详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 使用单位 | | | | 维保单位 | | |
| 报告编号 | | | | 维保日期 | | |
| 设备地址 | | | 场所名称 | | 设备自编号 | |
| 项目号 | 维护保养项目（内容） | | | 维保保养基本要求 | | 维保情况 |
| A-1-1 | 机房、滑轮间环境 | | | 清洁，门窗完好，照明正常 | | |
| A-1-2 | 手动紧急操作装置 | | | 齐全，在指定位置 | | |
| A-1-3 | 驱动主机 | | | 运行时无异常振动和异常声响 | | |
| A-1-4 | 制动器各销轴部位 | | | 动作灵活 | | |
| A-1-5 | 制动器间隙 | | | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求 | | |
| A-1-6 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | | | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录 | | |
| A-1-7 | 编码器 | | | 清洁，安装牢固 | | |
| A-1-8 | 限速器各销轴部位 | | | 润滑，转动灵活，电气开关正常 | | |
| A-1-9 | 层门和轿门旁路装置 | | | 工作正常 | | |
| A-1-10 | 紧急电动运行 | | | 工作正常 | | |
| A-1-11 | 轿顶 | | | 清洁，防护栏安全可靠 | | |
| A-1-12 | 轿顶检修开关、停止装置 | | | 工作正常 | | |
| A-1-13 | 导靴上油杯 | | | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 | | |
| A-1-14 | 对重/平衡重块及其压板 | | | 对重/平衡重块无松动，压板紧固 | | |
| A-1-15 | 井道照明 | | | 齐全、正常 | | |
| A-1-16 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | | | 工作正常 | | |
| A-1-17 | 轿厢检修开关、停止装置 | | | 工作正常 | | |
| A-1-18 | 轿内报警装置、对讲系统 | | | 工作正常 | | |
| A-1-19 | 轿内显示、指令按钮、IC卡系统 | | | 齐全、有效 | | |
| A-1-20 | 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等） | | | 功能有效 | | |
| A-1-21 | 轿门门锁电气触点 | | | 清洁，触点接触良好，接线可靠 | | |
| A-1-22 | 轿门运行 | | | 开启和关闭工作正常 | | |
| A-1-23 | 轿厢平层准确度 | | | 符合标准值 | | |
| A-1-24 | 层站召唤、层楼显示 | | | 齐全、有效 | | |
| A-1-25 | 层门地坎 | | | 清洁 | | |
| A-1-26 | 层门自动关门装置 | | | 正常 | | |
| A-1-27 | 层门门锁自动复位 | | | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 | | |
| A-1-28 | 层门门锁电气触点 | | | 清洁，触电接触良好，接线可靠 | | |
| A-1-29 | 层门锁紧元件啮合长度 | | | 不小于7mm | | |
| A-1-30 | 底坑环境 | | | 清洁，无渗水、积水，照明正常 | | |
| A-1-31 | 底坑停止装置 | | | 工作正常 | | |
| 维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。 | | | | | | |
| 使用单位负责人签名 | | | | | | |
| 维保人员签名 | | | | | | |
| 异常报告和备注 | | | | | | |
| 注：项目号对应于TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。 | | | | | | |
| 以下空白。 | | | | | | |
| A-3-1 | 电动机与减速机联轴器 | | 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象 | |
| A-3-2 | 驱动轮、导向轮轴承部 | | 无异常声响，无振动，润滑良好 | |
| A-3-3 | 曳引轮槽 | | 磨损量不超过制造单位要求 | |
| A-3-4 | 制动器动作状态监测装置 | | 工作正常，制动器动作可靠 | |
| A-3-5 | 控制柜内各接线端子 | | 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 | |
| A-3-6 | 控制柜各仪表 | | 显示正常 | |
| A-3-7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | | 无异常声响，无振动，润滑良好 | |
| A-3-8 | 悬挂装置、补偿绳 | | 磨损量、断丝数不超过要求 | |
| A-3-9 | 绳头组合 | | 螺母无松动 | |
| A-3-10 | 限速器钢丝绳 | | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 | |
| A-3-11 | 层门、轿门门扇 | | 门扇各相关间隙符合标准值 | |
| A-3-12 | 轿门开门限制装置 | | 工作正常 | |
| A-3-13 | 对重缓冲距离 | | 符合标准值 | |
| A-3-14 | 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 | | 固定，无松动 | |
| A-3-15 | 上、下极限开关 | | 工作正常 | |
| 维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。 | | | | |
