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昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2 号地块保障性住房项目前期临
时工程竞争性谈判公告
1.采购条件
本采购项目昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2 号地块保障性住房项目前期临时工程 （项目名称），
项目资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100%，采购人为昆明惠居保障房建设管理有限公司。
项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性谈判采购方式，择优选定昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2
号地块保障性住房项目前期临时工程的施工单位。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目概况与采购范围
2.1.1 项目概况：项目规划用地面积 19376.00 平方米（约 29.06 亩）。
2.1.2 采购范围：为昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2 号地块保障性住房项目临时工程，施工内容
包含施工围挡、场地清表、部分场地硬化、电杆拆除等。具体内容详见工程量清单。采购人在项目实施过
程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调整的权利。采购人可结合施工进展，分批次、分阶段或缩
减规模实施，具体每批次工作量以采购人书面通知为准，成交人不得有异议，须无条件服从开展并完成相
应服务工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由。
2.2 招标控制价：42.5 万元。
2.3 资金来源：企业自筹。
2.4 工期：10 日历天，开工时间以采购人通知的进场时间为准
2.5 项目实施地点：昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2 号地块，具体以采购人指定地点为准。
2.6 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建设工程安全生产管理
条例》、国家、地方及行业现行的相关质量验收标准的要求，且一次性验收合格。
2.7 其他：
（1）标段划分：本项目设 1 个标段。
（2）是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。
3.申请人资格要求
3.1 申请人基本证照：应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效
的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
3.2 资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并具备
有效的安全生产许可证。
3.3 项目经理要求：拟派项目负责人需具备建设行政主管部门核发的贰级及以上注册建造师资格（建
筑工程专业），并取得项目经理安全生产考核合格证书（B 证）；（证书在有效期内）
3.4 企业业绩要求：申请人 2019 年 1 月 1 日至今完成或正在实施至少（含）1 项类似临时设施或房建
项目业绩（谈判响应文件中须提供业绩证明材料复印件，业绩证明材料是指：中标（成交）通知书或合同
协议书或业主证明资料）。2024 年新成立企业，本项可不提供。
3.5 财务要求：申请人有健全的财务会计制度，响应文件中须提供 2021 年～2023 年（若 2023 年度财
务报表未出的，可提供 2020 年～2022 年度）财务报表【包括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表）、
现金流量表】或审计报告【注：申请人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；若申请人成立
不足 3 年的，则提供成立以来经第三方机构审计的或自行编制的财务报表或财务报告；新成立企业不满一
年的，可提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明】。
3.6 信誉要求：
（1）申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产
状态而导致无法承担招标项目的能力；2021 年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。
（2）申请人未被列入：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执
行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http:
//www.gsxt.gov.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。
3.7 具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，
或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其谈判响应文件按无效处
理。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）
进行全流程电子化招投标。有意参加并符合条件的申请人，需于 2024 年 4 月 7 日 09 时 00 分至 2024 年 04
月 11 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料
加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：法定代表人身份证明书扫描件、授权委托书扫描件及被授权
人身份证原件扫描件。
4.2 符合条件的申请人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行
免费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名－项目列表”菜单，于项目列
表中查询到目标项目即可进行在线报名。
4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已
发布即可根据页面显示的费用进行支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内竞争性谈判文件费开票，竞争性谈判文件费发票形式为电子发票，
以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下载文件，即
可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目谈判日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南 CA（云南
省各公共资源交易中心办理）进行软件版响应文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下流程在线
申办 CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】
按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA 锁续
期】，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，
客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“申请人端常见问题”和“短视频教程”。
CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询
代理机构项目负责人。
CA 办理注意事项：疫情防控严格地区请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常派件的快递公司
发件，以免 CA 锁无法及时送达而耽误投标！
4.7 竞争性谈判文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场缴纳方式进行
缴纳。
4.8 在汇款时应注明本项目【项目编号、标段序号】，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情
内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
收款人：广东新正工程咨询有限公司云南分公司
开户行：招商银行昆明高新支行
账号：871909020610301
行号：308731021059
竞争性谈判文件每份售价人民币 500.00 元，售后不退。申请人须按上述流程、方式办理后才算有效
报名，否则视为其报名无效。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件上传的截止时间（开标时间，下同）：2024 年 4 月 12 日上午 09 时 30 分。
5.2 网上上传：上传加密版响应文件 TBWJ
申请人须在响应文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子响应文件的上传，截止时间前未
完成响应文件上传或开标时因申请人原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。响应文件递交截止
时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。
5.3 本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）。
①申请人提前熟悉智能开标的相关操作；②开标签到：申请人需在响应文件递交截止时间前 30 分钟内登
录云采招阳平台：用户后台→在线开评标→开标项目列表→进入开标，进行在线签到，响应文件递交截止
时间后未签到的申请人视为撤回响应文件；③申请人在规定的时间完成解密、开标一览表确认等操作。若
申请人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销响应文件，不再进入评审阶段；④申请人无需到开标现场参
加开标会议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内
未提出异议的，则视为对开标结果无异议。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务平台（w
ww.cebpubservice.com）、采购与招标网（www.chinabidding.cn）上发布，我公司及昆明惠居保障房建设
管理有限公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明惠居保障房建设管理有限公司
地 址：云南省昆明市呈贡区滇池明珠广场 15 栋 17 楼
联系人：于工 高工
电 话：0871-63566216
采购代理机构：广东新正工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路中铁云时代广场金地大厦 11 楼 08 号
联系人：段淑敏、沈晓、王婷婷、徐琳
电话：0871-63314545（座机）或 13577095050、13529003090、13888527423、13577156602