一、采购条件

本次招标项目为王庄中居合园项目地块三二期2号楼1单元*****户精装方案设计项目，招标单位为中居资产管理集团有限公司，资金来源为自筹资金，该项目已具备采购条件，现对本项目以询比方式进行采购。

二、采购项目情况

本工程包含:中居合园项目地块三二期2号楼1单元*****户精装方案设计，主要包含一下施工内容：

设计范围:设计范围主要包含2#楼1单元---*****号房间住宅空间、客厅(起居室)、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间、阳台、下跃层及其它空间(如玄关等)。

三、设计内容:

1、设计风格及装修档次:*****户型需按现代简约风格提供一套完整设计方案。同时提供相关的设计意图、风格解释及材料说明，室内建筑装饰设计风格要典雅大方、简洁明快、功能实用，该设计必须注重时代气息和实用性。在设计手法、材料使用、氛围营造方面需考虑实用性与设计性相结合，力求营造节能环保、温馨典雅的居住环境。

2、本项目的室内建筑装饰设计应符合国家及地方各类相关法律、法规、规范、标准条例及甲方的要求。

3、功能定位:本项目定位为中、高档住宅楼。本次设计涉及的2#楼*****号房为样板间所在的楼座。

4、本项目的室内建筑装饰设计应充分考虑室内空间与建筑主体、建筑外观统一协调性。同时应充分考虑室内与室内功能布局相匹配，并具有创造性，营造新颖、 现代温馨的视觉效果;公共空间应充分考虑主要出入口的内部和外部的人流动线、视线与自然光线的关系。

5、设计内容包括但不限于以下内容:下跃层、起居室、 餐厅、 厨房、卫生间、阳台、卧室等空间的平面、立面、顶面的装饰设计；住宅内的装饰布置、家具及电器布置、灯具（包括功能设计和装饰工具）；厨房的空间设计、厨具设计；卫生间的空间设计、洁具设计；节点详图及各类软装饰等。

6、设计成果要求

6.1设计综合说明书

6.1.1设计思想和理念:体现设计思想和理念的构思、手法和特点。

6.1.2室内装饰主要设备、装饰主材（包含装饰材料明细表）的等相关说明。

6.2 设计技术要求:编制规范，表述清晰、设计方的设计文件应内容齐全、需按有关装修工程的技术规范的标准执行。

6.2.1平面图、天花图、主要立面图设计应做到功能区划清晰以适当的文字说明，并标注各个空间所使用的装饰材料的名称、规格及材料的物理性能和防火性能。

6.2.2平面图需标明装饰设计调整过后的所有室内外墙体、门窗、电梯管井、电梯、楼梯、阳台等，房间名称注全，并标注主要部位的尺寸。

6.2.3标明固定和可移动的造型、隔断、构件等的主要部位名称和尺寸，对门窗开启方向和方式应予以表示。

6.2.4装饰材料、材料的拼接线和分界线等应表示清楚。

6.2.5标注室内外地面设计标高，和有高差处的设计标高。

6.3透视效果图设计

6.3.1各户型需提供下跃层、起居室、客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等室内（包含家具、橱柜及电器）的透视效果图及彩色户型总平面图。

6.3.2彩色平面图所体现的家具布置、地面材料、洁具、橱具等应与实际所表现的规格、色调一致。

7、装修材料设计选用要求:

7.1设计所选择的材料必须适用于本项目，同时也应考虑到材料的采购、运输(包括垂直运输)经济成本、后续保修等方面的因素。

7.2文本文件:乙方提供1套完整的设计图纸。

其他要求：设计成果一旦采用，装饰施工一旦中标，样板间装饰施工过程中设计方应全程配合甲方对施工过程中的施工细节进行现场指导,若乙方装饰施工未中标，样板间装饰施工过程中设计方深入现场次数不少于5次对施工过程中的施工细节进行现场指导。

四、发包人负责的工作

负责提供发包工程的进度、质量、成本的整体管理，审核签署中标人的支付证书和竣工结算；发包人有权随时对中标人施工质量进行抽检；发包人有权随时对中标人进行考察、现场监造。

五、中标人负责的工作

1、根据甲方指令按时进场并做好工作面交接，编制设计方案，报甲方认可。

2、符合国家及本地区有关的设计技术规范规程和环保标准评定标准，并且应达到《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367-2015所要求的各项条件。

3、根据项目现场实际情况制定详细设计方案，报甲方认可，并对施工作业人员进行安全技术交底，形成书面资料，并留存相关影像资料。

六、工程期限（开竣工时间）

施工进场时间；暂定（具体以甲方通知为准）

施工工期：15天

七、场地及道路情况

要求投标单位必须自行勘察现场，现场情况综合考虑在报价中。

八、水、电

不涉及

九、临时设施

不涉及

十、付款方式

注：设计方案汇报后并提供全套设计成果，经甲方采纳，乙方提供全额3%增值税普通发票后，甲方支付全部设计费。

十一、供应商资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的一般资格条件的规定:

2.具有独立承担民事责任的能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件；

6.未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

7.所投产品必须符合中华人民共和国有关技术标准；

8.本项目不接受联合体投标。

十二、投标文件截止时间和递交地点

1.报价单递交的截止时间：2024年04月13日17:30（北京时间），地点：菏泽市人民路中居合园售楼处二楼采购部。

2.报价单必须封装。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

十三、开标模式

投标人不必到达现场，中居资产管理集团有限公司组织阳光采购小组人员现场开封查看各投标人报价。

十四、发布公告的媒介

本次采购询比公告在中居资产管理集团有限公司官方公众号发布。

采购人：中居资产管理集团有限公司

联系人：马经理 联系方式：0530-*******

本公告由中居资产管理集团有限公司负责解释

图/文：邓涛；初审：苏子琦 ；复审：范尚春；终审：王江峰