| 使用单位负责人签名 | | | | |
| 维保人员签名 | | | | |
| 异常报告和备注 | | | | |
| 注：项目号对应于TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。 | | | | |
| 以下空白。 | | | | |
| A-4-1 | 减速机润滑油 | | 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 | |
| A-4-2 | 控制柜接触器、继电器触点 | | 接触良好 | |
| A-4-3 | 制动器铁芯（柱塞） | | 进行清洁、润滑、检查、磨损量不超过制造单位要求 | |
| A-4-4 | 制动器制动能力 | | 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验 | |
| A-4-5 | 导电回路绝缘性能测试 | | 符合标准 | |
| A-4-6 | 限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验） | | 工作正常 | |
| A-4-7 | 上行超速保护装置动作试验 | | 工作正常 | |
| A-4-8 | 轿厢意外移动保护装置动作试验 | | 工作正常 | |
| A-4-9 | 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 | | 紧固 | |
| A-4-10 | 轿厢和对重/平衡重的导轨支架 | | 固定，无松动 | |
| A-4-11 | 轿厢和对重/平衡重的导轨 | | 清洁，压板牢固 | |
| A-4-12 | 随行电缆 | | 无损伤 | |
| A-4-13 | 层门装置和地坎 | | 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 | |
| A-4-14 | 轿厢称重装置 | | 准确有效 | |
| A-4-15 | 安全钳钳座 | | 固定，无松动 | |
| A-4-16 | 轿底各安装螺栓 | | 紧固 | |
| A-4-17 | 缓冲器 | | 固定，无松动 | |
| 维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。 | | | | |
| 使用单位负责人签名 | | | | |
| 维保人员签名 | | | | |
| 异常报告和备注 | | | | |
| 注：项目号对应于TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。 | | | | |
| 以下空白。 | | | | |
| 序号 | 注册代码（使用登记证号） | 电梯品牌型号规格 | 运行地点 | 层/站 | 台数 | 保养时限 | 保养费小计（元） |
| 1 | 31104401052020070033（梯粤A500120958） | 日立MCA-1050-C0105 | 广州市海珠区新港西路海康街68号 | 12/12 | 1 | 贰年 | |
| 2 | 31104401052020120011（梯粤A500126441） | 日立MCA-1050-C0105 | | 13/13 | 1 | 贰年 | |
| 3 | 31104401052013090003（梯粤A500053794） | 西奥XO-REBO/1050/1.75 | | 8/8 | 1 | 贰年 | |
| 4 | 31704401052013090001（梯粤A500053795） | 西奥XO-REBO/1600/1.0 | | 8/8 | 1 | 贰年 | |
| 5 | 34004401052011010001（梯粤A500028976） | 菱王LTC/300-1.0 | | 3/3 | 1 | 贰年 | |
| 6 | 32104401052011010004（梯粤A500028977） | 菱王LTH/500-1.0 | | 3/3 | 1 | 贰年 | |
| 7 | 31104401052011010016（梯粤A500027479） | 广日MAX/1000-C105 | | 7/7 | 1 | 贰年 | |
| 合计：人民币元整（￥：.00元） | | | | | | | |
| 序号 | 项目 | 内容 |
| 1 | 项目概况 | 项目名称：广东省职业病防治院电梯维护保养服务项目编号：GDZFYZW2024-0304采购人名称：广东省职业病防治院采购方式：邀请方式及公开方式 |
| 2 | 投标有效期 | 从截止之日起 90 日内。 |
| 3 | 递交材料 | 投标文件一份，在每一封口处加盖公章，并在封套上标明项目名称、投标人名称等字样。 |
| 4 | 开标日期 | 2024年4月 日。 |
| 5 | 评审小组 | 全部评审过程由采购人组建的评审小组负责完成。 |
| 6 | 评审权重及办法 | 综合评分法（100%）技术分值40%，商务分值30%，价格分值30%（以本次所有投标报价最低价为基准价，投标报价得分=（基准价÷投标报价）*30分） |
| 7 | 评审步骤 | 先进行资格评审，再进行技术、商务及价格的详细评审。只有通过资格、符合性评审的投标人才能进入详细的评审，即为入围投标人。 |
| 8 | 成交候选人的推荐 | 评审小组结合商务文件部分、技术文件部分和价格部分进行综合评估，将商务得分、技术得分和价格得分相加得出各入围投标人的综合得分。评审小组按综合得分高低次序排出名次，并推荐综合得分排名第一的投标人为第一成交候选人，排名第二的投标人为第二成交候选人。综合得分相同的，名次按技术评分由高到低顺序排列；综合得分相同且技术评分相同的，名次按商务评分由高到低顺序排列；综合得分相同、技术评分和商务评分均相同的，名次由评审价由低到高顺序排列。综合得分相同、技术评分、商务评分和评审价均相同的评审小组抽签确定。法律法规有明确规定的，以法律法规规定为准。 |
| 9 | 其他 | 本项目不接受备选方案，不接受有任何选择或具有附加条件的报价，投标文件的报价只允许唯一方案报价，且不允许分包。 |
| 序号 | 评审内容 | 分值 | 评标准 |
