债务企业名称：沈阳龙玺房地产开发有限公司

所在地：辽宁省沈阳市浑南区满堂1208-1号

债权总额：*****.20万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产沈阳龙玺房地产开发有限公司的管理和处置工作，该受托债权总额为人民币*****.20万元，其中受托本金为人民币*****万元，截至基准日2024年4月10日利息为人民币*****.20万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）；贷款方式为抵押和保证，抵押物为沈阳龙玺房地产开发有限公司名下的住宅及其所占有的土地；保证人为锦联控股集团有限公司、李东军。该债权已诉讼并取得胜诉判决，目前在锦州市中级人民法院执行。

债务企业概况

沈阳龙玺房地产开发有限公司统一社会信用代码912*****683*******；法定代表人李云军；登记状态为存续（在营、开业、在册）；成立日期为2009-03-05；注册资本为1000万元人民币；企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；注册地址为沈阳市浑南区满堂1208-1号；经营范围：房地产开发、租赁、销售；商品房、民用工程的建筑；文化产业项目的开发、销售、租赁、招商及其他方式的合作；环境工程的总承包；房屋的装饰装修和管理；与上述业务相关的技术咨询、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

保证人概况

1、锦联控股集团有限公司

锦联控股集团有限公司统一社会信用代码为912*****241******X，企业成立于1993年11月18日，注册地址为大连市中山区祝贺街35号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本*****万元人民币，出资股东为李东军、刘瑞华（李东军占比90%、刘瑞华占比10%），法定代表人孙晓惠，公司经营范围为项目投资（不含国家专控）、自有资产及委托资产管理；投资咨询服务；承办海上、陆路、航空国际货物运输代理业务（包括报关、报验）；计算机软硬件技术开发、技术服务；计算机系统集成服务及相关技术咨询；计算机及辅助设备销售；通讯设备销售；设计、制作、发布、代理国内各类广告；房地产开发及销售；写字间、房屋出租；物业管理；机电产品、化工产品、纺织品、五金商品、日用百货销售（以上均不含专项审批）；国内一般贸易。目前工商登记状态为存续。

2、李东军。

抵押物概况

该债权项下抵押物为沈阳龙玺房地产开发有限公司名下的位于沈阳市浑南区满堂1207号的117套住宅及其所占有的土地，住宅面积合计*****.55平方米。现场照片如下：

资产特点及发展前景

该抵押物地理位置较好，位于沈阳市棋盘山风景区旁，风景秀丽，交通便利；该房产已全部完工，使用状态良好，具有较大的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：王女士；李先生

联系电话：024-******** 134*****796

024-******** 138*****498

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司