泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程的招标公告

招 标 正 文
 

泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程的招标公告


泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程的招标公告
项目编号 D321*****860***** 项目名称 泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程
标段编号 D321*****860*****002001 标段名称 泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年4月12日 公告结束时间 2024年4月17日
工程类型 设计
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章 招标公告
项目编号：D321*****860*****
1.招标条件
本招标项目泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程已经由泰州市发展和改革委员会以泰州市发展改革委关于泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程项目可行性研究报告的批复泰发改发[2024]43号批准建设，招标人为泰州凤城河建设发展有限公司，招标代理为江苏建泰工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：4A级旅游景区泰州市凤城河景区西南侧长岛、枫叶岛(含西侧河道)及筒仓区域。
2.2工程规模：长岛、枫叶岛、筒仓绿化面积约******平方米，新建道路面积约*****平方米，硬质化等铺装面积约*****平方米，建构筑物占地面积约6400平方米，建设桥梁、园路等，河道疏浚约25亩。
2.3工期要求：30日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目
包含方案设计、初步设计及相关配套服务等。
285.0
2.5付款方式：方案设计审查通过经招标人确认后付合同价的40%，初步设计深度满足招标人要求且施工图审查合格后付合同价的50%，工程竣工验收合格后结清余款（扣除相关违约金、处罚费用等，所涉费用均不计息）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备/及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；

3.3投标人资质须具备下列（1）、（2）条件之一：

（1）投标人具备工程设计综合甲级资质；

（2）投标人具备风景园林工程设计专项甲级资质及（【建筑行业工程设计乙级资质（含）以上】或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质（含）以上】）资质；

3.4项目负责人的资格要求：项目负责人须具备园林绿化及相关专业高级技术职称。

注：园林绿化相关专业指园林规划设计、景观工程设计、城市园林、环境艺术、园林工程技术、景观学、风景园林、园艺、园林等园林绿化类；若投标人提供的职称证书不能显示专业的，必须提供《专业技术资格评审表》或毕业证书证明相关专业。

3.5投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求： 2024年 1 月- 2024 年 3 月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和投标人聘用证明。

3.6 业绩要求

是否有此类要求：□是 ?否

（1）□投标人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以 / 为准。

（2）□项目负责人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。时间以 / 为准。

项目负责人承担过类似项目指：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过类似项目。

注：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似项目，不予认可。

3.7信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.7、3.8项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.9本次招标 不接受 联合体投标；

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2024年04月12日00时00分至2024年04月17日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年05月07日09时30分
6.评标方法
6.1是否评定分离：是;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分： 17 分

设计方案部分： 73 分

投标报价： 10 分

企业业绩考核评价分： / 分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的投标报价的算术平均值为评标基准价。

说明：

1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价;

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

?除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

前款所称评审错误仅限于评标委员会对投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准

信誉

/

类似项目业绩（6分）

投标人自2021年1月1日至本招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同工程造价在9000万元（含）以上园林绿化工程设计的每有一个得3分，本项最高得6分。

工程设计内容至少包含下列内容中3项：园林绿化植物栽植、亭或廊、建（构）筑物、小品雕塑、铺装（硬质景观）、水系、驳岸、喷泉、假山、景观亮化、景观桥，证明材料不能包含业绩内容的，视为业绩不符合要求。

类似业绩证明材料要求见投标人须知前附表10.5。

投标人奖项

（3分）

投标人承担过的园林绿化设计项目获得如下奖项的给予加分，其中：

（1）国家级行业主管部门颁发的国家级工程勘察设计奖或设计奖的得3分；

（2）省级行业主管部门颁发的省级工程勘察设计奖或设计奖的得2分；

（3）市级行业主管部门颁发的市级工程勘察设计奖或设计奖的得1分；

注：

1.获奖有效期自2021年1月1日起至招标公告发布之日止。时间以 获奖证书或颁奖部门的相关文件载明的时间 为准。

2.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖项目中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖项目，不得重复累计。

