受山东文登农村商业银行股份有限公司的委托，威海晟源工程管理咨询有限公司对其山东文登农村商业银行股份有限公司大楼物业服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎满足资格要求的潜在供应商前来参加。

一、采购人：山东文登农村商业银行股份有限公司

代理机构：威海晟源工程管理咨询有限公司

二、项目概况：

1.项目名称：山东文登农村商业银行股份有限公司大楼物业服务项目

项目编号：CGZX-2024-259*****9011

2.采购内容：对山东文登农村商业银行股份有限公司大楼物业服务进行招标，具体采购内容及要求详见磋商文件第五部分。

3.服务范围：该项目位于威海市文登区世纪大道86号文登农商银行，主楼为框架25层，裙楼4层（营业厅），总面积为3.4万平方米，地下一层为停车场，面积约0.66万平方米。本次物业管理服务范围主要包括：办公楼、附楼内外管理、保洁、秩序维护、绿化养护、车辆管控、后勤保障、会议服务、基础设施等维修保养服务等工作。服务期自合同签订之日起1年。

4.项目控制价：208万元。

三、供应商资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.供应商未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用山东（credit.shandong.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

7.具有积极良好的合作意愿，未曾与全省农商银行系统相关单位发生过法律纠纷，且其担任法律顾问的其他聘任单位与全省农商银行系统相关单位之间不存在利益冲突或其他利害关系。

8.法律、行政法规及磋商文件规定的其他要求；

9.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。

备注：采购人保留对供应商的资格、资信和所提供材料的真实性、完整性等方面内容进行进一步审查、要求补充及做出相应决定的权力。

四、供应商报名并获取磋商文件方式

凡有意参加本次采购的供应商可按照以下方式获取磋商文件:

1.系统获取：请参与本项目的供应商在山东省农村信用社联合社智采云集中采购平台（网址：https://jzcg.sdrcu.com/ebidding/login）进行注册（供应商一次注册可参与山东省农村信用社联合社及辖内农商银行的集中采购项目，已经注册的无须重复注册），注册信息审核通过后，在智采云集中采购平台进行磋商文件下载等操作，操作手册详见智采云集中采购平台首页（常用文件）。智采云集中采购平台为试运行，本项目以在代理机构报名为准。无论采用何种文件获取方式，均须按此条规定进行操作。

2.现场获取：携带以下证件、文件（复印件加盖公章）到威海晟源工程管理咨询有限公司现场购买磋商文件：（具体材料需根据招标代理公司要求）

（1）营业执照副本或其他从业资质证明；

（2）法定代表人证明书和法定代表人身份证或法人授权委托书（原件）和授权代表身份证。

3.电子邮件获取：发送包含以下内容（原件扫描件）的电子邮件至威海晟源工程管理咨询有限公司并联系采购代理机构审核（邮件名称为：关于（招标项目名称及编号）的资料（**公司））：（具体材料需根据招标代理公司要求）

（1）营业执照副本或其他从业资质证明；

（2）法定代表人证明书和法定代表人身份证或法人授权委托书和授权代表身份证。

电子邮件获取的须同时从公司账户电汇磋商文件工本费至采购代理机构账户,将汇款凭证发送至whsygczx@163.com，供应商还须同时发送登记表，格式如下（word文档）：

审核联系人：徐冉，联系电话：0631-*******/135*****189。

备注：未按规定获取磋商文件的无投标资格。资料的审核合格不代表资格审查结果，资格审查以评标委员会的审查为准。

五、供应商获取磋商文件时间及地点

1.时间：2024年4月11日至2024年4月16日（北京时间上午8时至12时，下午13时至17时）。逾期者不予受理，未按规定获取磋商文件的不接受其报价。

2.地点：威海市文登区文山东路90号财富大厦10楼威海晟源工程管理咨询有限公司代理部。

3.磋商文件售价：150元/份，售后不退，若电汇，资料费账号：开户银行：工商银行威海文登文山东路支行，银行账号：161*****091********，开户名称：威海晟源工程管理咨询有限公司。

六、其他说明

1.本项目采用综合评分法。

2.本项目不允许分包、转包。如发现转、分包行为，采购人有权中止合同，并追究相关法律责任。

七、响应文件递交

详见磋商文件。

八、采购人及代理机构联系方式

采购人：山东文登农村商业银行股份有限公司

联系地址：山东省威海市文登区世纪大道86号

联系人：李会计

电话：0631-*******

采购代理机构：威海晟源工程管理咨询有限公司

联系地址：威海市文登区文山东路90号财富大厦10楼

采购代理机构联系人：于丽丽、徐冉

电话：0631-*******

威海晟源工程管理咨询有限公司

2024年4月10日