| 1 | 投标人营业执照 | 5 | 【优】注册地点在广州市，注册资金超过￥1000万，得5分；【良】注册地点在广州市，注册资金超过￥500万，得3分；【中】注册地点在广州市，注册资金超过￥100万，得1分；【差】注册地点不在广州市，得0分。备注：需提供证明文件加盖公章。 |
| 2 | 投标人特种设备电梯修理资质 | 5 | 【优】持电梯修理资质A2级（V≦6m/s）及以上的，得5分；【良】持电梯修理资质B级（V≦2.5m/s），得3分；【中】持电梯修理资质C级（V≦1.75m/s），得1分；备注：需提供证明文件加盖公章。 |
| 3 | 投标人广州市电梯维保单位信用等级 | 10 | 【优】2023年1~12月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市电梯维保单位信用等级全部在95分及以上且等级为优的，得10分；【良】2023年1~12月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市电梯维保单位信用等级全部在85分及以上且等级为优的，得6分；【中】2023年1~12月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市电梯维保单位信用等级全部在75分及以上且等级为良的，得3分；【差】2023年1~12月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市电梯维保单位信用等级有在75分以下且等级为中的，得0分。备注：提供网上查询截图并加盖公章。 |
| 4 | 投标人在广州市电梯应急救援保障证明 | 5 | 【优】持有广州市电梯应急救援站证书的，得5分；【良】出具本项目电梯应急救援承诺书的，得3分；【中】以上两项均没有提供的，得0分；备注：需提供证明文件加盖公章。 |
| 5 | 投标人同类项目业绩 | 5 | 【优】具有同类业绩项目5个，对比最优的，得5分；【良】具有同类业绩项目3个，对比一般的，得3分；【中】具有同类业绩项目1个，对比较差的，得1分；【差】没有同类业绩的，得0分。备注：提供2021年以来签订合同关键页复印件加盖公章。 |
| 序号 | 评审内容 | 分值 | 评标准 |
| 1 | 技术人员保障 | 10 | 【优】主要技术人员有8人或以上从事电梯行业7年以上的，得10分；【良】主要技术人员有8人或以上从事电梯行业5年或以上的，得6分；【中】主要技术人员有5人或以上从事电梯行业3年或以上的，得3分；【差】没提供主要技术人员的，得0分。备注：需提供对应年限的操作证或社保证明文件加盖公章。 |
| 2 | 维保工具仪器设备保障 | 5 | 【优】有提供维保工具设备清单及仪器设备校验在有效期内的，得5分；【良】有提供维保工具设备清单及仪器设备校验超期或不能证明在有效期内的，得3分；【中】有提供维保工具设备清单的，得1分；【差】没提供质量保证体系、工具设备清单的，得0分。 |
| 3 | 电梯应急处理方案及各项应急预案 | 5 | 【优】电梯应急处理方案及各项应急预案科学合理、完善，可行的，得5分；【良】电梯应急处理方案及各项应急预案比较合理、完善，可行的，得3分；【中】有提供电梯应急处理方案及各项应急预案的，得1分；【差】没有提供电梯应急处理方案及应急预案的，得0分。 |
| 4 | 电梯维保服务方案 | 15 | 【优】电梯维保服务方案科学合理、完善，可行的，配有适合本项目增值服务的，得15分；【良】电梯维保服务方案比较合理、完善，可行的，得10分；【中】有提供电梯维保服务方案的，得5分；【差】没有提供电梯维保服务方案的，得0分。 |
| 5 | 类似用户电梯维保服务评价 | 5 | 【优】提供对应业绩用户维保服务评价，对比最优的，得5分；【良】提供对应业绩用户维保服务评价，对比一般的，得3分；【中】提供对应业绩用户维保服务评价，对比较差的，得1分；【差】以上没有提供，得0分。备注：需提供用户盖章的证明文件复印件加盖公章。 |
| 序号 | 使用登记证号（梯粤AX） | 电梯品牌型号规格 | 层/站/门 | 运行地点 | 保养费(元/月/台) | 保养时限 | 保养金额（元/年） |
| 1 | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | |
| ... | | | | | | | |
| 合计： 元整（￥ .00元） | | | | | | | |
竞争性磋商文件
项目名称：广东省职业病防治院电梯维护保养服务
项目编号：GDZFYZW2024-0304
采购人：广东省职业病防治院
目 录
第一部分 用户需求书 .......................................................2
第二部分 投标人须知 .......................................................9
1、投标人须知 ......................................................... 9
2、评审细则 .......................................................... 10
2.1、商务评审细则 .................................................10
2.2、技术评审细则 .................................................11
2.3、价格评审细则 .................................................11
第三部分 投标文件格式 ....................................................12
1.报价表 ............................................................. 14
1.1 报价一览表 .................................................... 14
1.2 报价明细表 .................................................... 14
2.投标函 ............................................................. 15
