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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	1.保安 中标供应商负责维护本项目管辖范围内的安全防范与公共秩序。主要包括： （1）外来办事人员出入登记、安检、访客咨询引导、人员疏导；各类进出证件的发放和回收。（2）大宗物资和物品出入按有关流程办理登记、放行手续。（3）负责大门岗7*24小时值勤、办公秩序维护、消防及监控中心安全监控、办公楼（含外墙）及配电房等值班巡逻。（4）建立日检工作记录制度与交接班记录制度。 （5）消防设施的检查及登记工作，建立健全的火险灾害突发事件的安全保卫应急方案。（6）建立如电梯困人、防汛防台、火警、治安事件（盗窃、抢劫、斗殴、强行闯入等）等突发灾害和事件的安全保卫应急方案。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商员工有直接指挥权。 （7）做好车辆出入管理登记工作，停车场重新规划、统一车位划分，指定院内车辆行驶路线和方向，合理安排车辆停放，确保办公区域内车辆财物安全。院内交通、车辆、停车场要定期巡查，要制定可行的车-
1	需求详细说明:查看附件-第2页	辆管理制度。院内要有车辆行驶、停放识别标记。 （8）自行车、电动摩托车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 （9）大院内车辆限速行驶，行驶有序，不准鸣喇叭。 （10）每季度定期检查局主楼整体及副楼部分办公区域安全生产和消防安全隐患，并及时报告局办公室。 （1）对湛江市人社局的10个权属宿舍区进行水电费收缴，并协调住户有关事项。（12）做好其他采购人要求的与安全保卫有关的事项。 2.保洁 （1）制定环境卫生质量标准，实行日常保洁和特定卫生清洁服务。 （2）中标供应商按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁，做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。 （3）每天保持卫生间地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面、窗户玻璃等洁净卫生，要求厕所干净、无黄斑、无污渍、无异味。 （4）经常性对公共区域的通道、步梯、走廊和大厅的天花及灯管、灯罩进行清洁，保持灯管、灯罩和天花等设施干净卫生，做到无积尘无蜘蛛网等。 （5）公共楼梯、大院内广场、道路、通道整洁，保持地面无堆放杂物。 （6）根据市爱国卫生运动办公室要求，聘请有资质人员或委托专业公司每月定期或不定期开展湾南路10号、南桥南路46号公共区域及10个权属宿舍区的除四害工作。（7）中标供应商须负责垃圾的收集、分类，并聘请专业有资质清运公司定期清理湾南路10号、南桥南路46号垃圾箱，-	1	540,80	项
	-第3页	做到垃圾日清。（8）5月1日开始全面进行清洗采购方各科室（单位）的空调一次。 （9）至少安排全面清洗采购方各科室（单位）的窗帘一次。 （10）清洁、保洁作业过程中损耗的清洁物料用品和机械工具由中标供应商负责。 （1）法定节假日期间要做好办公楼的垃圾清理等卫生保洁工作。（12）做好办公楼门前三包工作。（13）做好疫情防控公共区域消毒等工作。 （14）做好采购人要求的其他与清洁卫生有关的事项。3.电路检修维护。对湛江市人社局主楼整体以及副楼部分区域电路检修进行维护（含维护会议室音响、投影等设备，调试视频会议信号，全程保障视频会议正常召开），对发现线路问题及时进行报修，确保办公楼电气线路安全。 4.绿化、会议、除四害等后勤服务 (1)中标供应商须每季度为采购人更换绿植、花草，楼层和墙边花草、绿植种类应该多样化，不可单一。 (2)中标供应商负责对采购人的绿植进行日常养护（如除草、浇水、施肥、杀虫等）。 (3)春节期间中标供应商须在采购人办事大厅门口摆放两盆大年桔及10盆衬托小花盆。 (4)对我局主楼、副楼以及10个权属宿舍区每年至少开展1次除四害服务。 (5)会场布置。按党政机关会务工作标准以及我局实际需求，摆放会场桌椅。 (6)茶歇服务。对我局召开的所有会议进行茶歇服务，如泡茶、加水等。 (7)会议材料的协助印刷、摆放。对我局所需会议材料，使用文印室设备进行印刷并装订整齐，按会务工作规范整齐摆放在会场。 (8)台牌的制作：按照党政机-
		关会务工作标准以及会议主办科室的要求准备台牌。台牌及其用纸由我局提供，中标人可使用我局设备进行准备。 （9）会议室卫生维护。每次会议前后做好会场的卫生维护保障。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点竞价采购公告
定点竞价采购公告
湛江市人力资源和社会保障局采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
一、项目基本信息
（一）项目名称：湛江市人力资源和社会保障局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1127435
（三）预算金额：540,800.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1.保安 中标供应商
负责维护本项目管辖
范围内的安全防范与
公共秩序。主要包
括： （1）外来办事
人员出入登记、安
检、访客咨询引导、
人员疏导；各类进出
证件的发放和回收。
（2）大宗物资和物
品出入按有关流程办
理登记、放行手续。
（3）负责大门岗
7*24小时值勤、办
公秩序维护、消防及
监控中心安全监控、
办公楼（含外墙）及
配电房等值班巡逻。
（4）建立日检工作
记录制度与交接班记
录制度。 （5）消防
设施的检查及登记工
作，建立健全的火险
灾害突发事件的安全
保卫应急方案。
（6）建立如电梯困
人、防汛防台、火
警、治安事件（盗
窃、抢劫、斗殴、强
行闯入等）等突发灾
害和事件的安全保卫
应急方案。在处理特
殊事件和紧急、突发
事故时，采购人对中
标供应商员工有直接
指挥权。 （7）做好
车辆出入管理登记工
作，停车场重新规
划、统一车位划分，
指定院内车辆行驶路
线和方向，合理安排
车辆停放，确保办公
区域内车辆财物安
全。院内交通、车
辆、停车场要定期巡
查，要制定可行的车
-第1页-
辆管理制度。院内要
有车辆行驶、停放识
别标记。 （8）自行
车、电动摩托车等各
种车辆停放有序，有
专人指引按规定存放
指定地点，做到车辆
停放规范、整齐、分
类、安全。 （9）大
院内车辆限速行驶，
行驶有序，不准鸣喇
叭。 （10）每季度
定期检查局主楼整体
及副楼部分办公区域
安全生产和消防安全
隐患，并及时报告局
办公室。 （11）对
湛江市人社局的10
个权属宿舍区进行水
电费收缴，并协调住
户有关事项。
（12）做好其他采
购人要求的与安全保
卫有关的事项。 2.
