为饭店消防设施、设备完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低，现将维护保养有关事项明确如下：

一、项目基本情况

1、凯芙国际饭店总建筑面积约为*****㎡,消防维保公司需要对凯芙国际饭店监控室主机、客房楼、服务楼、室外消火栓、地下通道、机房、配电室、消防泵房等所有消防联动系统全方位的维修保养及检测，检测中发现损坏的设备工程量清单以表格形式如实反馈至凯芙国际饭店。

2、对消防设施设备进行维修、保养。对故障或损坏的设施设备（市场价200元（含）以下）由维保公司购买并免费更换；对正常运行的设备进行保养。

3、根据饭店消防设施情况，出具国家认可的消防设施维保记录报告，及年度检测报告、合格证，其中消防设施维保记录报告按月出具。

二、维保公司要求

1、按国家《消防法》《建筑消防实施检测技术规程》等技术要求执行，维保公司必须是正规有资质的消防技术（维修）公司，提供营业执照，法人身份证，一级消防工程师、高、中级消防员证复印件(证件不允许挂靠)，维保人员办理酒店临时工作证持证上岗工作(每人交押金100元办理)。

2、消防年检要求：由维保公司牵头第三方（检测资质的公司）进行检测，检测后出具检测报告及合格证，维保费用包含检测费用。

维保人员要求：每月做维保本项目项目负责人（一级消防工程师）必须到现场开展工作，维保人员人数不少于3人（至少有一人高级消防员，其余人员为中级消防员，无证人员不得进行维保，每次提交维保人员职称复印件）。

每个重大节假日前须做一次消防检查，消防队及上级领导检查时须维保公司到现场配合检查。

接到甲方的故障维修电话后，要在2小时内赶到现场进行故障处理，处理人员人数不少于2人（人员须为中级消防员证，无证人员不得进行维修）。

三、维保公司要求

1、投标人公司要求：须具有注册消防工程师不少于2人；项目技术负责人由一级注册消防工程师担任；消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级操作员不少于2人，提供“社会消防技术服务信息系统”人员信息公示截图。

2、维保公司应密封提供报价单（盖章）,包含价格（标注专票或普票及税率）、营业执照复印件盖章、消防专业资质证书复印件盖章、并在信封上注明“不得在询价文件规定的启封时间前提前启封”。

3、服务时间、地点

（1）服务时间：按照合同签订内容执行。

（2）服务地点：凯芙国际饭店（郑州航空港区迎宾大道东段北侧）。

四、服务需求

1、维保公司需固定1-2名具有一级注册消防工程师资格的专人负责本项目，同时需提供本单位内不少于1年的有效参保凭证。

2、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。

3、有责任和义务配合凯芙国际饭店及上级主管部门组织的消防检查、宣传及其它消防相关工作。

4、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从公安消防管理部门的技术指导。

5、消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向郑凯芙国际饭店汇报，发现问题及时提出整改意见，以便凯芙国际饭店随时检查。

6、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计使用的效果。《消防设备使用及维护说明书》为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。因维护、保养不到位造成损失，由维保单位承担。

7、维保质量标准参照国家现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足政府部门、行业及质量管理单位的检验要求。

8、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

9、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和凯芙国际饭店相关工作人员的人身和财产的安全。

10、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安全意外事故与凯芙国际饭店无关，但维保施工中违规造成凯芙国际饭店相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。

11、维保单位需提供符合《建筑消防设施的维护管理》（GB*****-2010）等编制依据的饭店专用维保方案和实施方案，对于凯芙国际饭店提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，中标单位应按规范要求给予补充完善。

12、维保单位未按招标要求落实、每月的检测、检查工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。

14、当维保单位接到凯芙国际饭店的故障通知书或电话通知时，应在 2小时内到达凯芙国际饭店对该故障进行排除。

15、服务期限：服务期限1年，实行“1+1+1”模式，凯芙国际饭店将根据年度综合考核情况决定是否续签合同。

五、询价材料递交时间及规定

递交方式：邮寄

收件地址：河南郑州新郑航空港区迎宾大道凯芙国际饭店 李硕152*****407

截止时间：2024年4月15日上午九点前，超出时间视为不响应。

六、成交原则(一次性报价)

不符合询价采购文件供应商资格条件、或未按要求密封盖章提交有关资料、或技术参数不满足采购需求的，将视为无效响应文件。

在满足维保需求、服务和质量相等的前提下，提出最低价格的维保公司为成交维保公司，（税点相同，按含税价格最低的维保公司为成交维保公司，如果税点不同，按不含税价格最低的维保公司为成交维保公司）。

若所有参与招标的维保公司报价均高于凯芙国际饭预算价，此次招标终止。

七、技术需求

八、付款

消防维护保养费用每三个月结算一次，维保单位应向凯芙国际饭店提交三个月维保记录，经凯芙国际饭店工保部审核确认后方可开具增值税专用发票，凯芙国际饭店在收到维保单位开具符合要求发票后，凯芙国际饭店审核通过后向维保单位支付费用。

九、维保技术咨询联系方式

联系人：赵玉剑（151*****322）

如需上门勘察请联系赵工

十、监督举报电话

监督人：侯卫军（137*****311）