3.本项最高得3分；

4.以上奖项不包括专项工程奖项，如岩土工程、人防工程、建筑结构、建筑环境与设备、建筑智能化、工程项目管理、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。

5.以业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料作为加分依据；业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料详见“投标人须知前附表10.5。

6.投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可。

项目负责人资历（2分）

拟派项目负责人具备正高级职称证书的得2分。

其他主要人员资历和

业绩（6分）

1.结构专业负责人具备国家一级注册结构师且同时具备正高级（研究员级或教授级）职称的得1分，（本小项最高得1分）；

2.建筑专业负责人具备国家一级注册建筑师且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

3.给排水专业负责人具备国家注册公用设备工程师（给水排水）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

4.电气专业负责人具备国家注册电气工程师（供配电）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

5.景观专业负责人具备风景园林相关专业（园林绿化、风景园林、园林或园艺专业）正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

6.桥梁专业负责人具备道路桥梁专业高级工程师(含)以上职称的得1分，（本小项最高得1分）。

注：

注：（1）投标人需提供为以上各专业负责人缴纳养老保险的养老保险缴费证明（专业负责人为退休人员的，提供退休证明和投标人聘用证明）。不提供专业负责人养老保险缴费证明的（专业负责人为退休人员的，不提供退休证明和投标人聘用证明的）或者提供的专业负责人（不含退休人员）养老保险缴费证明不符合投标人须知前附表3.1.1要求的该专业负责人不得分。

（2）各专业负责人不得相互兼任，也不得由项目负责人兼任。

2.2.4

（2）

设计方案评分

标准

对招标项目的理解和总体设计思路 （10分）

1．对本项目相关背景、区位条件、规划衔接的分析、评价等全面、准确；

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.项目定位、规划主题鲜明、准确

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

总体设计思路及方案可行性（18分）

1.总平面布局合理，场地契合度高，建设强度经济适宜，兼具休闲业态特色，与基地及周边环境协调，与外围交通衔接良好，合理组织内外停车。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

2.建筑总体布局合理，建筑风格与公园风貌融合度高

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

3.项目策划与方案协调度高，近远期结合，充分考虑运营的可持续性。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

设计先进性及合理性（35分）

1.景观设计方案新颖，构思巧妙，效果突出；竖向设计营造多样的空间体验，与功能布局相融合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.重要节点提供软硬质景观的材质、做法等详细设计图纸，实现良好的设计效果。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

3.植物设计方案结合现状植物，空间组织合理，重要节点特色鲜明，对植物品种、规格及植栽方式提出科学的详细设计方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

4.建筑单体方案的新颖独特；建筑平、立、剖等图纸完备；建筑表现充分、效果真实；建筑设计充分考虑后期运营的可能性，提出灵活的解决方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

5.水、电、亮化、智能化等配套工程布局合理，与景观设计契合度高；合理运用海绵技术，满足净流控制率目标，与景观造景充分结合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

6.桥梁造型方案设计与周边景观契合度高，能满足通航及后期运营、消防、人行等功能使用。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

7.建筑、景观等相关专业设计衔接合理，充分落实一体化设计要求。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

设计的质量保证措施、进度保证措施（3分）

设计的质量保证措施、进度保证措施：根据投标人企业质量保证体系和进度保证措施进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

经济分析（4分）

投资估算编制文件内容完整、合理，并提出与本项目工程投资估算符合的投资回报测算。费用超过本次投资估算的本项得0分。

优，3分（含）-4分（含）；

良，2分（含）-3分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

后续服务的安排及保证措施（3分）

后续服务的安排及保证措施：根据投标人投入的后续人员数量和时间以及后续服务方案进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

