水街华府商业综合体合作运营方遴选项目遴选公告

广西金海交通咨询有限公司（以下简称遴选代理机构）接受广西邕江一品投资有限公司（以下简称遴选委托单位）委托，根据有关法律法规规定，对水街华府商业综合体合作运营方遴选项目进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：水街华府商业综合体合作运营方遴选项目

（二）遴选委托单位：广西邕江一品投资有限公司

（三）遴选内容：公开遴选合作方

（四）项目地址：广西南宁市水街66号

（五）项目规模：水街华府商业综合体建筑面积约 5.55万平方米，地下商业停车位约369个。项目拟引入有实力的商业地产开发运营企业，以出租形式实现合作共赢。

（六）合作方式：商业综合体按租赁模式运营。遴选委托单位提供商业资产（毛坯+装修），由合作方设立项目商管公司整体租赁遴选委托单位商业资产，项目商管公司向遴选委托单位支付租金。项目商管公司是运营管理主体，负责与商户签订租赁、物业管理等合同，负责日常经营和招商。

商业综合体租金采用“浮动租金+保底租金”模式，合作中对遴选委托单位租金保底，“保底租金”和“浮动租金”对比，二者取高值计取。

（七）承租用途：大型商业综合体

（八）租赁期限：20年

二、遴选方式：综合评议

本次遴选采用综合评议，根据意向合作方递交的遴选响应文件及其综合实力，择优选定合作方。

三、意向合作方资格条件

（一）持有有效的营业执照并具有独立法人资格的商业运营服务商；

（二）意向合作方（含其关联公司、关联公司母公司，关联公司母公司直接或间接控股的其他子公司）在国内已开业运营3座以上（含）集中封闭式室内购物中心（不包括建材城、家居卖场、批发市场等），其中至少经营过一个经营面积不低于7万平方米的项目；

（三）企业财务状况良好（意向合作方须提供2021年至2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、损益表），如果意向合作方仅有其母公司合并的财务会计报表，需提供其母公司合并的财务会计报表，并附上意向合作方相应的底稿（包括资产负债表、现金流量表、损益表）；

（四）经营状况应保持正常状态，无破产或被兼并情况；

（五）意向合作方不得存在下列情形：被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（六）本次遴选不接受联合体意向合作方。

四、报名及遴选文件的发售

（一）报名、遴选文件发售时间及地址：本项目遴选文件实行实名方式发售，购买人应于2024年4月10日起至 2024年4月16日止，每天8:30至12:00，14：30至17：00（工作日，北京时间，下同）到广西南宁市青秀区金浦路20号广西国际金融中心13楼广西金海交通咨询有限公司1306室购买遴选文件。

（二）报名材料：

1.公司营业执照副本（原件及复印件）；

2.授权委托书（如有授权）；

3.法定代表人及授权代表身份证（如有授权）；

4.无失信记录的承诺书；

5.如意向合作方使用的商标品牌为自有，则须提供商标品牌在国家知识产权局的注册材料；如意向合作方使用的商标品牌为许可或授权，则须提供商标品牌在国家知识产权局的注册材料及权利人许可或授权意向合作方使用的文件(复印件盖章)；

6.意向合作方（含其关联公司、关联公司母公司，关联公司母公司直接或间接控股的其他子公司）在国内已开业运营3座以上（含）集中封闭式室内购物中心（不包括建材城、家居卖场、批发市场等），其中至少经营过一个经营面积不低于7万平方米的项目的证明材料(复印件盖章)；

以上资料未注明要求的须提供原件,复印件提交一式两份,原件核验后当场退还。经核实后即可领取遴选文件。

（三）遴选文件售价：遴选文件每套售价为500元，售后不退。

购买人应在发售截止时间前，以公司名义将遴选文件费用存入以下账户：

开户名：广西金海交通咨询有限公司；

开户银行：建行广西区分行营业部；

帐 号：450*****151*********。

五、现场勘察

（一）不组织意向合作方进行现场踏勘。

六、保证金

（一）交易保证金：人民币壹拾万元（￥10.00万元）

（二）交纳截止时间及方式：2024年4月18日17时之前缴到遴选代理机构指定账户（以遴选文件为准）。

七、响应文件的递交

（一）递交截止时间：2024年04月19日上午09:00

（二）递交地点：广西南宁市青秀区金浦路20号广西国际金融中心13楼广西金海交通咨询有限公司1312室

（三）递交方式及要求：密封送交到遴选代理机构，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

八、评审时间及地点

（一）评审时间：2024年04月19日

（二）遴选地点：广西南宁市青秀区金浦路20号广西国际金融中心13楼广西金海交通咨询有限公司1312室

九、评审方式

采用综合评议择优确定最终合作方。

十、质疑与投诉

意向合作方若对本项目遴选文件或遴选过程有质疑或投诉的，请以单位实名并加盖单位公章的材料以书面形式向遴选代理机构提出。

十一、发布公告的媒介

本次遴选公告在采购与招标网（http://www.chinabidding.cn/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://ztb.gxi.gov.cn/）、广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（http://zc.bbwport.com:8090/）、广西阳光采购服务平台（https://gxygcg.ejy365.com/）上发布。

十二、联系方式

遴选委托单位：广西邕江一品投资有限公司

联系人：余工

电 话：0771-*******

遴选代理机构：广西金海交通咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区金浦路20号广西国际金融中心13楼1306室

联系人：余工

电话：0771-*******

邮箱：gxjhtang@163.com

遴选委托人：广西邕江一品投资有限公司

遴选代理机构：广西金海交通咨询有限公司

2023年4月10日