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嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亭镇方泰等区域直管公
房及自有产权物业管理服务竞争性谈判公告
(招标编号：24-90)
项目所在地区：上海市，市辖区，嘉定区
一、招标条件
本嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亭镇方泰等区域直管公房及
自有产权物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金18676
万元，招标人为上海嘉房置业发展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为邀请招
标。
二、项目概况和招标范围
规模嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亨镇方泰范围内直管公
房及自有产权房屋，其中：(1)直管公房总建筑面积162451.37平方米，共2538套房屋。
其中：居住房面积83124.53平方米，2293套房屋：非居住房而积79326.84平方米，245套
房屋。(2)甲方自有产权物业总建筑面积2191.23平方米，53套房屋。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亭镇方泰等区域直管公
房及自有产权物业管理服务：
三、投标人资格要求
(001嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亭镇方秦等区域直管公
房及自有产权物业管理服务)的投标人资格能力要求(1)具有独立承担民事责任的能力，需
提供有效的营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在法律和财务上独立，根据商业法规合法
运作
(3)具有履行合同所必须的设备、专业技术、售后保障等能力小：
(4)有依法纳税和依法缴纳社保的良好记录：
(5)参加企业采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法违规记录：
(6)未被列入“信用中国”网站(wwW.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单和中国政府采购网(ww.ccgD.gov.c)政府采购严重违法失信行为记录名
单的供应商：
(7)本项目须贯彻中共上海市嘉定区纪律检查委员会“嘉纪(2018)11号文”关于《政府投
资建设工程领域廉洁建设“六同”工作实施办法（试行）》的相关要求：：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月15日09时00分到2024年04月17日16时00分
获取方式：1、(1)委托代理人获取招标文件需提供：法定代表人授权委托书原件【加
盖公章和法人章（或法定代表人签字）】、委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核
(2)法定代表人获取招标文件需提供法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核，2、
法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合的营业执照）（以上证件复印件
加盖公章)。3、招标文件工本费1000元以支付宝方式至本公司财务室支付，开票信息请白
是价
行准备好后递交给现场经办人，请知悉。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月18日14时30分
递交方式：上海市嘉定区仓场路3335号一楼开标人大厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月18日14时30分
开标地点：上海市嘉定区仓场路3335号一楼开标大厅
七、其他
1、项目名称：嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亭镇方泰等区
域直管公房及自有产权物业管理服务
2、服务地点：甲方指定地点
3、采购内容：嘉房置业公司嘉定镇街道、外冈镇、徐行镇、华亭镇、安亭镇方泰范围内直
管公房及自有产权房屋，其中：
(1)直管公房总建筑面积162451.37平方米，共2538套房屋。其中居住房面积83124.53
平方米，2293套房屋：非居住房面积79326.84平方米，245套房屋。
(2)甲方自有产权物业总建筑面积2191.23平方米，53套房屋。
4、服务期限：自合同签订之日起一年，招-续一（即中标人年度考核合格的，且其继续满
足本项目投标人资格要求的情况下可续签次年采购合同)。
5、项目预算（万元）：186.76（一年）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海嘉房置业发展有限公司
地址：上海市嘉定区乐大街250弄8号
联系人：王珺岚
电话：59917660
电子邮件：/
招标代理机构：上海嘉定招投标工程审价咨询有限公司
地址：上海市嘉定区仓场路3335号
联系人：郦世豪
电
话：59539568-816
山
电子邮件：jishubu3@jdztb.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
斯
咨狗
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com