黑龙江龙昊物业管理有限责任公司-科盛大厦、环保集团、一恒机关、星海机关物业服务项目竞价公告

根据《黑龙江省建设投资集团阳光采购管理办法(暂行)》和《国有企业采购操作规范》 (T/CFLP0016-2019)的有关规定以及黑龙江龙昊物业管理有限责任公司物业服务需求计划，现组织意向供应商对本次安装需求进行竞价采购，公告内容如下：

1.项目概况

1.1项目编号：（LH*******）

1.2项目名称：黑龙江龙昊物业管理有限责任公司-科盛大厦、环保集团、一恒机关、星海机关物业服务项目

1.3服务内容：（1）科盛大厦物业服务（2）环保集团、一恒机关、星海机关保洁及秩序维护服务

1.4付款及结算方式：付款前供应商须向采购方开具全额增值税专用发票，每月度付款，具体以签订合同为准。

1.5服务期：合同签订之日起至2025年4月30日，按实际工作时间按月结算。

1.6服务地点：哈尔滨市松北区创新二路1500号、哈尔滨市松北区世博路298号、哈尔滨市松北区创新二路1000号、哈尔滨市南岗区长江路13-7号

1.7物业服务项目及内容：

1.7.1保安服务

1.7.1.1办公楼及所属区域的秩序维护：

1.7.1.2托管区域内的消防、用电安全管理（包括消防设施的使用、维护）；

1.7.1.3进入办公楼管理区域内外来人员的指引和管理；

1.7.1.4办公大楼管理区域内车辆行驶、停泊及道路的疏导工作；

1.7.1.5办公大楼物品出入管理；

1.7.1.6监控室的日常管理；

1.7.1.7负责对管理区域内物业突发事件的处置；

1.7.1.8对责任区域夜间平均每2小时巡视一次，总次数不得少于4次。

1.7.2保洁服务

办公楼内保洁范围及部位包括如下：各楼层大厅、楼梯、走廊、电梯厅、会议室、卫生间、墙面、地面、灯具、开关、楼内的各类公用设施、设备等；

1.7.3会议和接待服务

1.7.3.1大堂内来访人员的登记、接待及协调指引工作；

1.7.3.2完成甲方交办的其他事宜；

1.7.3.3建立会议室台账，并保证会议室物品齐全；

1.7.3.4会议室使用完毕后及时检查会议室，并关闭用电设备。

1.7.4办公楼设备维护服务

办公楼内设备、电路、办公设施日常维护修理。

1.7.5各服务项目的工作标准

1.7.5.1保安工作标准

1.7.5.1.1保安管理的基本标准

1.7.5.1.1.1.在交付管理区域内出现火警火灾、治安事件、人员及各类纠纷时，立即开展应对措施，并及时主动配合甲方对相关事件进行调查取证工作，如实向甲方书面汇报事件经过，配合甲方完成事件的后续处理工作。

1.7.5.1.1.2.及时消除各种事故隐患，防患于未然，无各类安全责任事故发生。

1.7.5.1.1.3.保安人员工作方式、方法须满足甲方管理要求，做到无员工及客户投诉。

1.7.5.1.1.4.保安人员工作时间不得擅离职守，擅自脱岗，由于乙方人员工作失职给甲方带来的经济损失，由乙方负责赔偿。

1.7.5.1.1.5.人员、物品出入管理

1.7.5.1.1.6.负责来本单位人员出入有序，对外来人员管理服务规范、到位，无管理疏漏现象。

1.7.5.1.1.7.物品管理严格细致，出入手续齐全。如因乙方人员工作失职给甲方带来的经济损失，由乙方负责赔偿。

1.7.5.1.1.8.安全紧急事件的管理

1.7.5.1.1.8.1建立健全各种应急方案，并按小组成员进行实施分配；

1.7.5.1.1.8.2对各种应急预案做到实现预演并记录备案；

1.7.5.1.1.8.3各种突发事件处置预案完备、齐全、有火警处置预案，治安处置预案，自然灾害处置预案，楼内浸水处置预案。

1.7.5.2保洁卫生工作标准

1.7.5.3人员要求

1.7.5.3.1主管要求：年龄在20-55周岁（含55周岁），有3年以上物业保洁管理经验、熟悉保洁清洁流程，有独立制定工作计划及整改措施制定能力，能够进行员工培训，保持保洁团队稳定，有现场清洁品质观。