3.资质证明文件 ....................................................... 17
3.1 资质文件 ...................................................... 17
3.2 法定代表人证明书 .............................................. 17
3.3 法定代表人授权书格式 .......................................... 18
3.4 供应商资格声明函 .............................................. 19
3.5 关于其它商务证明文件 .......................................... 20
4.同类项目业绩介绍 ................................................... 20
5.维保服务实施方案 ................................................... 20
5.1 项目主要人员一览表 ............................................ 20
5.2 电梯应急方案 .................................................. 20
5.3 电梯维保方案 .................................................. 20
5.4 投标人认为必要说明的其它内容 .................................. 20
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第一部分 用户需求书
1．项目概况与磋商范围
1.1 项目名称：广东省职业病防治院电梯维护保养服务
1.2 项目编号： GDZFYZW2024-0304
1.3 项目范围：广东省职业病防治院 7 台电梯维护保养
项目地点：广州市海珠区新港西路海康街 68 号
本项目最高投标限价：
服务期限：贰年，自 2024 年 4 月 日起至 2026 年 4 月 日止，合同为一年一签约，
供应商服务满足用户要求，可续签一次。
2．投标人资质要求
2.1 投标人必须具备独立企业法人资格，按国家法律经营。
2.2 投标人须持有市场监管部门颁发的特种设备（电梯安装修理）生产许可证。
2.3 法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书。
2.4 本项目不允许联合体投标。
3.预算金额（最高限价）：35400 元/年
4.提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件提交截止时间：2024 年 4 月 15 日 中午 12 时。
投标文件提交方式：现场提交或使用邮寄。
逾期送达的投标文件，不予受理。
邮寄地址：广州市海珠区新港西路海康街 68 号，广东省职业病防
治院办公楼。 联系人：钟小姐，联系电话：020-34063091 。
5.评选办法
5.1 本次评审标准为综合评估法：采购人授权评审小组根据本投标文件规定的成交
原则确定成交供应商，即在响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的
供应商（不少于三家）中，以总得分最高的供应商确定为成交供应商。
5.2 若总得分最高的供应商超过一家时，则由报价低的单位成交，若报价也相同，
则由评审小组抽签决定。
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6.对本次磋商提出询问，请按以下方式联系
采购人：广东省职业病防治院
地址：广州市海珠区新港西路海康街 68 号
联系人：曹涵清
联系电话： 18937629332
7.技术部分要求：
7.1 维修保养内容：
以半包方式承接维修保养，维保费用包括但不限于如下：维护保养人工费、所有维保人
员的人员待遇费用（含五险一金、安全保险费、节假日加班费等）、免费提供 200 元以
下易损件、电梯保险费、利润、税金等所有费用。
7.2 合同期限：
服务期限：服务期限为贰年，自 2024 年 4 月 日起至 2026 年 4 月 日止，合同为一年一
签约，供应商服务满足用户要求，可续签一次。
7.3 维护保养要求：
1.中标人应具有 24 小时接待电梯报修服务能力，中标人应具备电梯维修资质的工程
技术人员组成的维保队伍，维保人员需具备特种设备作业人员操作证（项目代号：T（电
梯修理）及三年或以上相关工作经验。
2.中标人不能将中标承保的电梯对外转包，并按国家规定的电梯维修保养规程进行
保养工作。完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好记录。实施日常维护后的
电梯应符合《电梯规范》等技术要求，以及 TSGT5002-2017 等相关规范要求。日常维护
保养标准：实施日常维护后的电梯应符合《电梯规范》（GB/T18775）、GB16899、等相
关规定要求。
3.中标人应提供 24 小时紧急修理服务，当电梯发生故障停止运行时，必须在接到我
院正式通知 60 分钟内赶到现场，若发生困人或其它事故时必须在 30 分钟内到达。
4.维保人员到达现场后，一般故障要求 2 小时内排除，更换主要部件 48 小时内完成，
特殊情况需与我院协商解决并将具体完成时间报现场管理单位备案，故障解除后由我院
授权人员签字确认。
5.我院如遇重大检查、视察等活动，中标人需派专业人员到现场维护及调度管理，
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确保电梯正常运行并响应现场调度要求。
6.投标人须具备本项目电梯品牌的技术力量，保证电梯正常运行，按要求提供维修
保养计划。
7.储存充足数量的电梯原厂备件，并且 24 小时可随时取用，以备及时的更换，保证
日常维修保养。电梯配件要求更换的零部件必须是全新原厂部件，不能用仿制品和维修
翻新品取代。
8.每月由中标人保养专业人员对电梯进行二次常规检查和例行保养，按国家行业标
准和中标人保养规范方案进行全面的维修保养，确保电梯正常运行；中标人应对合同范
围内的设备每季度调整一次并每年进行一次“年度安全检查”及“负荷调整试验”，确
