吕山乡南杨村许家村片、大中施村片农田承包经营权流转项目

竞价公告

受长兴县吕山乡南杨村股份经济合作社的委托，浙江新联工程管理咨询有限公司就吕山乡南杨村许家村片、大中施村片农田承包经营权流转项目进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

吕山乡南杨村许家村片、大中施村片农田承包经营权流转项目，划分两个标段：

备注：1、本项目共有两个标段，潜在承包人可以兼投兼中，潜在承包人分标段进行报价，按标段顺序依次进行开、评标。

2、流转期限：二年，合同一年一签，按签订合同之日起计算。在流转期内无违法、违规等行为，合同可续签直至签满二年。

二、最低流转金（交易底价）：775元/亩/年（含维护管理费）。

农田的具体区块由发包人指定，农田的地形地貌以现状交付为准，需要平整的由成交人自行处理。在竞价前，潜在承包人须自行前往实地查看，认真了解农田实际情况，清楚可能存在的面积、质量、地形地貌上的差异及考虑生产经营等各项风险，潜在承包人自行考并虑谨慎报价。合同期满发包人收回流转的农田时，如发现现有农业公共设施有损坏的，成交人按原价赔偿。

三、潜在承包人资格条件：

1、申请人须为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或村集体经济组织或法人或其他组织。

2、本项目不接受以联合体形式竞价。

四、承包经营权的有关要求：

1、在流转期限内，成交人不得私自改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害，如遇国家、地方规划调整等需征收时均应无条件服从让出。

2、流转土地的用途只限于种植大小麦、油菜、水稻等粮食性农作物。

3、在流转期限内，流转土地的种植收入均归成交人所有，成交人享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。潜在承包人应自行考虑本项目的风险，自负盈亏。

4、本次发包提供的亩数仅作参考，以实测面积为准，成交后不得提出补足面积或降低流转金的要求。

5、成交人不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由成交人自负。

6、成交人应按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，并按规定交纳水电等有关生产费用。

7、成交人未经发包人同意对地块进行改造、扩展或增设他物的视作违约，发包人有权终止合同并要求成交人将地块恢复原样，所产生的所有费用由成交人自行承担。履约保证金不予退还。

8、成交人应自觉遵守、执行国家和当地政府的各项支农惠农政策。

9、成交人要落实好安全防范措施，在流转期限内，如发生安全事故的，由成交人自行承担一切责任和后果。

10、成交人需具备相关农业生产相关机械设备；种植品种必须为一年生粮食作物（不得开挖鱼塘、搭建蔬菜大棚等）。

11、新垦造的部分水田可能平整度不够需成交人自行平整；水田中存在小石头、钢筋等需成交人自行清除；水田中的田埂根据相关标准由成交人修筑。在流转年限内如因石头、钢筋等造成人身及机械设备安全事故全由成交人自行解决。

12、协助发包人获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务（秸秆禁烧补助与大户补贴归成交人，耕地保护等其它补贴归发包人）。

13、电力、进出水等由成交人自行处理并按规定及时交纳水电等费用。

14、本次竞价的标的的转租、转借或以其他方式变相转租须经发包人同意。

15、流转期内如因村集体规划或国家政策改变或因政府规划拆迁需要等情况，合同终止，成交人须无条件服从，发包人不作任何补偿。发包人退回成交人余期流转金，成交人在上级政府要求时限内搬离，如未在要求时限内搬离的物资，视作成交人自行丢弃，发包人有权自行处理且不作任何补偿。

五、报名时间及地点：

凡有意向承包的单位或个人【单位请携带单位介绍信、营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人授权委托书及身份证原件；个人请携带身份证原件及复印件】，于2024年04月15日下午16时00分（北京时间）前到长兴县吕山乡南杨村村委会报名，并领取报价单，逾期恕不受理。

六、竞价相关说明：

竞价截止时间：2024年04月17日下午13:30时（北京时间）

竞价地点：长兴县吕山乡招投标中心开标室（吕山乡吕蒙智慧谷4楼吕山乡招投标中心）

竞价保证金：人民币壹万元整（￥：*****元），现金现场递交。未竞得者现场退还。（保证金不予退还情形：①对于人为哄抬标价、串标、扰乱竞价现场秩序等使竞标价背离市场价格竞争规律的竞标；②在竞价有效期内撤销或修改其报价的；③成交人无正当理由不与发包人订立合同的，或在签订合同时向发包人提出附加条件，或未按竞价文件要求提交履约保证金的。）

履约保证金：标段一（许家村片农田）履约保证金5000元，标段二（大中施村片农田）履约保证金2000元，成交人签订合同前一次性交纳至发包人指定账户。合同期满且按约定交还农田的，7个工作日内无息退还（违约被扣除部分不予退还），合同期满续签第二年合同的，直接转为下一年的履约保证金（违约部分须补齐）。

竞价文件递交要求：参加竞价的单位或个人，将密封的交易报价单在竞价截止时间前递交给发包人。

竞价原则：以经开启的有效报价，价高者得。

七、联系人及联系电话：

发包人：长兴县吕山乡南杨村股份经济合作社

联系人：敖书记 联系电话：137*****418

代理机构：浙江新联工程管理咨询有限公司

联系人：吴工 联系电话：0572-*******

长兴县吕山乡南杨村股份经济合作社

浙江新联工程管理咨询有限公司 2024年4月9日