本询价项目为2024年雅荷电信小区商业房产招租询价项目（项目编号：SXZT-2024-*****），采购人为陕西信元智汇服务有限公司。采购代理机构为中通服供应链股份有限公司陕西分公司。本项目已具备采购条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询价应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：采购人现将位于西安市未央区未央路122号雅荷商业的空置房屋进行招租。

1.2场地概况及采购内容：

1.2.1西安市未央区未央路122号雅荷商业，房屋建筑面积6775.62平方米（1-2层部分、3-4整层），具体详见询价文件第五章技术规范书。

1.2.2本次项目规模、业务名称、数量及主要技术参数等内容，具体如下：

（1）★本次采购不允许整体转租。

（2）主要技术参数及服务要求详见询价文件第五章技术规范书。

（3）本项目不划分分包（标包），成交人数量为1个。

1.3本项目设置最低限价，以年租金（含税）作为最低限价，最低限价为38元/平米/月（含税），供应商报价低于最低限价的，其应答将被否决。

2.供应商资格要求

2.1投标人基本资格要求

（1）供应商须具有有效的独立法人资格，；

（2）企业注册成立日期至2024年4月1日不少于1年；

（3）须具有合法的营业执照或相关从业资质；

（4）信誉良好，无拖欠租赁费或其他失信行为，无违法经营行为等不良记录，且须承诺不得将房产再次整体转租；

（5）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一询价项目应答。

（6）本次采购不接受联合体及个人、个体户应答。

2.2供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（应答截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本采购项目的代建人；

（12）为本采购项目的招标代理机构；

（13）与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一采购项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或采购项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

3.询价文件获取

3.1获取时间：2024年4月12日17:00——2024年4月16日17:00。

3.2获取地点：本项目发送电子版询价文件，在付款后将文件发送至报名邮箱（如遇节假日，将会在节假日后发送）。

3.3获取方式：

3.3.1将营业执照、法人授权委托书资料、联系人方式发送至公司邮箱报名审核，公司邮箱地址：shanxcg@163.com。

3.3.2询价文件费用：将文件费公对公转至公司汇款账号，付款时备注项目编号及用途（标书费），并将转款凭证发至公司邮箱，并在邮件中注明供应商名称、联系人及联系人电话，每套售价500元人民币，售后不退（如需开票请将开票信息及付款截图一并发送至邮箱）。汇款信息如下：

户 名：中通服供应链股份有限公司陕西分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安土门支行

账 号：370*****092********。

4.应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：【2024年4月19日16时30分】。

4.2应答文件递交地点：西安市莲湖区大兴东路6号中通服供应链股份有限公司陕西分公司（中国通服陕西采购中心）3楼会议室。

4.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，询价代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.4出现以下情形时，询价代理机构不予接收应答文件：

4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.4.2未按照询价文件要求密封的；

4.4.3未按照本询价公告要求获得本项目询价文件的。

4.5供应商应准时到达开标地点，并携带身份证明，授权代表还应携带法定代表人/负责人授权委托书。

5.供应商注册

5.1有意向的供应商需先通过中通服供应链管理有限公司-电子招标平台完成供应商注册后，进行报名登记（标书费用支付方式详见3.3，请勿在平台报名时线上支付费用）。

5.2注册网址：中通服供应链管理有限公司-电子招标平台，注册过程如出现问题请邮件联系索取操作手册。

6.发布公告的媒介

本询价公告仅在中通服供应链管理有限公司-电子招标平台上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

采购人：陕西信元智汇服务有限公司

地址：西安市莲湖区劳武巷1号

邮编：******

联系人：金工

电话：186*****480

电子邮箱：/

采购代理机构：中通服供应链股份有限公司陕西分公司

地址：西安市莲湖区大兴东路6号

邮编：******

项目负责人：吴弘杰

电话：029-********

电子邮箱：wuhongjie.gyl@chinaccs.cn

采购代理机构：中通服供应链股份有限公司陕西分公司

2024年4月12日