投标报价（10分）

投标报价价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布
8.联系方式
招标人:
泰州凤城河建设发展有限公司
招标代理机构:
江苏建泰工程项目管理有限公司
地址:
江苏省泰州市东南园10号
地址:
泰州市海陵区凤凰东路68号建工大厦18楼1808室
电子邮箱:
电子邮箱:
联系人:
牟保如
联系人:
周女士
电话:
电话:
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告
第一章 招标公告
项目编号：D321*****860*****
1.招标条件
本招标项目泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程已经由泰州市发展和改革委员会以泰州市发展改革委关于泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程项目可行性研究报告的批复泰发改发[2024]43号批准建设，招标人为泰州凤城河建设发展有限公司，招标代理为江苏建泰工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：4A级旅游景区泰州市凤城河景区西南侧长岛、枫叶岛(含西侧河道)及筒仓区域。
2.2工程规模：长岛、枫叶岛、筒仓绿化面积约******平方米，新建道路面积约*****平方米，硬质化等铺装面积约*****平方米，建构筑物占地面积约6400平方米，建设桥梁、园路等，河道疏浚约25亩。
2.3工期要求：30日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目
包含方案设计、初步设计及相关配套服务等。
285.0
2.5付款方式：方案设计审查通过经招标人确认后付合同价的40%，初步设计深度满足招标人要求且施工图审查合格后付合同价的50%，工程竣工验收合格后结清余款（扣除相关违约金、处罚费用等，所涉费用均不计息）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备/及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；

3.3投标人资质须具备下列（1）、（2）条件之一：

（1）投标人具备工程设计综合甲级资质；

（2）投标人具备风景园林工程设计专项甲级资质及（【建筑行业工程设计乙级资质（含）以上】或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质（含）以上】）资质；

3.4项目负责人的资格要求：项目负责人须具备园林绿化及相关专业高级技术职称。

注：园林绿化相关专业指园林规划设计、景观工程设计、城市园林、环境艺术、园林工程技术、景观学、风景园林、园艺、园林等园林绿化类；若投标人提供的职称证书不能显示专业的，必须提供《专业技术资格评审表》或毕业证书证明相关专业。

3.5投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求： 2024年 1 月- 2024 年 3 月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和投标人聘用证明。

3.6 业绩要求

是否有此类要求：□是 ?否

（1）□投标人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以 / 为准。

（2）□项目负责人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。时间以 / 为准。

项目负责人承担过类似项目指：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过类似项目。

注：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似项目，不予认可。

3.7信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.7、3.8项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.9本次招标 不接受 联合体投标；

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2024年04月12日00时00分至2024年04月17日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年05月07日09时30分
6.评标方法
6.1是否评定分离：是;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分： 17 分

设计方案部分： 73 分

投标报价： 10 分

企业业绩考核评价分： / 分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的投标报价的算术平均值为评标基准价。

说明：

1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价;

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

?除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

前款所称评审错误仅限于评标委员会对投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准

信誉

/

类似项目业绩（6分）

投标人自2021年1月1日至本招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同工程造价在9000万元（含）以上园林绿化工程设计的每有一个得3分，本项最高得6分。

工程设计内容至少包含下列内容中3项：园林绿化植物栽植、亭或廊、建（构）筑物、小品雕塑、铺装（硬质景观）、水系、驳岸、喷泉、假山、景观亮化、景观桥，证明材料不能包含业绩内容的，视为业绩不符合要求。

类似业绩证明材料要求见投标人须知前附表10.5。

投标人奖项

（3分）

投标人承担过的园林绿化设计项目获得如下奖项的给予加分，其中：

（1）国家级行业主管部门颁发的国家级工程勘察设计奖或设计奖的得3分；

（2）省级行业主管部门颁发的省级工程勘察设计奖或设计奖的得2分；

（3）市级行业主管部门颁发的市级工程勘察设计奖或设计奖的得1分；

注：

1.获奖有效期自2021年1月1日起至招标公告发布之日止。时间以 获奖证书或颁奖部门的相关文件载明的时间 为准。

2.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖项目中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖项目，不得重复累计。

3.本项最高得3分；

4.以上奖项不包括专项工程奖项，如岩土工程、人防工程、建筑结构、建筑环境与设备、建筑智能化、工程项目管理、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。

5.以业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料作为加分依据；业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料详见“投标人须知前附表10.5。

