一、产权人：福建福日电视机有限公司工会委员会。

二、标的物情况：

1.标的：台江区河口东里49号辉福小区5号楼807单元面积79.52㎡（含杂物间）。

2.租赁底价（含税）5号楼807单元（79.52㎡）：14元/月/㎡，首年年租金底价：*****.36元。自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%，租金按月份结算。

3.租赁期限：5年，装修免租期1个月。

4.履约保证金：三个月首年月租金。

三、用途：按原用途（住宅）使用。

四、竞价保证金：人民币伍仟元整。

若中标单位未能履行竞价投标承诺，我司将不予退还竞价保证金。承租竞价人须于2024年1月22日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：福建福日电视机有限公司工会委员会

账号：131*****040******

开户行：中国农业银行福州国货支行

五、承租竞价人资格：资信良好的境内企事业单位或自然人均可参加本次竞租。

六、需要承租方接受的基本条件及风险提示：

1.租赁标的现处于原承租户租赁届满状态。

2.出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的建筑面积和移交时的状况出租。若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

3.原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租，在同等条件下，原承租方有优先续租权。

4.租赁期内出租房屋发生的包括但不限于水、电、煤气、物业、闭路电视、宽带网络费等各项费用由乙方负责缴纳。因乙方违反相关规定造成的后果由乙方承担。

5.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。若由此造成甲方损失的，由乙方负责赔偿并追究其责任。

6.乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令法规，并自觉做好安全防火、防盗、计划生育等工作，不得利用甲方的房屋进行违法活动。

7.承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

10.原承租户中标不享有免租期，新承租户中标享有1个月的装修免租期。

11.承租方须接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

七、招租及竞标方式：拟将该房产按照自行组织的方式公开招租，通过和格实业网站、和格实业公告栏、第一留守处公开栏、租赁标的现场四种信息渠道发布招租公告。现场竞价，价高者得（在同等条件下，原承租方有优先续租权）。若中标人放弃中标，则竞价保证金不予退还。

八、公告期限：2024年1月2日-2024年1月22日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至有征集到意向承租方或另行公告为止）。

承租竞价书密封盖章送达地点：福州市台江区洋中街道河口东里49号辉福小区5座107单元。

九、联系人： 蔡女士 陈女士

联系电话：180*****651 159*****889

联系地址：福州市台江区洋中街道河口东里49号辉福小区5座107单元。

福建福日电视机有限公司工会委员会

2024年1月2日