招租公告

1、招租条件

本招标项目新兴社区居民委员会第四居民小组海子地招租项目(项目编号：YNSJXMGL-CS-2024-03-01), 项目已经确定实施，招租人为麒麟区文华街道新兴社区居民委员会，项目已具备招租条件。云南松捷项目管理有限公司受麒麟区文华街道新兴社区居民委员会委托，现对新兴社区居民委员会第四居民小组海子地招租项目进行公开招租，欢迎有意愿的潜在承租人参与本项目的竞租。招租代理机构承担本项目招租全过程中的答疑解释。

2、项目概况与招标范围

2.1 招租项目名称：新兴社区居民委员会第四居民小组海子地招租项目

2.2土地招租底价：*****.00/每年/每亩；

2.3招租内容：新兴社区居民委员会第四居民小组海子地招租项目；

2.3标的座落：新兴社区居民委员会第四居民小组海子地。

2.5租赁期限：十五年；

2.6租赁的相关要求:

（1）土地面积：26.76余亩，租金每五年递增10%。租赁期限到期后，如原承租人不继续承租，原承租人不得私自拆卸、损坏原有设施。

（2）承租方不得发生下列行为：1.未经村集体同意的擅自转租;2.擅自拆改、损坏房屋主体结构，确需改变房屋结构的，须报备招租人说明情况并报有关部门批准；3.未按规定时间缴纳租金、水费、电费的；4.利用承租的内容进行违法活动的；5.从事易燃、易爆、危险化工品等经营的；6.法律法规规定其他可以回收的。一旦发生招租人有权无条件终止合同，回收租赁的资产，因此而造成的损失，由承租人承担。

3、竞租人资格要求

3.1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

3.2、承租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由承租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.3、不接受联合体投标；

4.资格审查方式

本次招租采用资格后审。

5、招租文件的获取

5.1、文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加者，请于 2024年04月15日至*****年04月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到云南松捷项目管理有限公司（云南省曲靖市麒麟区潇湘街道彩云路253号）现场报名及获取招租文件。（联系人：龚黎 135*****774）。

★5.2、 所需资料：

（1）独立法人资格或其他组织：①法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；②营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）自然人：①本人身份证原件及复印件。

5.3、购买文件（报名）费用：1000.00元，售后不退。

5.4、注意事项：

（1）报名时，不同竞租人不得委托同一人办理报名事宜（包括同一人用多家单位资质报名、同一人代不同公司签字等），否则取消其竞租资格。

（2）领取招租文件等相关资料时，不同竞租人不得委托同一人办理领取事宜（包括同一个人领取多家单位招租文件及相关资料、相关登记表上不同单位由同一个人填写、代领、代签等），否则取消其竞租资格。

6.其他

6.1招租人与原租户签订的《租赁合同》中约定的租赁期限截止时间表述有争议，投标人在参与本次投标活动中应当自行评估风险。若后期产生纠纷，本次招租活动的拟中标候选人需积极参与协商解决相关事宜。

6.2根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，本次标的物存在同等条件下原租户的法定优先权，其优先权的行使以及说明详见《招租文件》。

6.3次租人在本次投标中一律不享有法定优先权。

6.4本次招租活动不缴纳招租保证金，但参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条需缴纳信用保证金，具体方式、金额详见《招租文件》。

7.竞租文件的递交

7.1竞租文件递交截止时间、地点及开标时间：详见招租文件。

7.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞租申请文件，招租人不予受理。

8. 联系方式

招 租 人：麒麟区文华街道新兴社区居民委员会

招租代理机构：云南松捷项目管理有限公司

地 址：云南省曲靖市麒麟区潇湘街道彩云路253号

联系人：龚黎

联系电话：135*****774

2024年04月14日