张家口市府街庭院建设用地已由我公司成功地购买了该土地的使用权，建设资金来源于业主自筹。我公司现对该建设项目的建筑规划方案设计进行国内竞争性公开招标。
一、工程概况
1.地块概况：
该土地位于河北省张家口市张宣路与纬二路(市府大街)的交叉路口西南侧，北侧为纬二路，西侧为富强路，东侧为张宣路，南侧为敬业西街。
2.规划设计条件：
（1） 地块性质：A地块为商业用地；B地块为商品住宅用地
（2） 地块面积：可建设用地面积约10.65万平方米（A地块为3.39万平方米，B地块为7.26万平方米）
（3）容积率：A地块不大于2.53；B地块中高层不大于2.07，多层不大于1.5
（4）绿化率：不小于30％，集中绿地面积应不小于0.5平方米/人
（5）建筑密度：A地块≤35％；B地块≤26％
（6）建筑限高：A地块不高于45米，不低于30米；B地块不高于45米
（7）建筑距：退张宣路红线不小于20米，（其中绿线10米）；退纬二路红线不小于30米（其中绿线20米）；退富强路红线不小于30米（其中河道线20米，绿线5米）；退敬业西街红线不小于8米（不含建筑间距和采光、卫生间距）
（8）建筑距离：居住建筑正向采光间距1.7倍，其中方向符合国家有关规划要求。
（9）停车车位：
商业区：停车位与建筑面积相适应
居住区：机动车为居住用户的80%。
非机动车：2.0辆/户。
3.城市规划要求：
（1）建筑临张宣路和纬二路一侧景观应满足相关道路景观要求，应规划大中型公共建筑或商业建筑。
（2）商业建筑出入口应设置集体广场和专门的停车场地。
（3）建筑色彩与周围环境应协调，公共建筑宜简洁大方，以白灰色调为主。
4.市政要求：
（1）热力站一所
（2）落实公共各项市政配套设施并附设计
5.配套要求：
（1）双轨制幼儿园一所
（2）居民健身场所面积不小于住宅建筑面积的0.5％
（3）社区服务用房及老年活动中心均不小于100平方米
（4） 其它公共设施按照国家有关规定配套
二、招标范围：建筑规划设计单位。
三、资质要求：甲级。
四、规划设计内容：
府街庭院居住区平面规划设计，景观设计、住宅立面、户型设计等；商业区写字楼立面、平面设计等。
五、招标文件购买的时间和地点：
1.凡有兴趣的投标人可于2007年3月19日9:30时（北京时间，下同）至3月24日16：00时（节假日不休息），到张家口市恒达交通房地产开发公司购买招标文件，购买时须提供单位营业执照、资质证书副本原件并提交加盖公章的复印件。每套招标文件售价500元，售后不退。
2.递交投标文件的截止时间为 2007年4月19日10:00时，投标人应在此之前将投标文件送至张家口市恒达交通房地产开发公司，迟到的投标文件将不予受理，在投标截止的同一时间，同一地点举行开标仪式，投标人应派其法人代表或授权代表人出席。
招 标 人： 张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司
地 址： 张家口市宣化路8号
邮 编： 075000
联 系 人： 王福田 王秀花
电 话： 0313—*******
传 真： 0313—*******
2007年3月

招标代理：张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司
业主单位：张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司
联系人：王福田,王秀花
地址：张家口市宣化路八号
邮编：075000
电话：0313*******,********606---2123
传真：0313*******heda
电子邮件：wwliyuan2500@163.com