一、资产基本情况

资产名称：天津胜利宾馆有限公司债权

资产类型：债权资产

债权总额：截至2023年12月31日，剩余本金175,600,319.74元，保全费5,000.00元，案件受理费1,016,647.00元，利息79,111,053.63元，迟延履行期利息35,156,185.01元，合计290,889,205.38元。

（一）债务人情况

天津胜利宾馆有限公司成立于1985-11-06，法定代表人为张志忠，注册资本为9500万元人民币，统一社会信用代码为911*****600******C，企业地址位于天津市滨海新区津塘公路1369号，共294间客房，其中1998年装修客房约120间，2004年装修客房约70间，2013年装修80多间。胜利宾馆经营正常，酒店、餐饮收入约1100万元现金，租赁房产收入约700万元，物业费收入340万元。

诉讼情况：已诉讼，现处于执行阶段，已启动对抵押物的司法拍卖程序。

（二）担保情况

1.担保方式：抵押、保证

2.担保人情况：

天津市政建设集团有限公司为担保人，统一社会信用代码：911*****660******* 法定代表人：翟乃满，注册资本：******.******万元人民币，成立日期：2007-05-08 地址：天津市东丽区东丽湖华纳景湖花园（景湖科技园2号楼）1-202室。目前的经营状态为存续。

天津市市政建设开发有限责任公司为担保人，成立于1997-08-12，法定代表人为王利，注册资本为*****万元人民币，统一社会信用代码为911*****103*******，企业地址位于南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-2201，所属行业为房地产业。

3.抵押物介绍

抵押物类型：房产

抵押物信息：天津胜利宾馆项目抵押物为天津胜利宾馆，位于天津市滨海新区塘沽津塘公路1369号，房屋建筑面积共计*****.4平方米，土地使用权性质为出让，使用权面积*****.9平方米，使用期限至2050年11月5日。

二、 资产亮点

（一）抵押物竞争力强

1. 本资产可以产生现金流，酒店、餐饮收入约1100万元，租赁房产收入约700万元，物业费收入340万元；

2. 地理位置优越：a距轻轨站5分钟；b距各高速公路口5分钟；c距机场30分钟；d距火车站（城际快车）5分钟；e距各景点较近，附近有航母、北塘古镇、邮轮母港、妈祖文化园、外滩公园、极地海洋馆；

3. 价格实惠，若司法拍卖按照最大折扣打折，单价约5000元。

（二）处置抵押物后可继续追偿担保人，担保人为天津市属国有企业。

联系人：宋泽龙

联系电话：185*****395

监察审计部门联系人：王一坤

联系电话：010-********

2024年4月10日