一、所有人：福州开发区闽东电机供应站

二、标的物情况：福州市马尾区君竹路白麒麟公寓底层店面，建筑面积为33.97平方米，具体情况以实地看样为准。

三、租赁期限：3年，含1个月装修免租期，原租户承租不享有装修免租期。

四、租金底价和递增等：第一、二年度月租金挂牌底价为1600元，第三年度月租金在第二年度月租金的基础上增长5%。合同履约保证金为2个月租金，租金按月结算。竞价保证金为3200元，中标后该竞价保证金自动转为合同履约保证金，若中标单位未能履行竞价投标承诺，我方将不予退还该竞价保证金。

承租竞价人须于2023年12月11日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：闽东电机五厂

开户行：工商银行福州鼓楼支行

帐号：140*****090********

五、租赁用途：该房屋作为店面使用，不得更改用途、不得用于违法用途。

六、承租方应具备的基本条件

承租方须为资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

七、需要承租方接受的基本条件

（一）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，应当按日向出租方支付逾期支付租金金额10%的违约金，逾期超过十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

（二）承租期间承租方应及时缴纳所发生的水、电、燃气、电话、网络、卫生费、治安费、物业管理费等。

（三）中标后，租赁标的房屋的移交和交付时间由出租方确定，中标承租方对此无异议，出租方延迟交付标的房屋不构成违约。承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。承租方未经出租方书面同意，私自将承租房转租、分租、转借、转让、合作、承包、分包的，由此而产生的一切法律责任与经济责任由承租方无条件承担，给出租方造成损失的，由承租方负责赔偿。

（四）承租方不得随意变动房屋建筑结构及装修，如需装修需经出租方书面同意后方可实施。承租方自行承担装修费用并对安全负责。

（五）合同履行期间，出租方、承租方均不得单方提前终止合同，否则以违约处理。若出现违约情况，违约方应向对方支付与合同履约保证金（不计利息）相同数额的违约金。

（六）如因政府建设征用、拆迁等，造成合同已无履行可能，出租方可单方面提前二个月通知承租方解除合同，承租方应无条件无偿地将租赁标的物归还出租方，出租方不承担任何违约、赔偿、补偿等责任，承租方不得向出租方提出因提前终止租赁合同所造成的任何赔偿、补偿要求。因征用、拆迁等原因获得的补偿、赔偿，归出租方所有，与承租方无关。

（七）租赁期届满或者合同提前解除的，承租方应于租期届满或者合同解除次日返还承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的装饰、装修均无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除破坏，否则出租方不予退还合同履约保证金。承租方逾期返还承租房屋的，每逾期一日，承租方应以日租金的200%向出租方支付逾期腾房租金，逾期超过十五日，出租方可以自行收回房屋或通过法律途径收回房屋，由此造成的一切损失由承租方承担。

八、竞价方式：现场竞价，价高者得（在同等条件下，原承租方有优先续租权）。若第一中标候选人放弃中标，则竞价保证金不予退还，由第二中标候选人递补为第一中标候选人，依次类推。

九、公告期限：2023年11月20日-2023年12月8日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2023年 12月27日期间有征集到意向承租方或另行公告为止）。

竞价会议时间：2023年12月11日。

地点：福州市鼓楼区洪山园路60号闽东科研所5层办公室。

十、联系人：王女士；咨询电话：0591-********。

福州开发区闽东电机供应站

2023年11月20日