）、企业商誉等。并交纳竞标保证金2000元，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，中标后竞标保证金转为履约保证金，未中标的10日内退还。审核截至2024年04月18日17时。

3.交纳保证金：

于2024年04月18日09时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司加格达奇车务段指定银行账户（账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司加格达奇车务段；帐号：091*****092********；开户银行：大兴安岭地区加格达奇工商行加铁分理处），特殊情况于上述规定时间内直接到中国铁路哈尔滨局集团有限公司加格达奇车务段计划财务科交纳。

九、竞标规则

竞价过程实现底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，为避免恶意报价，最后四至五秒停止报价，最终报价成交以系统确认为准。在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度为1000元，以价格高优先。

十、承租人承担的义务

承租人需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间产生的环保费、水费、电费、卫生费、取暖费等所有产生费用均由承租人承担。并履行租赁场地对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

十一、竞标时间

2024年04月18日14时-16时。如其他原因造成无法正常竞拍时，加格达奇车务段将以电话方式告知。

十二、竞标结果公告

竞价结束后将在*****铁路招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年04月19日-2024年04月21日。

联系人：谢萍 联系电话：0457-*******

十四、此解释权归加格达奇车务段。

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,大兴安岭地区,哈尔滨,大兴安岭,0457-