保设备得到必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查”可结合政府部门的“年
检”同时进行。每次例行维护保养和维修后，中标人须填写《电梯无纸化维保记录》交
我院相关人员签字确认。
9.中标人负责完成每年办理政府部门的电梯年度安全检查“年检”手续，并协助政
府部门进行年度安全检查，直至取得电梯使用合格证，年检费由采购人支付。如因维护
保养不当而导致的电梯复检费用，由中标人支付。
10.中标人为我院的电梯设备购买第三方公众责任险与产品责任险，每台电梯的保
险额度不低于 1000 万元。
7.4 中标人的责任：
1.中标人在维保期内由于中标人责任或中标人维保服务人员责任而造成我院的延误、个
人损伤或财产的损失，由中标人承担相应责任。
2.中标人应为维修保养和施工人员购买保险（如：高空作业险和人身事故险等）；维修
保养和施工人员在工作过程中发生的一切人身事故，由中标人承担全部责任。
3.中标人未完成我院所提上述维保要求，我院有对中标人采取扣减维保金和终止合约的
权利。
7.5 电梯维护保养内容及要求：
1.电梯无纸化维护保养记录表（半月、季度、半年、年度）
广州市电梯无纸化维护保养记录[曳引与强制驱动—半月]
注册代码
数据来源
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使用单位
报告编号
设备地址
项目号
A-1-1
A-1-2
A-1-3
A-1-4
维保单位
维保日期
场所名称
设备自编号
维护保养项目（内容）
维保保养基本要求
维保情况
机房、滑轮间环境
手动紧急操作装置
驱动主机
制动器各销轴部位
清洁，门窗完好，照明正常
齐全，在指定位置
运行时无异常振动和异常声响
动作灵活
A-1-5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位
要求
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自
制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监
A-1-6
A-1-7
A-1-8
A-1-9
A-1-10
A-1-11
A-1-12
A-1-13
A-1-14
A-1-15
A-1-16
A-1-17
A-1-18
A-1-19
A-1-20
A-1-21
A-1-22
A-1-23
A-1-24
A-1-25
A-1-26
A-1-27
A-1-28
A-1-29
A-1-30
A-1-31
监测
编码器
限速器各销轴部位
层门和轿门旁路装置
紧急电动运行
轿顶
测系统有记录
清洁，安装牢固
润滑，转动灵活，电气开关正常
工作正常
工作正常
清洁，防护栏安全可靠
轿顶检修开关、停止装置
工作正常
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重/平衡重块及其压板
对重/平衡重块无松动，压板紧固
井道照明
轿厢照明、风扇、应急照明
轿厢检修开关、停止装置
轿内报警装置、对讲系统
轿内显示、指令按钮、IC 卡系统
齐全、正常
工作正常
工作正常
工作正常
齐全、有效
轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
轿门门锁电气触点
轿门运行
轿厢平层准确度
层站召唤、层楼显示
层门地坎
层门自动关门装置
层门门锁自动复位
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
开启和关闭工作正常
符合标准值
齐全、有效
清洁
正常
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
清洁，触电接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度
不小于 7mm
底坑环境
底坑停止装置
清洁，无渗水、积水，照明正常
工作正常
维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。
使用单位负责人签名
维保人员签名
异常报告和备注
注：项目号对应于 TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。
以下空白。
广州市电梯无纸化维护保养记录[曳引与强制驱动—季度]（续）
项目号
维护保养项目（内容）
维保保养基本要求
维保情况
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A-2-1
A-2-2
A-2-3
A-2-4
A-2-5
A-2-6
A-2-7
A-2-8
A-2-9
A-2-10
A-2-11
A-2-12
A-2-13
减速机润滑油
制动衬
编码器
选层器动静触点
曳引轮槽、悬挂装置
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
清洁，磨损量不超过制造单位要求
工作正常
清洁，无烧蚀
清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带
按照制造单位要求进行清洁调整
导门门导靴
消防开关
耗能缓冲器
磨损量不超过制造单位要求
工作正常，功能有效
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
限速器张紧轮装置和电气安全装置
工作正常
维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。
使用单位负责人签名
维保人员签名
异常报告和备注
注：项目号对应于 TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。
以下空白。
广州市电梯无纸化维护保养记录[曳引与强制驱动—半年]（续）
电动机与减速机联轴器
驱动轮、导向轮轴承部
曳引轮槽
制动器动作状态监测装置
控制柜内各接线端子
控制柜各仪表
连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
无异常声响，无振动，润滑良好
磨损量不超过制造单位要求
工作正常，制动器动作可靠
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
