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高新区工业邻里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务投标邀
请函
(招标编号：鹏采代字[2024]第003号)
项目所在地区：广东省，肇庆市，四会市
一、招标条件
本高新区工业邻里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务己由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金引入社会投资人合作，招标人为肇庆大旺
城市发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模为盘活原中恒项目宿舍楼资产，使其发挥出其应有价值，更好地服务入住宿舍楼
的企业员工，拟对宿舍楼一楼及周边空地物业进行开发利用，引入社会投资人合作，由社会
投资人负责投资（含建设）、招商、运营
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)高新区工业邻里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务：
三、投标人资格要求
(001高新区工业邻里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务)的投标
人资格能力要求1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件
招骏
(1)具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，
投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。
(2)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件
承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许
可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022）3号文，“较大数额罚款”认
定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数
额罚款”标准高于200万元的，从其规定)。
2、投标人近三年没有不良记录或被取消投标资格等行政处罚（企业自报，采购人保留查证
权利)：
3、本项目不接受联合体投标：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月15日09时00分到2024年04月19日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月07日09时30分
递交方式：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼303室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月07日09时30分
开标地点：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼303室
七、其他
广东鹏展工程咨询有限公司受肇庆大旺城市发展集团有限公司的委托，对高新区工业邻
里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务进行公开招标采购，欢迎符合资
格条件的投标人投标。
程咨
一、采购编号：鹏采代字[2024]第003号
二、项目名称：高新区工业邻里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务
三、采购项目内容及需求：
代业务
项目名称：高新区工业邻里中心配套服务系列项目-中恒综合邻里中心项目运营服务
项目内容引入社会投资人合作，由社会投资人负责投资、建设、招商、运营，拟对中恒项
目宿舍楼一楼及周边空地物业进行开发利用。
运营期限：2年
注：
(1)运营期限根据合同约定日期开始计算，含建设时间。在运营期内，如遇上级相关政策进
行调整，依照新的政策执行。
(2)本项目为一个整体，投标人须对本项目进行整体投标，不得只对项目部分内容进行投标，
本项目不允许提交备选方案。
(③)投标人参与投标应充分考虑到运营期内的经营运作中可能产生风险因素，并保证投入足
够的人员，中标后除招标人另有规定外，不得转包、分包。
(4)项目类型：服务类。
四、投标人资格
1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事贵任的能办：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，
投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。
(2)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。
(⑤)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件
承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业、吊销许
可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022）3号文，“较大数额罚款”认
定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数
额罚款”标准高于200万元的，从其规定)。
2、投标人近三年没有不良记录或被取消投标资格等行政处罚（企业自报，采购人保留查证
权利)：
3、本项目不接受联合体投标：
4、投标人报名时提供以下资料：
(1)法定代表人证明书及身份证，法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证（如需委托）
拥障
(2)有效的营业执照副本：
(3)投标人近三年没有不良记录或被取消投标资格等行政处罚承诺书：
注：上述资料复印件一份，按顺序用A4规格编制封面目录及页码装订成册，每页注明“与
原件相符”并加盖公章，报名资料原件核对后退还。
五、获取招标文件
时间2024年04月15日至2024年04月19日，每天上午09：00：00至12：00：00，下午14：30：00
至17：30：00（北京时间，法定节假日除外）
地点：肇庆市端州区信安路西侧83区敏捷广场一期1座6层618室之二
方式：现场获取
售价：200元
六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年05月07日09时30分00秒（北京时间）
地点：肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼303室
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：肇庆大旺城市发展集团有限公司
地址：肇庆高新区北江大道18号富民大厦13楼
联系人：何先生
电话：0758-3636263
电子邮件：/
招标代理机构：广东鹏展工程咨询有限公司
地
址：肇庆市端州区信安路敏捷广场一期1座6层618室之二
联系人：杨小姐
电话：0758-2728889
电子邮件：gdpzgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）
想名)
招标人或其招标代理机构：
阳标代生文
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com