6.投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可。

项目负责人资历（2分）

拟派项目负责人具备正高级职称证书的得2分。

其他主要人员资历和

业绩（6分）

1.结构专业负责人具备国家一级注册结构师且同时具备正高级（研究员级或教授级）职称的得1分，（本小项最高得1分）；

2.建筑专业负责人具备国家一级注册建筑师且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

3.给排水专业负责人具备国家注册公用设备工程师（给水排水）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

4.电气专业负责人具备国家注册电气工程师（供配电）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

5.景观专业负责人具备风景园林相关专业（园林绿化、风景园林、园林或园艺专业）正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

6.桥梁专业负责人具备道路桥梁专业高级工程师(含)以上职称的得1分，（本小项最高得1分）。

注：

注：（1）投标人需提供为以上各专业负责人缴纳养老保险的养老保险缴费证明（专业负责人为退休人员的，提供退休证明和投标人聘用证明）。不提供专业负责人养老保险缴费证明的（专业负责人为退休人员的，不提供退休证明和投标人聘用证明的）或者提供的专业负责人（不含退休人员）养老保险缴费证明不符合投标人须知前附表3.1.1要求的该专业负责人不得分。

（2）各专业负责人不得相互兼任，也不得由项目负责人兼任。

2.2.4

（2）

设计方案评分

标准

对招标项目的理解和总体设计思路 （10分）

1．对本项目相关背景、区位条件、规划衔接的分析、评价等全面、准确；

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.项目定位、规划主题鲜明、准确

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

总体设计思路及方案可行性（18分）

1.总平面布局合理，场地契合度高，建设强度经济适宜，兼具休闲业态特色，与基地及周边环境协调，与外围交通衔接良好，合理组织内外停车。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

2.建筑总体布局合理，建筑风格与公园风貌融合度高

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

3.项目策划与方案协调度高，近远期结合，充分考虑运营的可持续性。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

设计先进性及合理性（35分）

1.景观设计方案新颖，构思巧妙，效果突出；竖向设计营造多样的空间体验，与功能布局相融合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.重要节点提供软硬质景观的材质、做法等详细设计图纸，实现良好的设计效果。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

3.植物设计方案结合现状植物，空间组织合理，重要节点特色鲜明，对植物品种、规格及植栽方式提出科学的详细设计方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

4.建筑单体方案的新颖独特；建筑平、立、剖等图纸完备；建筑表现充分、效果真实；建筑设计充分考虑后期运营的可能性，提出灵活的解决方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

5.水、电、亮化、智能化等配套工程布局合理，与景观设计契合度高；合理运用海绵技术，满足净流控制率目标，与景观造景充分结合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

6.桥梁造型方案设计与周边景观契合度高，能满足通航及后期运营、消防、人行等功能使用。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

7.建筑、景观等相关专业设计衔接合理，充分落实一体化设计要求。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

设计的质量保证措施、进度保证措施（3分）

设计的质量保证措施、进度保证措施：根据投标人企业质量保证体系和进度保证措施进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

经济分析（4分）

投资估算编制文件内容完整、合理，并提出与本项目工程投资估算符合的投资回报测算。费用超过本次投资估算的本项得0分。

优，3分（含）-4分（含）；

良，2分（含）-3分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

后续服务的安排及保证措施（3分）

后续服务的安排及保证措施：根据投标人投入的后续人员数量和时间以及后续服务方案进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

