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凤坂村和后浦村世茂商业店面招租项目竞争性谈判公告
(招标编号：FJMH2023-133-2)
项目所在地区：福建省
一、招标条件
本凤坂村和后浦村世茂商业店面招租项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金0万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元：外国政府及
企业投资0万元：其他资金0，招标人为福建省福州市晋安区鼓山镇风坂村民委员会、福建
省福州市晋安区鼓山镇后浦村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（其余详见谈判文件）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)凤坂村和后浦村世茂商业店面招租项目：
三、投标人资格要求
(001凤坂村和后浦村世茂商业店面招租项目)的投标人资格能力要求：1、凡有能力提
供本谈判文件所述服务的在中国境内注册的具有独立法人资格的报价人，且符合《政府采购
法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的要求，其均可能成为
合格报价人或报价人若是自然人投标的需提供报价人身份证复印件：
2、报价人须财务状况良好、依法缴纳税收、依法缴纳社会保障资金（需按第五章响应文件
格式填写)，若报价人为自然人投标无需提供：
111
3、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：格式自拟
4、报价人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有行贿犯罪的声明函，格式自拟：
0390122
5、报价人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函：
6、报价人提供参加采购活动前近三年无不良信用记录承诺书和通过“信用中国”网站
(ww.creditchina..gov.cn)、中国政府采购网(ww,ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违
法失信行为信息记录的承诺函。
7、本项目不接受联合体投标。
注“单位负贵人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明
文件”载明的一致。报价人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关
资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参
加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月12日09时00分到2024年04月16日17时00分
获取方式凡有意参加报价，请于2024年04月12日至2024年04月16日止（节假日
及公休日除外)，上午09：00一12：00，下午12：00一17：00（北京时间，以下同）。地点：
福建美环招标代理有限公司（福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4楼01单元）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月17日09时30分
递交方式：福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4楼01单元纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月17日09时30分
开标地点：福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4楼01单元
七、其他
竞争性谈判采购公告
福建美环招标代理有限公司受福建省福州市晋安区鼓山镇凤坂村民委员会、福建省福州市晋
安区鼓山镇后浦村民委员会的委托，对其所需的下述店面招租进行竞争性谈判，现欢迎国内
合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建美环招标代理有限公司开展竞争性谈判活
动。
1.谈判编号：FJ1H2023-133-2
2.谈判项目名称、数量及主要技术要求：详见后附：谈判内容
览表
3.资格标准：
3.1、凡有能力提供本谈判文件所述服务的在中国境内注册的具有独立法人资格的报价人
且符合《政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施案刷第托条的要
求，其均可能成为合格报价人或报价人若是自然人投标的需提供报价人身份证复印件：
3.2、报价人须财务状况良好、依法缴纳税收、依法缴纳社会保障资金（需按第五章响应文
件格式填写)，若报价人为自然人投标无需提供：
3.3、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：格式自拟：
3.4、报价人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有行贿犯罪的声明函，格式自拟
3.5、报价人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函：
3.6、报价人提供参加采购活动前近三年无不良信用记录承诺书和通过“信用中国”网站
(ww.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www,ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违
法失信行为信息记录的承诺函。
3.7、本项目不接受联合体投标。
注“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明
文件”载明的一致。报价人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关
资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参
加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。
4,竞争性谈判文件购买时间及地点：
凡有意参加报价，请于2024年04月12日至2024年04月16日止（节假日及公休日除外），
上午09：00一12：00，下午12：00一17：00（北京时间，以下同）。地点：福建美环招标代
理有限公司（福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4楼01单元）。
5.谈判文件售价
竞争性谈判文件（纸质/电子）的售价为300元人民币。如需邮寄，另加50元人民币。纸质
竞争性谈判文件与电子竞争性谈判文件具有同等法律效力，竞争性谈判文件售后不退。
6.响应文件递交截止时间：2024年04月17日上午9：30
7.谈判开始时间：2024年04月17日上午9：30
8.递交相关响应文件及地点：福建美环招标代理有限公司（福建省福州市鼓楼区铜盘路29号
超大大厦4楼01单元)
9.报价人询问和质疑
报价人对本次谈判活动事项提出疑问的，应在同时满足“①谈判文件购买后的2个工作日内”
的前提下，按照规定的格式，以信函或传真的形式与采购代理机构联系（逾期或不按规定格
式呈送的将不予受理)。
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10.有关本项目谈判的相关信息（包括谈判文件若有修改补充），将会通过书面形式发布通知，
请各单位密切关注，以免错漏重要信息。
11.发布公告的媒介
有关本项目的相关信息（包括竞争性谈判文件若有修改、补充），我司将通过以下媒介发布通
知，请潜在供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。福建省福州市晋安区鼓山镇凤坂
村民委员会公布栏、福建省福州市晋安区鼓山镇后浦村民委员会公布栏、中国招标投标公共
服务平台、福建美环招标代理有限公司(http:/wmw.fjmhzb..com/)
合同包：1
项目名称：风坂村和后浦村世茂商业店面招租项目
地址：世茂璀璨天城小区项目5楼栋1-3层01商业店面、世茂璀璨天城小区项目5楼栋1-3
层03商业店面和世茂璀璨天城小区项目5楼栋1-3层02商业店面
谈判内容及要求：详见谈判文件第三章谈判内容及要求
租赁面积(m):524.11(含公摊)
租赁期限（年）：5+1年（若成交人与采购人在合作期间不存在欠款、欠租、等诚信不良事
由，在5年的基础上再续签一年)。
租金单价（元/m·月）：51
备注：
1、报价人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标
以合同包为单位。
2、成交人不得转包或分包他人，若发现转包，采购人有权单方终止合同，并追究相应法律
责任。
3、报价人报价应以包括货物所涉及的有关项目的所有费用，包含货物及服务的包装、装卸
保险、保存、配送运输、搬运、验收、检验、税金等伴随服务。
4、本项目不组织现场踏坳。
5、本竞争性谈判文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人或成交人签订合同时，由双
方协商订立。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福建省福州市晋安区鼓山镇凤坂村民委员会监督部门、福建省
福州市晋安区鼓山镇后浦村民委员会监督部门。
九、联系方式
30131009
招标人福建省福州市晋安区鼓山镇风坂村民委员会、福建省福州市晋安区鼓山镇后浦
村民委员会
地址福建省福州市晋安区鼓山镇凤坂村、福建省福州市晋安区鼓山镇福马路422-1
号（金洲花园3）
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：福建美环招标代理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区铜盘路29号超大大厦4楼01单元
联系人：王工
电话：0591-83637606
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负金八学
2(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com