1.7.5.3.2到岗要求：投标方主管应提前至少一周至招标方现场熟悉环境。

1.7.5.3.3员工要求：聘用其有服务经验、素质高、服务好、形象佳、身体健康，其中女性年龄在55周岁（含55周岁）以下、男性年龄在60周岁（60周岁）以下（注：内保必须安排女保洁员，外保：男女不限；地库：大型设备使用安排男保洁员，其余男女不限）。

1.8.其他要求：

招标中不同岗位分别签订合同，其他未尽事宜以双方合同签订内容为准。

1.9本项目不划分标段。

2.采购方式：竞价采购

3.采购预算：******.00元（含税），含员工薪资、雇主责任险、服装、物料、利润、税金等，采购人不额外支付任何费用。

4.意向供应商资格要求

4.1具有独立承担民事责任的能力；

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.5在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷；

4.6与合作单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本项目；

4.7法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业(如：母、子公司等)，不得参加竞价，否则相关报价均无效；

4.8近三年内意向供应商或其法定代表人有行贿犯罪记录的、合同纠纷的不得参加本项目竞价(行贿犯罪记录以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn的查询结果为准)；

4.9在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的意向供应商，不得参加本项目竞价；

4.10本次采购不接受联合体参加竞价；

5.意向供应商报名

5.1凡有意参加者，请于2024年04月12日09时00分至2024年04月15日09时00分(北京时间)，在“睿采平台”(www.ruicw.com)本次竞价公告中进行报名，未注册的供应商请先注册入驻，已审核入驻的供应商报名时需提交以下资格审核资料，如未按要求提交，报名将不予审核通过。报名资格审核将在报名时间截止后、竞价开始时间前，统一进行审核。

注：将以下材料扫描件添加在一个压缩包内上传到资格文件中，压缩包以报名企业的名称命名。

(1)营业执照；

(2)基本账户开户许可证；

(3)法人身份证（正反面）；

5.2报名供应商需满足两家或两家以上，到报名截止时间前参加报名的供应商不足两家的，采购人将重新招标。

6.竞价安排

6.1竞价方式：一次报价

6.2竞价时间：2024年04月15日09时00分至2024年04月15日12时00分；

6.3竞价要求：意向供应商自行登录睿采网慧采购平台网站(www.ruicw.com)进行注册、报名；

6.3.1报价提交：意向供应商应在竞价开始至截止时间内在智慧采购平台报价；

6.3.2参与报价的意向供应商即视为完全同意并响应本竞价公告及附件的全部内容。成交供应商所供货物必须实质性满足采购公告的全部需求。

7.发布公告的媒介

本次采购公告在睿采网智慧采购平台(www.ruicw.com)上发布。

8.确定成交供应商标准

采购人按照满足采购需求 “报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，投标报价时间截止后，网上竞价系统按报价由低到高顺序排序，列出成交供应商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序。采购人将在满足竞价需求的供应商中，选择排名第一的供应商为成交供应商。成交结果将在竞价采购公告发布的同一网站进行公示，请意向供应商自行查询。

9.其它说明

未通过报名资料审核的意向供应商不具备竞价资格。

10．声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所提供货物及服务必须实质性满足采购公告、采购文件、竞价通知的全部需求，若不满足上述要求，视为无效竞价。

11.联系方式

采购人：黑龙江龙昊物业管理有限责任公司

地址：哈尔滨市香坊区乐园街9-4号

电话：0451-********

邮箱：**********@qq.com