一、 采购人名称： 杭州市滨江区中月创智大厦第二届业主委员会

二、 采购项目名称： 中月创智大厦物业管理服务

三、 采购项目编号： ZYCZDSXP-2024-04

四、 采购内容：

中月创智大厦物业服务企业
公 开 选 聘 公 告
根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州睿达物业评估监理有限责任公司受杭州市滨江区中月创智大厦第二届业主委员会委托，对中月创智大厦物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一.选聘项目编号：ZYCZDSXP-2024-04
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 中月创智大厦物业管理服务 1 项 服务期限3年
二.项目概况：
1、物业名称：中月创智大厦；
2、物业类型：商住；
3、坐落位置：杭州市滨江区长河街道科技馆街1058号；
4、物业管理区域四至：东至：规划支路；南至：科技馆街；西至：通和路；北至：闻涛路；
5、物业管理区域概况：占地面积*****平方米；总建筑面积*****.85平方米。其中住宅建筑面积*****.79平方，商铺建筑面积6673.21平方，地下车位：车位472个，地面停车位：5个。物业管理用房建筑面积255.25平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为255.25平方米，坐落：201室、217室。共有建筑物1幢，10台电梯。辖区住户：住宅总户数832户，出入口2个。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际踏勘情况为准。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、物业企业注册资金贰仟万元（含）以上，注册时间满5年及以上的独立法人；
2、目前在杭州市在管单体建筑面积10万方以上住宅项目2个（含）以上，至少有1个同类型项目(合同复印件加盖公章，原件备查)；
3、 拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有5年及以上物业管理经验且3年以上住宅项目管理经验(提供证明原件)；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；
4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
6、所有竞标人都需承诺向业主委员会缴纳履约保证金人民币20万元整及承担本次续选聘工作的所有费用（包括不限于会务费、招标代理费、承接查验费等相关费用）。能承诺出现违规情况（违反选聘规则、串标、陪标、贿选等行为）竞聘保证金人民币15万元罚没归全体业主所有；
7、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
8、本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（4 、5 、6 、7），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2024年4月15日至2024年4 月24日17：00止（来前请电话确认）；
2、报名资料提交方式：报名资料（须加盖竞选人公章）扫描件发送邮箱cxx822@163.com ；
3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）；
4、联系电话：136*****145 联系人：陈经理
五、竞聘文件提交截止时间：2024年4月27日13:00；（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：星光产业社区治理委员会会议室；
七、开标时间：2024 年4月27日13:30。（北京时间）
八、开标地点：星光产业社区治理委员会会议室。
九、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币15万元整（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选结果公示结束后10个工作日内全款无息退还；
3、竞聘保证金须在2024年4月26日17：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中；
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（中月创智大厦物业管理服务 ）
开户名：杭州睿达物业评估监理有限责任公司
账号：1202 0064 0910 0020 915
开户行：中国工商银行股份有限公司杭州天城路支行
十、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
2、企业法人营业执照副本原件及复印件；
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：杭州市滨江区中月创智大厦第二届业主委员会
地 点：杭州市滨江区长河街道科技馆街1058号
联 系 人：陈主任
联系电话：188*****798
选聘服务单位：杭州睿达物业评估监理有限责任公司
地 点：杭州市萧山区宁围街道耕文路399号
联 系 人：陈经理
联系电话：136*****145



杭州市滨江区中月创智大厦第二届业主委员会
2024年4月15日