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老旧小区综合整治项目房屋安全鉴定及消防评估公开招标公告
(招标编号：ZYGSLJXQ-001)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本老旧小区综合整治项目房屋安全鉴定及消防评估已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金497万元，招标人为中交隧道局（北京）置业有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：14.91万平老旧小区：范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其
中的：(001)房屋安全鉴定；(002)房屋消防评估鉴定
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)房屋安全鉴定；(002)房屋消防评估鉴定：
三、投标人资格要求
(001房屋安全鉴定)的投标人资格能力要求：安全评估鉴定
1、在中国境内注册、有独立法人资格、能独立承担民事责任能力，有工商行政管理部门核
发的营业执照；
2、具有相关主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书：具有相关主管部门颁发的检
验检测机构资质认证证书(CA计量认证)：具备建设行政主管部门核发的北京市房屋安全
鉴定机构备案证书，
3、拟派项目负责人具有注册结构工程师执业资格证书、有与安全鉴定业务相适应的持有有
效证件的评估专业人员和管理人员。
4、良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻
结甚至破产等状态：
5、近三年无违法及受行政处罚记录，
6、法律、行政法规规定的其他条件：
7、本项目不接受联合体投标。
8、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
(1)被省级及以上行业主管部门取消招杯项日所在地的投标资格且处于有效期内：
(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书：
(3)进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(4)在国家企业信用信息公示系统(http:/ww.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企
业名单：
(5)在“信用中国”网站(http:/ww.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名
单
(6)投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在近三年内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪
行为的认定以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准)
(7)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。：
(002房屋消防评估鉴定)的投标人资格能力要求：消防评估鉴定
1、在中国境内注册、有独立法人资格、能独立承担民事责任能力，有工商行政管理部门核
发的营业执照。
2、投标人需具备中华人民共和国应急管理部令（第7号）《社会消防技术服务管理规定》中
第五条要求的从事消防安全评估的技术服务机构所必备的条件。
3、拟派项目负责人具有注册消防工程师执业资格证书、有与消防评估业务相适应的持有有
效证件的评估专业人员和管理人员。
4、良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻
结甚至破产等状态：
5、近三年无违法及受行政处罚记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件：
7、本项目不接受联合体投标。
8、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
(1)被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内：
(2)被贵令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书：
(3)进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(4)在国家企业信用信息公示系统(http:/www.gsxt.gov,cn/)中被列入严重违法失信企
业名单：
(⑤)在“信用中国”网站(http:/wwnw.creditchina..gov.cn/)中被列入失信被执行人名
单：
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(6)投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在近三年内有行贿犯罪行为的（行随犯罪
行为的认定以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准)
(7)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月16日10时00分到2024年04月19日10时00分
获取方式：登录中交集团分包管理系统平台（网址：https:/ww.iccec..cn/)下载有关
电子招标文件。招标人不另行出售纸质招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月27日10时00分
递交方式：中交集团分包管理系统平台（网址：https:/wnww,iccec,.cn/)电子上传文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月27日10时00分
开标地点：中交集团分包管理系统平台（网址：https:/www,iccec,.cn/)
七、其他
一、项目内容
1、项目名称：老旧小区综合整治项目房屋安全鉴定及消防评估。
2、服务期限：30日。
二、招标范围
拟对公司所属的北京市通州区新华西街145号院、景盛北三街10号、通州区宋庄镇徐辛庄
徐兴路568号、通州区运河大街90号院葛布店南里：朝阳区周家井大院、朝阳区甜水园东
里：东城区王家园胡同35号；昌平区阳坊镇中心北街三号院八个老旧小区，共14.91万平
方米建筑开展安全和抗震评估检测鉴定和消防评估检测鉴定，招标人根据老旧小区改造工作
需要，有权调整所属小区安仝评估和消防评估鉴定的楼栋范围，投标人参与投标，视为已充
分考虑此风险，并承诺不因招标人调整鉴定范围索赔。
本次招标采用统招统谈、分签分付模式，项目中标后，中标人根据产权归属与投标报价分
京
别与四家产权单位签订合同，各产权单位负责办理相应子合同价款支付。招标范围内的老旧
小区产权单位共三家，分别是中交一公局集团有限公司（北京市通州区新华西街145号院、
朝阳区周家井大院东城区王家园胡同35号、通州区运河大街90号院葛布店南里、朝阳区
甜水园东里、通州区宋庄镇徐辛庄徐兴路568号庄徐兴路568号)中交一公局第一工程有限
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公司（昌平区阳坊镇中心北街三号院）、中交一公局第三工程有限公司（景盛北三街10号）。