投标报价（10分）

投标报价价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布
8.联系方式
招标人:
泰州凤城河建设发展有限公司
招标代理机构:
江苏建泰工程项目管理有限公司
地址:
江苏省泰州市东南园10号
地址:
泰州市海陵区凤凰东路68号建工大厦18楼1808室
电子邮箱:
电子邮箱:
联系人:
牟保如
联系人:
周女士
电话:
电话:
泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程的招标公告
项目编号 D321*****860***** 项目名称 泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程
标段编号 D321*****860*****002001 标段名称 泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年4月12日 公告结束时间 2024年4月17日
工程类型 设计
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章 招标公告
项目编号：D321*****860*****
1.招标条件
本招标项目泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程已经由泰州市发展和改革委员会以泰州市发展改革委关于泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程项目可行性研究报告的批复泰发改发[2024]43号批准建设，招标人为泰州凤城河建设发展有限公司，招标代理为江苏建泰工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：4A级旅游景区泰州市凤城河景区西南侧长岛、枫叶岛(含西侧河道)及筒仓区域。
2.2工程规模：长岛、枫叶岛、筒仓绿化面积约******平方米，新建道路面积约*****平方米，硬质化等铺装面积约*****平方米，建构筑物占地面积约6400平方米，建设桥梁、园路等，河道疏浚约25亩。
2.3工期要求：30日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目
包含方案设计、初步设计及相关配套服务等。
285.0
2.5付款方式：方案设计审查通过经招标人确认后付合同价的40%，初步设计深度满足招标人要求且施工图审查合格后付合同价的50%，工程竣工验收合格后结清余款（扣除相关违约金、处罚费用等，所涉费用均不计息）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备/及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；

3.3投标人资质须具备下列（1）、（2）条件之一：

（1）投标人具备工程设计综合甲级资质；

（2）投标人具备风景园林工程设计专项甲级资质及（【建筑行业工程设计乙级资质（含）以上】或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质（含）以上】）资质；

3.4项目负责人的资格要求：项目负责人须具备园林绿化及相关专业高级技术职称。

注：园林绿化相关专业指园林规划设计、景观工程设计、城市园林、环境艺术、园林工程技术、景观学、风景园林、园艺、园林等园林绿化类；若投标人提供的职称证书不能显示专业的，必须提供《专业技术资格评审表》或毕业证书证明相关专业。

3.5投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求： 2024年 1 月- 2024 年 3 月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和投标人聘用证明。

3.6 业绩要求

是否有此类要求：□是 ?否

（1）□投标人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以 / 为准。

（2）□项目负责人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。时间以 / 为准。

项目负责人承担过类似项目指：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过类似项目。

注：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似项目，不予认可。

3.7信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.7、3.8项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.9本次招标 不接受 联合体投标；

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2024年04月12日00时00分至2024年04月17日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年05月07日09时30分
6.评标方法
6.1是否评定分离：是;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分： 17 分

设计方案部分： 73 分

投标报价： 10 分

企业业绩考核评价分： / 分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的投标报价的算术平均值为评标基准价。

说明：

1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价;

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

?除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

前款所称评审错误仅限于评标委员会对投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准

信誉

/

类似项目业绩（6分）

投标人自2021年1月1日至本招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同工程造价在9000万元（含）以上园林绿化工程设计的每有一个得3分，本项最高得6分。

工程设计内容至少包含下列内容中3项：园林绿化植物栽植、亭或廊、建（构）筑物、小品雕塑、铺装（硬质景观）、水系、驳岸、喷泉、假山、景观亮化、景观桥，证明材料不能包含业绩内容的，视为业绩不符合要求。

类似业绩证明材料要求见投标人须知前附表10.5。

投标人奖项

（3分）

投标人承担过的园林绿化设计项目获得如下奖项的给予加分，其中：

（1）国家级行业主管部门颁发的国家级工程勘察设计奖或设计奖的得3分；

（2）省级行业主管部门颁发的省级工程勘察设计奖或设计奖的得2分；

（3）市级行业主管部门颁发的市级工程勘察设计奖或设计奖的得1分；

注：

1.获奖有效期自2021年1月1日起至招标公告发布之日止。时间以 获奖证书或颁奖部门的相关文件载明的时间 为准。

2.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖项目中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖项目，不得重复累计。

3.本项最高得3分；

4.以上奖项不包括专项工程奖项，如岩土工程、人防工程、建筑结构、建筑环境与设备、建筑智能化、工程项目管理、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。

5.以业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料作为加分依据；业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料详见“投标人须知前附表10.5。

