本项目为中国移动天津分公司2024-2026年二手房资产评估等服务集中采购项目，采购人为中国移动通信集团有限公司天津分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开询价，具备相关资质的供应商可前来报名。

1.1采购内容：

根据《中国移动通信集团天津有限公司国有资产评估管理实施细则》要求，收购非国有单位的资产前需进行资产评估。

本次二手房资产评估等服务包含：

(1) 对经济行为所涉及的资产等评估对象进行评估，出具符合集团备案要求的全套资产评估价值报告；

(2) 对经济行为所涉及的资产等评估对象委托评估资产的①物理状况：包括房产的区域位置、商业面宽、进深、结构、装修、房产的预计物理可使用年限，是否存在物理瑕疵等；②经济状况：包括房产区域经济、房产周边经济状况、房产目前的出租租金收益状况、预计未来租金收益年限等；③法律状况：包括不动产的产权办理情况，土地性质、剩余法定使用年限，是否存在其他抵押或者担保事项等进行尽调服务并出具尽调报告；

(3) 协助委托人收集、准备评估项目在集团备案的材料，并为项目评估备案提供支撑服务；

(4) 为委托方与被收购方之间的交易谈判提供评估专业支撑服务。

预估评估二手房100套，预估明细如下：

序号	预估房屋含税价格（万元）	预估数量
1	250	30
2	350	30
3	450	20
4	550	20

本次拟按照框架+结算单形式进行采购，本协议有效期为自协议签订之日起两年。在本协议有效期内，实际执行金额达到框架上限金额，则本协议终止。如实际执行金额未达到框架上限金额且采购方没有公布最新采购结果，则本协议到期后自动延续一年。在本协议自动延续期内，如发生以下情形之一，本协议终止：

（1）采购方公布最新采购结果的，则本协议至最新采购结果公布之日终止；

（2）实际执行金额达到框架上限金额，则本协议终止。

本次采购同时适用于中国移动通信集团天津有限公司。

1.2预估采购规模：不含税7,600,000.00元，含税8,056,000.00元。

1.3中选人数量及份额：中选人1名，中选份额为100%。

1.4★最高限价：

1、资产评估应答折扣率不超过相应的《中国移动2024年至2026年资产评估一级库采购框架协议》内对应价格，否则将否决其应答；

2、尽调及其他服务应答折扣率不超过100%,否则将否决其应答。

2.1 应答人是在中华人民共和国境内依法成立的法人或其它组织，提供有效的营业执照或其它组织证明。应答人如为企业，要求企业登记状态为在营或开业或存续等正常状态，不允许存在经营异常、严重违法行为（登录国家企业信用信息公示系统审核）。

2.2应答人须提供增值税专用发票开具承诺书。

2.3应答人应为中国移动通信集团有限公司2024-2026年资产评估机构一级备选库的入围单位。

2.4信誉要求：没有处于被责令停业，且应答人及法定代表人或负责人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）。（登陆信用中国网站查询）

2.5应答人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（登陆国家企业信用信息公示系统审核）。

2.6本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2024年04月12日18时00分至2024年04月15日18时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.*****.cn，下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的供应商请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，应答人请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择询价项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、购买、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2024年04月19日09时00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动采购与招标网（本项目实施远程线上开标，供应商登陆账号，在本项目下查看开标相关内容）准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

本次询价公告仅在“中国移动采购与招标网” *****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 上发布，询价公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人：中国移动通信集团天津有限公司

详细地址：天津市空港经济区中心大道交口99号

采购代理机构名称：公诚管理咨询有限公司

详细地址：天津市空港经济区东六道与中心大道交口天津移动B座一楼B-102

邮编：******

联系人：刘英奇、朱文乐、李伟

电话：150*****772、137*****052、133*****966

邮箱：150*****772@139.com">150*****772@139.com

异议电话：150*****772、139*****319（受理时间为09:00-17:30）

异议渠道：*****.cn/PublicObjectiononline/?projectId=TJ777893536353329201&projectType=1&actionType=3&actionId=7eac3ca40b334337afa68e5bbe3d256b">点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网*****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

（一）远程线上开标事宜

本项目将实施远程线上开标，开标时间为应答截止时间。届时，参与本项目的供应商可通过中国移动招标投标系统（b2b.*****.cn）登录供应商账号，在本项目下查看开标相关内容。

请在开标时间前确认是否具备参加远程线上开标的条件并查看远程线上开标指引（详见采购文件附件1），如有不明确的问题须及时联系工作人员或拨打ES系统**********客服电话。

如对开标过程有异议，请于开标后1小时内通过中国移动招标投标系统（b2b.*****.cn）提出相关异议。

特别说明:

1、若由于ES系统原因导致无法进行线上开标相关操作，则供应商需提供系统异常截图并及时联系工作人员或拨打ES系统**********客服电话。

2、异议提出截止时间之后供应商将不能通过线上方式查看其他供应商报价信息，请知悉。

（二）关于供应商全面切换CMCA证书服务的通知

2022年1月1日起，中国移动电子采购与招投标系统的供应商CA证书全面切换为CMCA证书，原北京数字认证股份有限公司(BJCA) 证书不再支持。供应商若因未使用CMCA证书而影响到投标应答、标书澄清、签署廉洁承诺书等业务操作，由供应商自行承担后果。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团有限公司天津分公司/公诚管理咨询有限公司

2024年04月12日