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2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目公开招标公告
（招标编号：ZYZB-2024-0214）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本 2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 793.476 万元，招标人为北京朝政物业管理有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目共分为三个标段，内容为 2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保
洁工作。
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(一标段);
(002)2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(二标段);
(003)2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(三标段);
三、投标人资格要求
(0012024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(一标段))的投标人
资格能力要求：
依照《中华人民共和国招标投标法》相关要求，投标人参加本次招标活动应当具备下列条件；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）近三年内（本项目投标截止期前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收
违法失信主体的不得参与本项目的采购活动；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
（8）本项目不接受联合体投标。;
(0022024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(二标段))的投标人
资格能力要求：
依照《中华人民共和国招标投标法》相关要求，投标人参加本次招标活动应当具备下列条件；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）近三年内（本项目投标截止期前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收
违法失信主体的不得参与本项目的采购活动；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
（8）本项目不接受联合体投标。;
(0032024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(三标段))的投标人
资格能力要求：
依照《中华人民共和国招标投标法》相关要求，投标人参加本次招标活动应当具备下列条件；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）近三年内（本项目投标截止期前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收
违法失信主体的不得参与本项目的采购活动；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
（8）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 17 日 17 时 00 分
获取方式：现场领取。（1）三证合一的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位
提供民办非企业登记证书或供应商是自然人的，应提供其有效的自然人身份证（所有提供的
复印件须加盖本单位公章）；（2）法定代表人授权书原件（需明确项目名称和招标编号）；（3）
被授权人身份证原件及复印件（复印件须加盖投标人公章）。（4）招标文件发售地点：中钰
招标有限公司（北京市丰台区东旭国际中心 C 座 11 层 1106）。（5）每标段人民币 500 元，
招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 11 层 1102 第三会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：北京市丰台区东旭国际中心 C 座 11 层 1102 第三会议室
七、其他
标段：一标段
标的名称：2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(一标段)
标段预算金额：261.1440 万元
数量：1 项
简要服务要求：北京朝政物业管理有限公司拟进行保洁服务采购，服务区域包含：区委区政
府机关办公区、区机关幼儿园、政法委日坛办公区、党建研究会办公楼、巡察办朝阳公园办
公区、国统局朝阳统计调查队、北京市朝阳区融媒体中心、团结湖办公区、北京市规划和国
土资源管理委员会朝阳分局共计 9 个物业服务项目。
标段：二标段
标的名称：2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(二标段)
标段预算金额：261.1440 万元
数量：1 项
简要服务要求：北京朝政物业管理有限公司拟进行保洁服务采购，服务区域包含：三元桥办
公区、京剧文化艺术中心、石佛营 24、25 号楼、阳光大厦、区人大政协办公区、中关村科
技园区朝阳园管理委员会、北京市朝阳区劳动人事争议仲裁院、北京市朝阳区人力资源公共
服务中心、朝阳工会服务中心、六里屯 16 号楼共计 10 个物业服务项目。
标段：三标段
标的名称：2024 年北京朝政物业管理有限公司物业服务保洁工作采购项目(一标段)
标段预算金额：271.1880 万元
数量：1 项
简要服务要求：北京朝政物业管理有限公司拟进行保洁服务采购，服务区域包含：中共北京
市朝阳区纪律检查委员会、安全指挥综合楼办公区、区档案馆新馆、北京市朝阳区社会保险
基金管理中心、北京市朝阳区人力资源和社会保障局、平乐园办公区/出入境大厅、大黄庄 3
号楼、康家园青年公寓、农光东里 30 号楼共计 9 个物业服务项目。
注：本项目分为 3 个标段，为保证项目进度、质量和服务，投标人可选择 3 个标段同时进行
投标，但在 3 个标段中只允许中标１个标段。如该中标候选人在其他所投标段中仍排名第一，
评标委员会依照标段顺序推荐其中标标段，在其他标段中将按照评分排序依次推荐下一名次
投标人为中标候选人，以此类推。如出现两位投标人并列第一时，价格部分得分高者优先，
若价格部分得分也相同时，则服务情况得分高者优先。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京朝政物业管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：北京朝政物业管理有限公司
地 址：北京市朝阳区日坛北街 33 号
联 系 人：张志平
电 话：010-65090850
电子邮件：/
招标代理机构：中钰招标有限公司
地 址： 北京市丰台区东旭国际中心 C 座 11 层 1106
联 系 人： 赫舜威、朱艳梅、刘晶晶、王世杰、卢雪、张书玲
电 话： 010-60624505 转 807/806
电子邮件： zhaobiao04@zyzbdl.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com