6.投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可。

项目负责人资历（2分）

拟派项目负责人具备正高级职称证书的得2分。

其他主要人员资历和

业绩（6分）

1.结构专业负责人具备国家一级注册结构师且同时具备正高级（研究员级或教授级）职称的得1分，（本小项最高得1分）；

2.建筑专业负责人具备国家一级注册建筑师且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

3.给排水专业负责人具备国家注册公用设备工程师（给水排水）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

4.电气专业负责人具备国家注册电气工程师（供配电）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

5.景观专业负责人具备风景园林相关专业（园林绿化、风景园林、园林或园艺专业）正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

6.桥梁专业负责人具备道路桥梁专业高级工程师(含)以上职称的得1分，（本小项最高得1分）。

注：

注：（1）投标人需提供为以上各专业负责人缴纳养老保险的养老保险缴费证明（专业负责人为退休人员的，提供退休证明和投标人聘用证明）。不提供专业负责人养老保险缴费证明的（专业负责人为退休人员的，不提供退休证明和投标人聘用证明的）或者提供的专业负责人（不含退休人员）养老保险缴费证明不符合投标人须知前附表3.1.1要求的该专业负责人不得分。

（2）各专业负责人不得相互兼任，也不得由项目负责人兼任。

2.2.4

（2）

设计方案评分

标准

对招标项目的理解和总体设计思路 （10分）

1．对本项目相关背景、区位条件、规划衔接的分析、评价等全面、准确；

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.项目定位、规划主题鲜明、准确

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

总体设计思路及方案可行性（18分）

1.总平面布局合理，场地契合度高，建设强度经济适宜，兼具休闲业态特色，与基地及周边环境协调，与外围交通衔接良好，合理组织内外停车。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

2.建筑总体布局合理，建筑风格与公园风貌融合度高

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

3.项目策划与方案协调度高，近远期结合，充分考虑运营的可持续性。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

设计先进性及合理性（35分）

1.景观设计方案新颖，构思巧妙，效果突出；竖向设计营造多样的空间体验，与功能布局相融合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.重要节点提供软硬质景观的材质、做法等详细设计图纸，实现良好的设计效果。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

3.植物设计方案结合现状植物，空间组织合理，重要节点特色鲜明，对植物品种、规格及植栽方式提出科学的详细设计方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

4.建筑单体方案的新颖独特；建筑平、立、剖等图纸完备；建筑表现充分、效果真实；建筑设计充分考虑后期运营的可能性，提出灵活的解决方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

5.水、电、亮化、智能化等配套工程布局合理，与景观设计契合度高；合理运用海绵技术，满足净流控制率目标，与景观造景充分结合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

6.桥梁造型方案设计与周边景观契合度高，能满足通航及后期运营、消防、人行等功能使用。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

7.建筑、景观等相关专业设计衔接合理，充分落实一体化设计要求。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

设计的质量保证措施、进度保证措施（3分）

设计的质量保证措施、进度保证措施：根据投标人企业质量保证体系和进度保证措施进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

经济分析（4分）

投资估算编制文件内容完整、合理，并提出与本项目工程投资估算符合的投资回报测算。费用超过本次投资估算的本项得0分。

优，3分（含）-4分（含）；

良，2分（含）-3分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

后续服务的安排及保证措施（3分）

后续服务的安排及保证措施：根据投标人投入的后续人员数量和时间以及后续服务方案进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

投标报价（10分）

投标报价价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布
8.联系方式
招标人:
泰州凤城河建设发展有限公司
招标代理机构:
江苏建泰工程项目管理有限公司
地址:
江苏省泰州市东南园10号
地址:
泰州市海陵区凤凰东路68号建工大厦18楼1808室
电子邮箱:
电子邮箱:
联系人:
牟保如
联系人:
周女士
电话:
电话:
招标人联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人
传真