保洁 （1）制定环境
卫生质量标准，实行
日常保洁和特定卫生
清洁服务。 （2）中
标供应商按工作程序
对范围内的场所进行
日常定期清扫或不定
期的清扫保洁，做到
按制定标准全方位保
洁，做到按标准定人
定点定时管理、巡
查、监督。 （3）每
天保持卫生间地面、
大小便器、洗手池、
台面、墙面、镜面、
窗户玻璃等洁净卫
生，要求厕所干净、
无黄斑、无污渍、无
异味。 （4）经常性
对公共区域的通道、
步梯、走廊和大厅的
天花及灯管、灯罩进
行清洁，保持灯管、
灯罩和天花等设施干
净卫生，做到无积尘
无蜘蛛网等。 （5）
公共楼梯、大院内广
场、道路、通道整
洁，保持地面无堆放
杂物。 （6）根据市
爱国卫生运动办公室
要求，聘请有资质人
员或委托专业公司每
月定期或不定期开展
湾南路10号、南桥
南路46号公共区域
及10个权属宿舍区
的除四害工作。
（7）中标供应商须
负责垃圾的收集、分
类，并聘请专业有资
质清运公司定期清理
湾南路10号、南桥
南路46号垃圾箱，
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1
540,800 项
1
需求详细说明:查看附件
做到垃圾日清。
（8）5月1日开始全
面进行清洗采购方各
科室（单位）的空调
一次。 （9）至少安
排全面清洗采购方各
科室（单位）的窗帘
一次。 （10）清
洁、保洁作业过程中
损耗的清洁物料用品
和机械工具由中标供
应商负责。 （11）
法定节假日期间要做
好办公楼的垃圾清理
等卫生保洁工作。
（12）做好办公楼
门前三包工作。
（13）做好疫情防
控公共区域消毒等工
作。 （14）做好采
购人要求的其他与清
洁卫生有关的事项。
3.电路检修维护。对
湛江市人社局主楼整
体以及副楼部分区域
电路检修进行维护
（含维护会议室音
响、投影等设备，调
试视频会议信号，全
程保障视频会议正常
召开），对发现线路
问题及时进行报修，
确保办公楼电气线路
安全。 4.绿化、会
议、除四害等后勤服
务 (1)中标供应商须
每季度为采购人更换
绿植、花草，楼层和
墙边花草、绿植种类
应该多样化，不可单
一。 (2)中标供应商
负责对采购人的绿植
进行日常养护（如除
草、浇水、施肥、杀
虫等）。 (3)春节期
间中标供应商须在采
购人办事大厅门口摆
放两盆大年桔及10
盆衬托小花盆。 (4)
对我局主楼、副楼以
及10个权属宿舍区
每年至少开展1次除
四害服务。 (5)会场
布置。按党政机关会
务工作标准以及我局
实际需求，摆放会场
桌椅。 (6)茶歇服
务。对我局召开的所
有会议进行茶歇服
务，如泡茶、加水
等。 (7)会议材料的
协助印刷、摆放。对
我局所需会议材料，
使用文印室设备进行
印刷并装订整齐，按
会务工作规范整齐摆
放在会场。 (8)台牌
的制作：按照党政机
-第3页-
关会务工作标准以及
会议主办科室的要求
准备台牌。台牌及其
用纸由我局提供，中
标人可使用我局设备
进行准备。 （9）会
议室卫生维护。每次
会议前后做好会场的
卫生维护保障。
需求内容
需求内容
商务需求
商务需求
编号编号
1
详见需求详细说明。
（五）竞价公告时间：2024-04-12 14:56:17 ~ 2024-04-17 23:59:59
（六）供应商报价时间：2024-04-18 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有5家，随机抽取的有6家。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
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低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：王畅 13058365573
采购单位：湛江市人力资源和社会保障局
2024年04月12日
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