烟台站改指挥部物业服务单位竞争性谈判公告

烟台站改指挥部物业服务单位采购人为山东潍烟高速铁路有限公司，项目资金已落实，具备采购条件。现对该项目公开开展竞争性谈判采购，特邀请有意向的供应商参加谈判。。

1.1 项目名称：烟台站改指挥部物业服务单位

1.2 项目编号：WY-2024-CGFW-0001

1.3采购范围：服务单位须按国家的物业管理相关法律法规及行业标准和要求，承担指挥部四层办公楼及院内的护卫、保洁等物业服务，具体要求：

（1）保洁要求：配备保洁人员不少于2人，负责1-4层办公楼及院内卫生清洁及绿化养护等相关工作。

（2）安保要求：配备安保人员不少于2人，实施24小时两班轮班，每班12小时，并负责办公楼及院内动产和不动产的安保服务及泊车管理等。

（3）除雪要求：结合烟台市大雪天气较多的实际情况，安排人员及时进行积雪清除，保障车辆和人员的正常出行。

（具体服务内容及人员要求详见谈判文件《服务标准要求》）

1.4物业服务地点：烟台芝罘区通洋路8号。

1.5服务期限：暂定为三年（含周末及法定节假日），自2024年6月1日-2027年5月31日；采购人有权根据项目进展情况调整服务期限。

2.1在中国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。

2.2近三年来（2021年1月1日至2023年12月31日，以合同签订日期为准）具有一项服务面积在5000㎡及以上公共建筑（不含厂房）物业管理服务经验（需提供合同等证明资料）。

2.3信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；供应商未被人民法院列为失信被执行人；供应商未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；供应商未被采购人或其上级公司列入禁止投标的“黑名单”；供应商及供应商法定代表人自递交响应文件之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录。

2.4本次采购不接受联合体申请，更不接受报价人挂靠或被挂靠其他单位参与报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的报价。

2.5供应商不得与本单位建设项目各参建方有行政隶属关系或控股关系或直接利益关系。

3.1 获取时间：

2024年4月11日9时00分起至2024年4月15日17时00分 (北京时间)。

3.2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com ）获取竞争性谈判文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证、授权代表联系电话、电子邮箱等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

（4）系统技术支持电话：131*****812（杨工）。

3.3获取竞争性谈判文件方式

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式选择“免费”，提交订单后点击“投标管理”—“文件下载”即可下载竞争性谈判文件。

【说明:供应商如未按公告要求将资料提交至“山东铁路招标采购平台”或未按公告要求联系采购人或因登记的联系方式有误（不清晰、不一致）、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商自行承担。采购人不对填报、递交资料的真实性、合格性等进行查验。供应商最终资格的确认以评审委员会组织的资格审查为准。】

4.1递交首次响应文件的截止时间为2022年4月22日13时30分。报价会时间同响应文件递交截止时间。

4.2 本项目实行线上电子招投标为主、线下纸质招投标为辅的采购方式。

（1）线上递交：本次项目不需要办理CA，各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子响应文件。未上传电子响应文件的，不予接收纸质响应文件。

（2）线下递交。各供应商应当在递交截止时间前，将纸质文件（必须与网上递交的电子文件内容完全一致）递交至山东铁投集团12楼开标室（供应商的法定代表人或其委托代理人须携带本人身份证，委托代理人须携带参加开标会议的授权委托书）。地点为济南市历下区中央商务区坤顺路1567号山东铁投集团12楼开标室。

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省属企业阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com/)、山东铁路招标采购平台（http:// www.sdtlzb.com/）发布。

采购人：山东潍烟高速铁路有限公司

地 址：济南市历下区坤顺路1567号

联系人：李工

电 话：0531-********、182*****365

电子邮箱：182*****365@163.com

监督部门：济青高速铁路有限公司招标办

地址：山东省济南市历下区坤顺路1567号

监督电话：0531-********

邮箱：jqgtzbb@163.com