显示正常
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声响，无振动，润滑良好
悬挂装置、补偿绳
绳头组合
限速器钢丝绳
层门、轿门门扇
轿门开门限制装置
对重缓冲距离
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
上、下极限开关
磨损量、断丝数不超过要求
螺母无松动
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
门扇各相关间隙符合标准值
工作正常
符合标准值
固定，无松动
工作正常
A-3-1
A-3-2
A-3-3
A-3-4
A-3-5
A-3-6
A-3-7
A-3-8
A-3-9
A-3-10
A-3-11
A-3-12
A-3-13
A-3-14
A-3-15
维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。
使用单位负责人签名
维保人员签名
异常报告和备注
注：项目号对应于 TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。
以下空白。
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广州市电梯无纸化维护保养记录[曳引与强制驱动—年度]（续）
A-4-1
A-4-2
A-4-3
减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
控制柜接触器、继电器触点
接触良好
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查、磨损量不超过制造单位要求
A-4-4
制动器制动能力
符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿
厢装载 125%额定载重量的制动试验
A-4-5
导电回路绝缘性能测试
符合标准
限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过 15 年的限速
A-4-6
器，每 2 年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超
工作正常
过 15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）
A-4-7
A-4-8
A-4-9
A-4-10
A-4-11
A-4-12
A-4-13
A-4-14
A-4-15
A-4-16
A-4-17
上行超速保护装置动作试验
轿厢意外移动保护装置动作试验
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
轿厢和对重/平衡重的导轨支架
轿厢和对重/平衡重的导轨
随行电缆
层门装置和地坎
轿厢称重装置
安全钳钳座
轿底各安装螺栓
缓冲器
工作正常
工作正常
紧固
固定，无松动
清洁，压板牢固
无损伤
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
准确有效
固定，无松动
紧固
固定，无松动
维保情况说明：” √ ”正常; ” × ”异常未修复; ” ○ ”异常已修复;” —”无此项。
使用单位负责人签名
维保人员签名
异常报告和备注
注：项目号对应于 TSG T5002-2017《电梯维保保养规则》。
以下空白。
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保养费
小计（元）
8.工程量清单
电梯维护保养及金额明细表
序
号
注册代码
（使用登记证号）
电梯品牌
型号规格
运行
地点
层/站 台数
1
2
3
4
5
6
7
31104401052020070033
（梯粤 A500120958）
日立
MCA-1050-C0105
31104401052020120011
（梯粤 A500126441）
日立
MCA-1050-C0105
31104401052013090003
（梯粤 A500053794）
西奥 XO-REBO
/1050/1.75
31704401052013090001
（梯粤 A500053795）
西奥 XO-REBO
/1600/1.0
34004401052011010001
（梯粤 A500028976）
菱王 LTC/300-1.0
32104401052011010004
（梯粤 A500028977）
菱王 LTH/500-1.0
31104401052011010016
（梯粤 A500027479）
广日
MAX/1000-C105
合计：人民币元整（￥：.00 元）
广州市
海珠区
新港西
路海康
街 68 号
12/12
13/13
8/8
8/8
3/3
3/3
7/7
1
1
1
1
1
1
1
保养
时限
贰年
贰年
贰年
贰年
贰年
贰年
贰年
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第二部分 投标人须知
1、投标人须知
序号
项目
内容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
项目名称：广东省职业病防治院电梯维护保养服务
项目概况
项目编号：GDZFYZW2024-0304
采购人名称：广东省职业病防治院
采购方式：邀请方式及公开方式
投标有效期 从截止之日起 90 日内。
投标文件一份，在每一封口处加盖公章，并在封套上标明项目名称、投标
递交材料
人名称等字样。
开标日期
2024 年 4 月 日。
评审小组
全部评审过程由采购人组建的评审小组负责完成。
评审权重及办
法
评审步骤
成交候选人的
推荐
综合评分法（100%）
技术分值 40%，商务分值 30%，价格分值 30%（以本次所有投标报价最低价
为基准价，投标报价得分=（基准价÷投标报价）*30 分）
先进行资格评审，再进行技术、商务及价格的详细评审。只有通过资格、
符合性评审的投标人才能进入详细的评审，即为入围投标人。
评审小组结合商务文件部分、技术文件部分和价格部分进行综合评估，将
商务得分、技术得分和价格得分相加得出各入围投标人的综合得分。评审
小组按综合得分高低次序排出名次，并推荐综合得分排名第一的投标人为