包件划分共分2个包件，投标人只能参与其中】个包件的投标，不能同时参与2个包件投
标。
包件1：房屋安全鉴定
能够出具有证明作用的数据和结果，提供有效检测报告。包括：制定安全鉴定方案：检测前
的准备（如去除局部检查区域的建筑装修）及项目检查完成后修补检查损伤部位：现场检测：
各种数据、资料的内业分析、整理、计算，各种图件、图表的绘制提出本项目房屋安全鉴
定报告（含抗震报告）包括：完成相应鉴定报告的编制工作，达到住建委部门深度要求：以
及检测过程中的配合技术解释工作。
包件2：房屋消防评估鉴定
根据房屋使用功能和消防安全要求，实地勘查招标范围内老旧小屋的消防系统现状，排查系
统故障及设备损坏情况，进行消防安全评估和检测维修费用评估，出具评估报告。
三、投标人资格要求
（一)安全评估鉴定
1、在中国境内注册、有独立法人资格、能独立承担民事责任能力，有工商行政管理部门核
发的营业执照：
2、具有相关主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书：具有相关主管部门颁发的检
验检测机构资质认证证书(CM计量认证)；具备建设行政主管部门核发的北京市房屋安全
鉴定机构备案证书，
3、拟派项目负责人具有注册结构工程师执业资格证书、有与安全鉴定业务相适应的持有有
效证件的评估专业人员和管理人员。
4、良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻
结甚至破产等状态：
5、近三年无违法及受行政处罚记录：
6、法律、行政法规规定的其他条件：
7、本项目不接受联合体投标。
8、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
(1)被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内：
(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书：
0
(3)进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(4)在国家企业信用信息公示系统(http:/wnww.gsxt,gov,c/)中被列入严重违法失信企
业名单：
(⑤)在“信用中国”网站(http:/ww.creditchina,gov.cn/)中被列入失信被执行人名
单
(6)投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在近三年内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪
行为的认定以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准)
(7)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
(二)消防评估鉴定
1、在中国境内注册、有独立法人资格、能独立承担民事责任能力，有工商行政管理部门核
发的营业执照。
2、投标人需具备中华人民共和国应急管理部令（第？号）《社会消防技术服务管理规定》中
第五条要求的从事消防安全评估的技术服务机构所必备的条件。
3、拟派项目负责人具有注册消防工程师执业资格证书、有与消防评估业务相适应的持有有
效证件的评估专业人员和管理人员。
4、良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻
结甚至破产等状态：
5、近三年无违法及受行政处罚记录：
6、法律、行政法规规定的其他条件：
7、本项目不接受联合体投标。
8、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
(1)被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内：
(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书：
(3)进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(4)在国家企业信用信息公示系统(http:/www.gsxt,gov.cn)中被列入严重违法失信企
业名单
(⑤)在“信用中国”网站(http:/www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名
单
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(6)投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在近三年内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪
行为的认定以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准)
(T)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
四、投标报名
1、凡有意参加投标者，请于2024年4月19日10时00分00秒前登录中交集团分包管理系
统平台（网址：https:/www,iccec.cn)下载有关电子招标文件。招标人不另行出售纸质
招标文件。
2、招标文件每套售价200元，售后不退，且只开具收据，不开发票，需备注老旧小区消防
评估/安全签定购买标书费用请于2024年4月日19前以转账形式支付至以下账户：
账号：01090355390120103005438
户名：中交隧道局（北京）置业有限公司
开户行：北京银行望京支行
3、招标文件发售截止日期前未提交招标文件购买费用的投标人视为自动放弃投标。
五、投标文件的递交
投标人须在投标截止时间前通过中交集团分包管理系统平台（网址：
https://ww,iccec.cn/)递交电子投标文件。招标人不另行接受纸质投标文件。
六、开标时间（暨投标截止时间）及地点：
1、开标时间：2024年04月19日10时00分
2、开标地点：中交集团分包管理系统平台（网址：https:/www.iccec.cn/)在线开标，
3、本项目自招标文发出之日至投标截止日共计10日（日历天），有投标意向的投标人，应
充分考虑潜在风险，如购买标书，视同投标人接受招标人压缩投标时间的做法，投标人自行
组织资源，有能力在10日内保质保量完成投标文件的编制，并签署承诺书（详见附件1）。
4、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
七、平台操作说明：
1,凡是拟参与中交隧道局（北京）置业有限公司老旧小区综合整治项目房屋安全评估及消防
评估鉴定的投标人需先在中交集团分包管理系统平台完成入库审核，才能购买招标文件（具
体操作流程详见附件2)
2.参加老旧小区改造安全鉴定及消防评估投标的意向单位，在办理入库时统一选择“中交隧
道局（北京）置业有限公司”进行入库注册。
八、投标保证金：
1.投标保证金金额：人民币5000元
招标人：中交隧道局（北京）置业有限公司
地址：北京市朝阳区管庄周井世通国际大厦A座
联系人：石鑫
电话：010-59650597
电子邮件：475882295@qq.com
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电话：
电子邮件：
春王
印丙
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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