电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告
第一章 招标公告
项目编号：D321*****860*****
1.招标条件
本招标项目泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程已经由泰州市发展和改革委员会以泰州市发展改革委关于泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程项目可行性研究报告的批复泰发改发[2024]43号批准建设，招标人为泰州凤城河建设发展有限公司，招标代理为江苏建泰工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：4A级旅游景区泰州市凤城河景区西南侧长岛、枫叶岛(含西侧河道)及筒仓区域。
2.2工程规模：长岛、枫叶岛、筒仓绿化面积约******平方米，新建道路面积约*****平方米，硬质化等铺装面积约*****平方米，建构筑物占地面积约6400平方米，建设桥梁、园路等，河道疏浚约25亩。
2.3工期要求：30日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
泰州市凤城河风景区长岛枫叶岛建设工程方案及初步设计项目
包含方案设计、初步设计及相关配套服务等。
285.0
2.5付款方式：方案设计审查通过经招标人确认后付合同价的40%，初步设计深度满足招标人要求且施工图审查合格后付合同价的50%，工程竣工验收合格后结清余款（扣除相关违约金、处罚费用等，所涉费用均不计息）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备/及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；

3.3投标人资质须具备下列（1）、（2）条件之一：

（1）投标人具备工程设计综合甲级资质；

（2）投标人具备风景园林工程设计专项甲级资质及（【建筑行业工程设计乙级资质（含）以上】或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质（含）以上】）资质；

3.4项目负责人的资格要求：项目负责人须具备园林绿化及相关专业高级技术职称。

注：园林绿化相关专业指园林规划设计、景观工程设计、城市园林、环境艺术、园林工程技术、景观学、风景园林、园艺、园林等园林绿化类；若投标人提供的职称证书不能显示专业的，必须提供《专业技术资格评审表》或毕业证书证明相关专业。

3.5投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求： 2024年 1 月- 2024 年 3 月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和投标人聘用证明。

3.6 业绩要求

是否有此类要求：□是 ?否

（1）□投标人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以 / 为准。

（2）□项目负责人承担过类似项目；

类似项目指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。时间以 / 为准。

项目负责人承担过类似项目指：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过类似项目。

注：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似项目，不予认可。

3.7信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.7、3.8项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.9本次招标 不接受 联合体投标；

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2024年04月12日00时00分至2024年04月17日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年05月07日09时30分
6.评标方法
6.1是否评定分离：是;
6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：
第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分： 17 分

设计方案部分： 73 分

投标报价： 10 分

企业业绩考核评价分： / 分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的投标报价的算术平均值为评标基准价。

说明：

1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价;

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

?除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

前款所称评审错误仅限于评标委员会对投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准

信誉

/

类似项目业绩（6分）

投标人自2021年1月1日至本招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同工程造价在9000万元（含）以上园林绿化工程设计的每有一个得3分，本项最高得6分。

工程设计内容至少包含下列内容中3项：园林绿化植物栽植、亭或廊、建（构）筑物、小品雕塑、铺装（硬质景观）、水系、驳岸、喷泉、假山、景观亮化、景观桥，证明材料不能包含业绩内容的，视为业绩不符合要求。

类似业绩证明材料要求见投标人须知前附表10.5。

投标人奖项

（3分）

投标人承担过的园林绿化设计项目获得如下奖项的给予加分，其中：

（1）国家级行业主管部门颁发的国家级工程勘察设计奖或设计奖的得3分；

（2）省级行业主管部门颁发的省级工程勘察设计奖或设计奖的得2分；

（3）市级行业主管部门颁发的市级工程勘察设计奖或设计奖的得1分；

注：

1.获奖有效期自2021年1月1日起至招标公告发布之日止。时间以 获奖证书或颁奖部门的相关文件载明的时间 为准。

2.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖项目中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖项目，不得重复累计。

3.本项最高得3分；

4.以上奖项不包括专项工程奖项，如岩土工程、人防工程、建筑结构、建筑环境与设备、建筑智能化、工程项目管理、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。

5.以业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料作为加分依据；业绩证明材料、其它辅助证明材料（如有）、奖项证明材料详见“投标人须知前附表10.5。

