1.招商项目概况

本项目为重庆美渝酒店经营权招商。

该房屋位于重庆市渝中区南区路232号，酒店建成面积20176平方米。酒店客房、餐饮、娱乐、茶楼、写字楼等经营项目配套齐全，租赁用途限酒店经营。

酒店房屋含一楼大厅、二楼餐厅、厨房、三楼餐厅包间、四楼KTV、五楼会议中心、六至十一楼写字间、十二至二十四楼客房区域。招商方式为整体打包招商。

2.招商依据

⑴《中华人民共和国招投标法》

⑵《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）

⑶《评标委员会和评标方法暂行规定》（中华人民共和国七部委第12号令）

⑷《成都铁路局资产经营开发招商实施细则（试行）》（成铁经营〔2016〕11号）。

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

本次招商为重庆美渝酒店经营权招商。

3.2招商范围：

本次招商共划分为1个招商包件。

3.3本次招商（经营）期限：

自合同签订之日起十年。

4.招商响应人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包括相关经营范围。

4.2企业的注册实际缴纳资金不低于300万元, 现已从事酒店、房地产开发业务。

4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与成都铁路局管辖范围内有租赁关系的企业不存在合同纠纷或拖欠租金等行为。截止2016年3月31日无欠缴四川西南铁路国际旅行总社租金。

4.4近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停投标资格状态。

4.5 2015年财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结。

4.6最近三年内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；近三年内未发生骗取中选或严重违约问题。

4.7本次招商不接受联合体。

5.特别约定

5.1响应人必须承继美渝酒店债权878.33万元（经法院判决的2012年-2015年1月期间租金610.00万元，2015年2月至2015年11月高院判决生效期间租金268.33万元，法院判决的违约金不予考虑）。610.00万元债权，需在2016年6月25日前支付。

5.2履约保证金按照合同总租金的10%缴纳。

5.3第一年租金在合同签订后立即支付（支付后办理房产交接）；以后的租金按半年预缴。

5.4按照平均年租金金额提供房产担保并需要办理抵押登记，所需费用商家自行承担

5.5租赁期限内响应人需要每年向甲方提供经第三方审计的财务年度报告，以证明响应人有能力继续履约。

5.6响应人中标后装修方案需要经甲方书面同意；竣工决算后需要提供经第三方审计的决算报告。

5.7招商期限十年，免租期6个月；合同期满后承租方无违约的情况下合同可以续签，租金另行协商。

6.招商方式

此次招商采用公开招商方式。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加招商响应，请于2016年5月26日至2016年6月1日（每日9:00时至11:00时、14:00时至16:00时），在成都大西南铁路监理有限公司持营业执照、业绩证明(代理公司需提供)、财务报告和报表、公司在工商局查询章程（盖工商局鲜章）、法人授权委托书、单位介绍信原件，审查合格后购买招商文件(审原件留加盖公章的复印件)。招商文件售价每个包件2000元/本（不接受现金和刷卡），售后不退。联系人：关先生，联系电话：***-********，联系地址：成都市金牛区站西桥西街305号14楼1406室。

7.2 本次招商不接受邮购招商文件。

8.招商时间、地点详见招商文件。

10.联系方式

招商人：四川西南铁路国际旅行总社

地址：成都市站前路68号

邮编：610081

联系人：陶先生

电话：***-********

代理机构：成都大西南铁路监理有限公司

地址：成都市站西桥西街305号14楼1406室

邮编： 610081

联系人：关先生

电话： ***-********

开户行：建行成都市沙湾支行

账 号：5100 1885 1360 5150 4453