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滨海盘山体育公园项目文旅策划、经营策划及概念规划服务
(招标编号：BHZW20240409)
项目所在地区：天津市，市辖区
一、招标条件
本滨海盘山体育公园项目文旅策划、经营策划及概念规划服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金247万元，招标人为天津滨海盘山投资建设有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模针对滨海盘山体育公园项目专业策划服务单位进行招标，主要提供文商旅体系优
化、定位研判、文旅度假核心吸引产品策划、度假配套产品提升、产品组合策划、文旅产业
融合发展策略、旅游线路规划等专业服务，主要为以下几个方面1.核心文旅项目的运营模
式、判断本项目文旅产品市场群体，明确项目总体旅游发展的定位、发展策划、为项目提供
依据2.盘山片区整体文商旅体系优化研究，在首都经济圈市场辐射圈内进一步细化研究项
目的客群定位、功能定位、产品布局及文旅体系3.研究项目文旅开发操盘逻辑，分析并明
确核心文旅项目的产品定位、产品方向、产品体系、产品内容、产品思路、产品形态及联合
品牌意向。最终成果内容包括但不限于：项目调研：蓟州历史沿革研究：蓟州盘山文化专项
研究以及文化内涵提炼：市场专项研究以及客群定位：专项政策分析：上位规划以及场地分
析：项目定位分析：项目开发策略：空间发展规划：产品谱系：概念规划设计：投资测算与
收益分析。服务成果：包括WORD文本、PDF图则、PPT汇报文件。服务范围：体育公园文旅
策划、经营策划及概念规划专业服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)针对滨海盘山体有公园项目专业策划服务单位进行招标，主要提供文商旅体系优
化、定位研判、文旅度假核心吸引产品策划、度假配套产品提升、产品组合策划、文旅产业
融合发展策略、旅游线路规划等专业服务。（具体内容详见项目需求书）)：
三、投标人资格要求
(001针对滨海盘山体育公园项目专业策划服务单位进行招标，主要提供文商旅体系优
化、定位研判、文旅度假核心吸引产品策划、度假配套产品提升、产品组合策划、文旅产业
融合发展策略、旅游线路规划等专业服务。（具体内容详见项目需求书）))的投标人资格能
力要求：1、投标人须提供有效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记
证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书（复印件加盖公章）：
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：须提供相关证明材料，加盖公章：
3、投标人须提供经第三方会计师事务所审计的2022年度或者2023年度财务审计报告，或
者投标文件递交截止时间前六个月以内银行出具的资信证明（复印件加盖公章）：
4、投标人须提供2023年7月至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录
(复印件加盖公章)（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件：新成立的投标人按实
际的缴纳情况递交相关证明)或提供依法缴纳税收和社会保险承诺书：
5、投标人为法定代表人或其委托代理人参加开标会议，若法定代表人参加开标，须提供法
定代表人资格证明书及法定代表人身份证明复印件若为被授权人参加开标，须提供法定代
表人授权委托书（须由法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证明复印件（若无法定代表
人，由企业负责人提供授权、签字或盖章)：
6、投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（到投标截
止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)，提供声明加
盖投标人公章：
7、本项目不接受联合体投标，非联合体声明加盖公章。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月12日08时30分到2024年04月18日16时00分
获取方式：1、凡具备招标人资格要求的投标人，在获取招标文件的时间内，持以下资
料递交营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书复印件一份（加盖公章）及单位介绍信，现场或者线上获取。未购买
文件不具备本项目的投标资格。2、现场购买携带公告上要求携带资料的扫描件（加盖公章）
前往渤海正文（天津）工程咨询有限公司获取招标文件。地址天津市南开区华苑产业园区
梓苑路2号二层003：电话：022-58281025：联系人：王工。3、线上购买文件，请回传公
告上要求携带资料的扫描件（加盖公章）至邮箱bohaizhengwent@126.com,并汇款文件费至
我公司银行账户。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月10日09时30分
递交方式渤海正文（天津）工程咨询有限公司（天津市华苑产业区梓苑路2号一楼会
议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月10日09时30分
开标地点：渤海正文（天津）工程咨询有限公司（天津市华苑产业区梓苑路2号一楼会
议室)
七、其他
针对滨海盘山体育公园项目专业策划服务单位进行招标，主要提供文商旅体系优化、定
位研判、文旅度假核心吸引产品策划、度假配套产品提升、产品组合策划、文旅产业融合发
展策略、旅游线路规划等专业服务，主要为以下几个方面1，核心文旅项目的运营模式、判
断本项目文旅产品市场群体，明确项目总体旅游发展的定位、发展策划、为项目提供依据2
盘山片区整体文商旅体系优化研究，在首都经济圈市场辐射圈内进一步细化研究项目的客群
定位、功能定位、产品布局及文旅体系3.研究项目文旅开发操盘逻辑，分析并明确核心文
旅项目的产品定位、产品方向、产品体系、产品内容、产品思路、产品形态及联合品牌意向。
最终成果内容包括但不限于：项目调研：蓟州历史沿革研究：蓟州盘山文化专项研究以及文
化内涵提炼：市场专项研究以及客群定位：专项政策分析：上位规划以及场地分析：项目定
位分析：项目开发策略：空间发展规划：产品谱系：概念规划设计：投资测算与收益分析。
服务成果：包括WORD文本、PDF图则、PPT汇报文件。服务范围：体有公园文旅策划、经营
策划及概念规划专业服务。
工期为60个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为-。
九、联系方式
招标人：天津滨海盘山投资建设有限公司
地址：天津市蓟州区人民政府院内
联系人：于工
公司
电
话：59131156
电子邮件：
举
招标代理机构：渤海正文（天津）工程咨询有限公司
地址：华苑产业园区梓苑路2号二层002室
联系人：王工
电
话：
58281025
电子邮件：
bohaizhengwen@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人
之高
名)
★
印洋
招标人或其招标理机构
(盖章)
7
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com