项目名称：海南陵水黎安国际教育创新试验区一期土地征收成片开发方案。

项目地址：海南陵水黎安国际教育创新试验区。

项目概况：

1.项目背景

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项要求，为了公共利益的需要，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。2023年11月，自然资源部发布了《土地征收成片开发标准》，对新《土地管理法》第四十五条规定的土地开发做出“成片征收”标准规定，支持县级以上地方人民政府对一定范围的土地进行的综合性开发，并统筹进行方案设计、功能导入、征地拆迁、集中建设。为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）有关规定，提高土地利用效率，保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，促进经济社会可持续发展，特组织编制海南陵水黎安国际教育创新试验区一期土地征收成片开发方案。

2.规划范围

结合《海南陵水黎安国际教育创新试验区一期控制性详细规划》及海南陵水黎安国际教育创新试验区管理实际需要开展。

采购需求：根据自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》及海南省、陵水县有关要求，开展海南陵水黎安国际教育创新试验区一期土地征收成片开发方案编制工作，协助开展成果上报、征求意见等相关工作。

服务期限：90日历天。

质量要求：要求严格按照国家有关土地征收成片开发方案编制技术规范、技术标准进行编制，符合国家颁布的有关质量控制标准并通过行政主管部门审查。

比选范围：择优选取一家合格的编制单位。

中选单位接到通知后，以我局提供的资料，完成海南陵水黎安国际教育创新试验区一期土地征收成片开发方案编制工作。方案成果需包括以下内容：

1.成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；

2.成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；

3.成片开发范围国土空间规划情况；

4.成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划（含年度土地征收计划）；

5.一个完整的成片开发范围内基础设施、公共服务设施和其他公益性用地比例；

6.成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。

1.在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照的复印件并加盖公章】；

2.具有行政主管部门颁发的城乡规乙级及以上资质或土地规划乙级及以上资质（因国家机构改革，证书有效期过期未予补办，依旧视为资质有效，需提供相关主管部门出具的证明材料或公告截图）【提供资质证书复印件并加盖公章】；

3.具有依法缴纳税收和社会保证金的良好记录【提承诺函并加盖公章】；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函并加盖公章】；

5.投标人参加政府采购活动前3年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经营活动中没有重大违法记录，未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商【提供承诺函并加盖公章，查询结果以现场查询为准】；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

7.本项目不接受联合体投标。