第一成交候选人，排名第二的投标人为第二成交候选人。
综合得分相同的，名次按技术评分由高到低顺序排列；综合得分相同且技
术评分相同的，名次按商务评分由高到低顺序排列；综合得分相同、技术
评分和商务评分均相同的，名次由评审价由低到高顺序排列。综合得分相
同、技术评分、商务评分和评审价均相同的评审小组抽签确定。法律法规
有明确规定的，以法律法规规定为准。
本项目不接受备选方案，不接受有任何选择或具有附加条件的报价，投标
其他
文件的报价只允许唯一方案报价，且不允许分包。
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2、评审细则
2.1、商务评审细则
商务部分：30 分
序号
评审内容
分值
评标标准
1
2
3
4
5
投标人营业执
照
投标人特种设
备电梯修理资
质
5
5
【优】注册地点在广州市，注册资金超过￥1000 万，得 5 分；
【良】注册地点在广州市，注册资金超过￥500 万，得 3 分；
【中】注册地点在广州市，注册资金超过￥100 万，得 1 分；
【差】注册地点不在广州市，得 0 分。
备注：需提供证明文件加盖公章。
【优】持电梯修理资质 A2 级（V≦6m/s）及以上的，得 5 分；
【良】持电梯修理资质 B 级（V≦2.5m/s），得 3 分；
【中】持电梯修理资质 C 级（V≦1.75m/s），得 1 分；
备注：需提供证明文件加盖公章。
投标人广州市
电梯维保单位
信用等级
10
【优】2023 年 1~12 月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市
电梯维保单位信用等级全部在 95 分及以上且等级为优的，得 10 分；
【良】2023 年 1~12 月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市
电梯维保单位信用等级全部在 85 分及以上且等级为优的，得 6 分；
【中】2023 年 1~12 月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市
电梯维保单位信用等级全部在 75 分及以上且等级为良的，得 3 分；
【差】2023 年 1~12 月在广州市特种设备行业协会网站公布的广州市
电梯维保单位信用等级有在 75 分以下且等级为中的，得 0 分。
备注：提供网上查询截图并加盖公章。
投标人在广州
市电梯应急救
援保障证明
投标人同类项
目业绩
5
5
【优】持有广州市电梯应急救援站证书的，得 5 分；
【良】出具本项目电梯应急救援承诺书的，得 3 分；
【中】以上两项均没有提供的，得 0 分；
备注：需提供证明文件加盖公章。
【优】具有同类业绩项目 5 个，对比最优的，得 5 分；
【良】具有同类业绩项目 3 个，对比一般的，得 3 分；
【中】具有同类业绩项目 1 个，对比较差的，得 1 分；
【差】没有同类业绩的，得 0 分。
备注：提供 2021 年以来签订合同关键页复印件加盖公章。
注：1、如果发现投标人在证明文件中有弄虚作假情况，则该文件所在项得分为零分；
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2.2、技术评审细则
技术部分：40 分
序号 评审内容 分值
评标标准
1
2
3
4
5
技术人员
保障
10
维保工具
仪器设备
保障
电梯应急
处理方案
及各项应
急预案
5
5
电梯维保
服务方案
15
类似用户
电梯维保
服务评价
5
【优】主要技术人员有 8 人或以上从事电梯行业 7 年以上的，得 10 分；
【良】主要技术人员有 8 人或以上从事电梯行业 5 年或以上的，得 6 分；
【中】主要技术人员有 5 人或以上从事电梯行业 3 年或以上的，得 3 分；
【差】没提供主要技术人员的，得 0 分。
备注：需提供对应年限的操作证或社保证明文件加盖公章。
【优】有提供维保工具设备清单及仪器设备校验在有效期内的，得 5 分；
【良】有提供维保工具设备清单及仪器设备校验超期或不能证明在有效
期内的，得 3 分；
【中】有提供维保工具设备清单的，得 1 分；
【差】没提供质量保证体系、工具设备清单的，得 0 分。
【优】电梯应急处理方案及各项应急预案科学合理、完善，可行的，得 5
分；
【良】电梯应急处理方案及各项应急预案比较合理、完善，可行的，得 3
分；
【中】有提供电梯应急处理方案及各项应急预案的，得 1 分；
【差】没有提供电梯应急处理方案及应急预案的，得 0 分。
【优】电梯维保服务方案科学合理、完善，可行的，配有适合本项目增
值服务的，得 15 分；
【良】电梯维保服务方案比较合理、完善，可行的，得 10 分；
【中】有提供电梯维保服务方案的，得 5 分；
【差】没有提供电梯维保服务方案的，得 0 分。
【优】提供对应业绩用户维保服务评价，对比最优的，得 5 分；
【良】提供对应业绩用户维保服务评价，对比一般的，得 3 分；
【中】提供对应业绩用户维保服务评价，对比较差的，得 1 分；
【差】以上没有提供，得 0 分。
备注：需提供用户盖章的证明文件复印件加盖公章。
2.3、价格评审细则
价格部分：30 分
序号 评审内容 分值
评标标准
1
投标总价
格
30
本项目采用综合评分法，即以本次所有投标报价最低价为基准价，各投
标报价得分=（基准价÷投标报价）*30 分。
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第三部分 投标文件格式
投 标 文 件
（正本/副本）
项目名称：
项目编号：
投标供应商名称：
日期：
年
月
日
第 12 页 共 20 页
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1.报价表
采购项目名称：
采购项目编号：
项目名称
报
价
服务期限
1.1 报价一览表
大写：
（¥
）
2024 年 4 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日止
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：
投标人名称（盖章）：
日期： 年 月 日
1.2 报价明细表
序号
使用登记证号
（梯粤 AXXXX）
电梯品牌
型号规格
层/站/
门
运行
地点
保养费
(元/月/台)
保养
时限
保养金额
（元/年）
1
2
3
...