6.投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可。

项目负责人资历（2分）

拟派项目负责人具备正高级职称证书的得2分。

其他主要人员资历和

业绩（6分）

1.结构专业负责人具备国家一级注册结构师且同时具备正高级（研究员级或教授级）职称的得1分，（本小项最高得1分）；

2.建筑专业负责人具备国家一级注册建筑师且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

3.给排水专业负责人具备国家注册公用设备工程师（给水排水）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

4.电气专业负责人具备国家注册电气工程师（供配电）且同时具备正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

5.景观专业负责人具备风景园林相关专业（园林绿化、风景园林、园林或园艺专业）正高级职称的得1分，（本小项最高得1分）；

6.桥梁专业负责人具备道路桥梁专业高级工程师(含)以上职称的得1分，（本小项最高得1分）。

注：

注：（1）投标人需提供为以上各专业负责人缴纳养老保险的养老保险缴费证明（专业负责人为退休人员的，提供退休证明和投标人聘用证明）。不提供专业负责人养老保险缴费证明的（专业负责人为退休人员的，不提供退休证明和投标人聘用证明的）或者提供的专业负责人（不含退休人员）养老保险缴费证明不符合投标人须知前附表3.1.1要求的该专业负责人不得分。

（2）各专业负责人不得相互兼任，也不得由项目负责人兼任。

2.2.4

（2）

设计方案评分

标准

对招标项目的理解和总体设计思路 （10分）

1．对本项目相关背景、区位条件、规划衔接的分析、评价等全面、准确；

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.项目定位、规划主题鲜明、准确

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

总体设计思路及方案可行性（18分）

1.总平面布局合理，场地契合度高，建设强度经济适宜，兼具休闲业态特色，与基地及周边环境协调，与外围交通衔接良好，合理组织内外停车。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

2.建筑总体布局合理，建筑风格与公园风貌融合度高

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

3.项目策划与方案协调度高，近远期结合，充分考虑运营的可持续性。

优，5分（含）-6分（含）；

良，3分（含）-5分（不含）；

一般，2分（含）-3分（不含）；

差，0分（含）-2分（不含）。

设计先进性及合理性（35分）

1.景观设计方案新颖，构思巧妙，效果突出；竖向设计营造多样的空间体验，与功能布局相融合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

2.重要节点提供软硬质景观的材质、做法等详细设计图纸，实现良好的设计效果。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

3.植物设计方案结合现状植物，空间组织合理，重要节点特色鲜明，对植物品种、规格及植栽方式提出科学的详细设计方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

4.建筑单体方案的新颖独特；建筑平、立、剖等图纸完备；建筑表现充分、效果真实；建筑设计充分考虑后期运营的可能性，提出灵活的解决方案。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

5.水、电、亮化、智能化等配套工程布局合理，与景观设计契合度高；合理运用海绵技术，满足净流控制率目标，与景观造景充分结合。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

6.桥梁造型方案设计与周边景观契合度高，能满足通航及后期运营、消防、人行等功能使用。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

7.建筑、景观等相关专业设计衔接合理，充分落实一体化设计要求。

优，4分（含）-5分（含）；

良，2分（含）-4分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

设计的质量保证措施、进度保证措施（3分）

设计的质量保证措施、进度保证措施：根据投标人企业质量保证体系和进度保证措施进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

经济分析（4分）

投资估算编制文件内容完整、合理，并提出与本项目工程投资估算符合的投资回报测算。费用超过本次投资估算的本项得0分。

优，3分（含）-4分（含）；

良，2分（含）-3分（不含）；

一般，1分（含）-2分（不含）；

差，0分（含）-1分（不含）。

后续服务的安排及保证措施（3分）

后续服务的安排及保证措施：根据投标人投入的后续人员数量和时间以及后续服务方案进行评定；

优，2分（含）-3分（含）；

良，1分（含）-2分（不含）；

一般，0.5分（含）-1分（不含）；

差，0分（含）-0.5分（不含）。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

投标报价（10分）

投标报价价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布
8.联系方式
招标人:
泰州凤城河建设发展有限公司
招标代理机构:
江苏建泰工程项目管理有限公司
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报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件
招标文件正文.pdf

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 风景区

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