长沙城发恒伟置业有限公司现对恒伟公司第三方维修维保、零星工程集采进行公开评选，欢迎符合资格要求的应选人参与。

1.项目概况

1.1范围：恒伟公司已建或在建住宅、写字楼、商住公寓、商业综合体等多种地产业态，以及自持的多种地产业态的资产。

恒伟公司2023年度第三方维修维保、零星工程供应目录即将到期。根据公司决策，现需启动恒伟公司2024年度第三方维修维保、零星工程集采工作。本次拟选取四家单位进入恒伟公司2024年度第三方维修维保、零星工程集采。

需要具备商业综合体维保、住宅精装修维保、复杂机电维保等多专业的能力、具备资源调动能力强、反应速度快、客户满意度高的维保单位。维修范围主要包括土建工程、精装修维修工程、幕墙维修工程、景观维修工程、拆除工程、成品保护及其他工程、机电安装（电气）工程、机电安装给排水工程、机电安装空调及新风系统工程、机电安装厨房排烟工程、机电安装弱电工程、精装修机电工程等。

1.2服务期：自维保合同合同签订后1年。

1.3服务地点：业主指定地点。

1.4本项目评选办法为综合评估，由资格评审加现场考察评分组成，具体评标办法详见评选文件。

1.5本项目应选人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6本项目中选候选人在《长沙城发集团招采交易平台》公示，公示期不少于3个工作日。

1.7各家年度维保费用上限原则上不超过95万，按实际发生的维保费用结算。

2、第三方维修维保、零星工程集采入选要求：

2.1应选人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.2企业具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑工程施工总承包三级及以上资质或装修装饰二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3企业必须为公告发布之日起近五年内克而瑞公布的2023年房地产企业销售额（全口径）排名前50强单位（或其子公司）的年度维保单位，并且具有合作年限1年及以上业绩合同；类似业绩证明材料要求提供合同复印件（提供合同首页、体现项目内容页和盖章页等关键页），有效时间以签订或签署日期为准。

2.4关于子公司或合资公司业绩认定的说明：（1）若业绩合同项目名称或内容中包含前50强房企公司名称全称或关键字的，则该业绩视为前50强房企或其子公司或合资公司业绩，业绩证明材料除提供合同外无需提供其他证明材料；（2）若业绩合同项目名称或内容中未能体现前50强房企公司名称全称或关键字的，业绩证明材料除提供合同外还需提供该业绩开发商与前50强房企关系的证明材料（可在国家企业信用信息公示系统、企查查、天眼查等网站查询截图）。

2.5本次招选不接受联合体应选。

2.6无其他明文禁止参与应选的记录。

2.7与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应选或者未划分标段的同一招选项目应选

2.8法律、法规和招选文件规定的其他无效情形的。

2.9本次集采供应商的入围数量：入围单位按照不高于报名合格单位80%比例的原则，最多选取4家（含4家）单位。

3.供应商入选后的派单方式：

3.1 ?低于3万的维修工程，清单单价按招标控制价下浮3%，工程量按实结算，随机抽取方式选取。

3.2??3万（含3万）低于15万的维修工程，清单报价相比招标控制价的优惠率不得低于3%（含），采用目录内单位竞价的方式选取；

3.3??15万（含15万）及以上的零星工程，不属于本项目范畴内，按恒伟公司及城发集团相关招采制度，采用其他招选方式选取。

4、评选方案的获取：

4.1有意愿参与应选者，请从?2024?年?4?月?11?日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的评选文件。

4.2应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：0731-********。

5.评选资料的递交

5.1应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2024年4月18日 09 时 30 分，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

6.应选保证金

本项目应选保证金采用应选承诺方式，需符合招选文件第六章应选文件格式规定，附应选文件内一同递交，不要求单独递交承诺文件。

7.发布公告的媒介

《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/

《长沙城发集团招采交易平台》（https://erp.csudgroup.com:9982/）

????《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml）

8.监督

本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话 0731-********，邮箱：cscfjj@163.com。

9.联系方式

招 标 人(异议联系人)：长沙城发恒伟置业有限公司

地 ?址：湖南省长沙市岳麓区连塘路51号恒伟星中心T1栋16楼

联 系 人：王先生

电 ?话：0731-********

招选代理：湖南万达项目管理有限公司

地 ?址：湖南省长沙市雨花区旭辉国际广场C2栋17楼1709

联 系 人：张勤、曹李璐、张世文

电 ?话：0731-********

投诉联系部门及电话

联系部门：长沙城市发展集团有限公司招采合约部

电????话：0731-********

地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

电 ?话：0731-********

地 ?址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

邮 ?箱：cscfjj@163.com

备注：本项目招选文件获取时间、开标时间及应选截止时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。