合计：
元整（￥
.00 元）
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2.投标函
致：
投 标 函
为响应你方组织的
的磋商
采购项目编号为：
，我方愿参与投标。
我方确认收到贵方提供的
磋商文件的全部内容。
我方在参与投标前已详细研究了磋商文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）
和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此磋商文件没有倾向性，也不
存在排斥潜在投标供应商的内容，我方同意磋商文件的相关条款，放弃对磋商文件提出误解
和质疑的一切权力。
(投标人名称)
作为投标人正式授权 (授权代表全名, 职务) 代表我方
全权处理有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标文件，正本壹份，副本贰份。
我方已完全明白磋商文件的所有条款要求，并申明如下：
（一）按磋商文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见《报价一览表》。
（二）本磋商文件的有效期为投标截止时间起 90 天。如中标，有效期将延至合同终止
日为止。在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效，如有在投标有效期内失效的，我方
承诺在中标后补齐一切手续，保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止
日有效。
（三）我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，
我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。
（四）我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。
（五）我方如果中标，将保证履行磋商文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部责
任和义务，按质、按量、按期完成《用户需求书》及《合同书》中的全部任务。
（六）我方作为在法律、财务和运作上独立于采购人、集中采购机构的投标人，在此保
证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。
（七）我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购人
在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方承担。
（八）我方与其他投标人不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。
第 15 页 共 20 页
（九）我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
（十）我方具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，承诺如下：
（1）我方参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录。
（2）我方符合法律、行政法规规定的其他条件。
以上内容如有虚假或与事实不符的，评审委员会可将我方做无效投标处理，我方愿意承
担相应的法律责任。
（十一）我方对在本函及磋商文件中所作的所有承诺承担法律责任。
（十二）所有与本磋商有关的函件请发往下列地址：
地
电
传
址：
话：
真：
代表姓名：
.邮政编码：
.
.
.职
务：
.
.
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：
投标人名称（盖章）：
日期： 年 月 日
第 16 页 共 20 页
3.资质证明文件
3.1.1 营业执照副本
3.1.2 资质证书
3.1 资质文件
3.2 法定代表人证明书
（投标人可使用下述格式，也可使用市场监督管理局统一印制的法定代表人证明书格式；对
于银行、保险、电信、邮政、铁路等行业以及获得总公司投标授权的分公司，可以提供投标
分支机构负责人身份证明书）
法定代表人证明书
现任我单位
职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限：
附：代表人性别：
年龄：
身份证号码：
注册号码：
经营范围：
企业类型：
。
投标人（盖章）：
地
址：
法定代表人（签字或盖章）：
职
务：
第 17 页 共 20 页
3.3 法定代表人授权书格式
法定代表人授权书
致：
本授权书声明：
是注册于
（国家或地区） 的
（投标人名
称 ）
码：
的 法 定 代 表 人 ， 现 任
职 务 ， 有 效 证 件 号
。现授权 （姓名、职务） 作为我公司的全权代
理人，就
项目采购[采购项目编号为
]的投标和合同执行，以我方的
名义处理一切与之有关的事宜。
本授权书于
年
月
日签字生效，特此声明。
投标人（盖章）：
地
址：
法定代表人（签字或盖章）：
职
务：
被 授 权 人 （ 签 字 或 盖 章 ） ：
职
务：
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3.4 供应商资格声明函
供应商资格声明函
致：
本公司愿就由贵单位组织实施的
项目的采购活动进行投标。
1、本公司符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，所提交的磋商
文件中所有关于磋商资格的文件、证明和陈述均是真实的、有效的、准确的。若与真实情况
不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。
2、本公司符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控
股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设
计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。
3、本公司已按磋商公告及磋商文件的规定获取了磋商文件。
4、本公司非联合体投标。
5、本公司愿意提供磋商文件中要求的所有资料，本公司承诺我单位符合磋商文件投标
单位须知要求中的资格要求。
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：
投标人名称（盖章）：
日期： 年 月 日
第 19 页 共 20 页
3.5 关于其它商务证明文件
3.5.1 广州市电梯维保单位信用等级查询截图
4.同类项目业绩介绍
序号
客户（或项目）名称
电梯品牌
台数
服务期限
1
2
…
备注：根据评审表的要求提供合同关键页复印件。
5.维保服务实施方案
5.1 项目主要人员一览表
项目主要技术人员情况
序号
姓名
主要职务
证件编号
行业工作年限
1
2
3
...
注：根据评审表的要求提交相应资料。
5.2 电梯应急方案
5.3 电梯维保方案
5.4 投标人认为必要说明的其它内容
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