按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下

评审项目 分值 评审标准 服务方案 10分 1.安防监控、安全保卫、安全检查服务： 针对本项目制定的此项服务方案中包括： ①安全检查 (2 分) ； ②出入管理 (2分) ； ③安防监控 (2分) ； ④巡查巡检 (2分) ； ⑤车辆停放管理 (2分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得10 分；方案内容每缺一项扣 2 分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实际 情况制定的扣 1分，没有不得分。 应急预案服务方案 20分 评标委员会根据投标人提供的应急预案服务方案，从以下 8 方面进行 评审： ①火灾 (2.5分) ； ②自然灾害 (含大风、暴雨、雷暴、地震、防汛等) (2.5 分) ； ③停水 (2.5分) ； ④停电 (2.5分) ； ⑤公共安全事件 (2.5分) ； ⑥设备机具故障 (2.5分) ； ⑦公共卫生事件 (2.5分) ； ⑧人员不足等 (2 .5分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得20分；方案内容每缺一项扣2.5 分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实 际情况制定的扣 1.5 分，没有不得分。 维修养护服务方案 12分 评标委员会根据投标人提供的维修养护服务方案，从以下6 方面进行 评审： ①日常综合维护方案 (2分) ； ②房屋本体和公用设施维修养护 (2分) ； ③房屋土建及公共设施设备巡查管理 (2分) ； ④供配电系统、给排水系统运行维护管理 (2分) ； ⑤设备房运行维护管理 (2分) ； ⑥甲方资产及用具的维修 (2分) ； 上述内容完整、完全符合本项目实际的得 12 分；方案内容每缺一项扣 2分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实际 情况制定的扣1 分，没有不得分。 考核方案 18分 投标人应结合采购人提出的考核要求及标准编写考核方案，评标委员 会根据投标人提供的考核方案，从以下6 方面进行评审： ①考核目的 (3 分) ； ②基本原则 (3分) ； ③考核范围 (3分) ； ④考核种类 (3分) ； ⑤员工工作条例 (3分) ； ⑥奖罚机制 (3分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际及采购人要求的得 18 分；方案内 容每缺一项扣 3分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针 对本项目实际情况制定的扣 1.5 分，没有不得分。 档案管理方案 12分 评标委员会根据投标人提供的档案管理方案，从以下 6 方面进行评审： ①建立 (2分) ； ②收集 (2分) ； ③整理 (2分) ； ④保管 (2 分) ； ⑤归档 (2分) ； ⑥移交 (2分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得 12 分；方案内容每缺一项扣 2分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实 际情况制定的扣 1 分，没有不得分。 人员保障情况方案 4分 评标委员会根据投标人提供的人员保障情况方案，从以下 2 方面进行 评审： ①人员招收、招聘方案 (2分) ； ②人员稳定性保障措施 (2分) 。 上述内容完整、完全符合本项目实际的得 4 分；方案内容每缺一项扣 2分；每项方案内容只有简单描述无实质性内容或未针对本项目实际 情况制定的扣 1分，没有不得分。 企业管理制度 4分 投标人具有1.人事、2.财务等。制度健全、合理、可行且符合项目实际情况的得4分； 每有一项缺项、不符合项目实际、凭空编造、内容前后不一致、 前后逻辑错误的扣2分，最多扣4分；没有不得分 业绩经验 6分 投标人具有同类项目业绩经验,每份业 绩合同得2分，最多得6分。提供业绩合同或相关明材料，否则 不得分。 人员资格配置 4分 拟派本项目万能工两人均持有高压电工证的得2分，其中一名同时拥有高处作业操作证的得2分，共4分，提供证书扫描件，否则不得分。 10分 5名保安员持有保安证书上岗，每名得2分，共10分，提供证书扫描件，否则不得分。